Comercial à venda em Tirana Albânia

Bem-vindo a uma oportunidade de investimento excepcional que combina múltiplas fontes de receita em uma localização privilegiada! Esta propriedade, situada nos arredores de Tirana, não é apenas um posto de gasolina; ela abrange um bar de café, uma loja de varejo e um lava-rápido, tudo em uma ampla área de 3200 m². Esta combinação única de serviços garante um fluxo constante de clientes e um modelo de negócio sustentável que é difícil de superar.

Imagine possuir um posto de gasolina totalmente operacional que tem sido um marco na comunidade por anos. A propriedade estabeleceu-se como uma fonte confiável de combustível, tornando-se um ponto de referência tanto para os locais quanto para os viajantes. A demanda contínua por combustível, juntamente com os serviços adicionais oferecidos, cria um ambiente de negócios robusto que promete altos retornos sobre o investimento.

Uma das características mais destacadas desta propriedade é sua localização estratégica. Posicionada em uma movimentada estrada principal, ela se beneficia de um alto tráfego, garantindo que seu negócio esteja sempre visível e acessível. Esta localização privilegiada não só atrai clientes regulares, mas também oferece potencial para expansão em outras áreas lucrativas, como um restaurante ou ofertas de varejo adicionais.

Investir nesta propriedade significa explorar um mercado com uma crescente demanda por serviços diversificados. As operações atuais incluem:

• Vendas de Combustível: Uma fonte confiável de renda com demanda consistente.
• Lava-Rápido: Uma conveniência adicional para os clientes, melhorando sua experiência geral.
• Bar de Café: Um espaço aconchegante para os clientes relaxarem e desfrutarem de uma bebida enquanto abastecem.
• Loja de Varejo: Oferecendo produtos agrícolas e grãos, atendendo às necessidades da comunidade local.

Esta abordagem multifacetada não apenas maximiza o potencial de receita, mas também minimiza o risco diversificando as fontes de renda. A propriedade foi projetada para acomodar várias atividades comerciais, tornando-se um investimento versátil para qualquer empresário.

Além disso, a área circundante da propriedade é conhecida por seu agroturismo, atraindo visitantes interessados em produtos e experiências locais. Isso apresenta uma excelente oportunidade para expandir ainda mais seus negócios, incorporando um restaurante ou espaço de varejo adicional, capitalizando sobre o fluxo de turistas e habitantes locais.

Financeiramente, a propriedade está apresentando um bom desempenho, com um retorno sobre o investimento atual variando de 13% a 15%. Com melhorias e expansões estratégicas, esse número pode potencialmente aumentar para 20%, tornando-se uma proposta atraente para investidores que buscam oportunidades de alto rendimento.

Além dos benefícios financeiros, esta propriedade vem totalmente mobiliada, permitindo operação imediata sem a necessidade de reformas extensas ou investimentos adicionais. Os dois banheiros e o layout espaçoso fornecem amplas instalações tanto para funcionários quanto para clientes, garantindo um ambiente de trabalho confortável e eficiente.

Não perca esta incrível oportunidade de possuir um negócio próspero em uma localização privilegiada. Seja você um investidor experiente ou um comprador de primeira viagem, esta propriedade oferece a mistura perfeita de estabilidade, potencial de crescimento e fontes de renda diversificadas. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita e explorar as possibilidades que o aguardam!

Transferência de propriedade

• Preço pedido
  0
• Listada desde
  2 meses antes
• Status
  Disponível
• Aceitação
  Available in consultation

Construção