Lokal użytkowy na sprzedaż w Tirana Albania

Witamy w wyjątkowej okazji inwestycyjnej, która łączy różnorodne strumienie dochodów w jednej prime lokalizacji! Ta nieruchomość, położona na obrzeżach Tirany, to nie tylko stacja benzynowa; mieści w sobie kawiarnię, sklep detaliczny oraz myjnię samochodową, wszystko na rozległym terenie o powierzchni 3200 m². Ta unikalna kombinacja usług zapewnia stały przepływ klientów oraz zrównoważony model biznesowy, który jest trudny do pobicia.

Wyobraź sobie posiadanie w pełni funkcjonującej stacji benzynowej, która od lat jest filarem społeczności. Nieruchomość ugruntowała swoją pozycję jako niezawodne źródło paliwa, czyniąc ją ulubionym miejscem zarówno dla mieszkańców, jak i podróżnych. Ciągły popyt na paliwo, w połączeniu z dodatkowymi oferowanymi usługami, tworzy silne środowisko biznesowe, które obiecuje wysokie zwroty z inwestycji.

Jedną z wyróżniających cech tej nieruchomości jest jej strategiczna lokalizacja. Położona przy ruchliwej głównej drodze, korzysta z dużego ruchu, co zapewnia, że Twój biznes zawsze będzie widoczny i dostępny. Ta prime lokalizacja nie tylko przyciąga stałych klientów, ale także stwarza potencjał do rozszerzenia działalności w inne lukratywne obszary, takie jak restauracja czy dodatkowe usługi detaliczne.

Inwestowanie w tę nieruchomość oznacza wejście na rynek z rosnącym zapotrzebowaniem na zróżnicowane usługi. Obecna działalność obejmuje:

• Sprzedaż paliwa: Niezawodne źródło dochodu z ciągłym popytem.
• Myjnia samochodowa: Dodatkowe udogodnienie dla klientów, zwiększające ich ogólne zadowolenie.
• Kawiarnia: Przytulne miejsce dla klientów, aby zrelaksować się i cieszyć się napojem podczas tankowania.
• Sklep detaliczny: Oferujący produkty rolnicze i ziarna, dopasowując się do potrzeb lokalnej społeczności.

Ta wieloaspektowa strategia nie tylko maksymalizuje potencjał przychodów, ale także minimalizuje ryzyko poprzez różnorodność źródeł dochodów. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o różnych działalnościach biznesowych, co czyni ją wszechstronną inwestycją dla każdego przedsiębiorcy.

Co więcej, okolica wokół nieruchomości znana jest z agroturystyki, przyciągającej odwiedzających zainteresowanych lokalnymi produktami i doświadczeniami. To doskonała okazja do dalszego rozwoju działalności poprzez wprowadzenie restauracji lub dodatkowej przestrzeni handlowej, korzystając z napływu turystów i mieszkańców.

Finansowo, nieruchomość osiąga dobre wyniki, z obecnym zwrotem z inwestycji w przedziale od 13% do 15%. Przy strategicznych ulepszeniach i rozszerzeniach ta liczba może potencjalnie wzrosnąć do 20%, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla inwestorów poszukujących możliwości o wysokiej rentowności.

Oprócz korzyści finansowych, nieruchomość jest w pełni umeblowana, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez potrzeby przeprowadzania rozległych remontów czy dodatkowych inwestycji. Dwie łazienki oraz przestronny układ zapewniają wystarczające zaplecze dla personelu i klientów, gwarantując komfortowe i efektywne środowisko pracy.

Nie przegap tej niesamowitej okazji, aby stać się właścicielem prosperującego biznesu w prime lokalizacji. Niezależnie od tego, czy jesteś doświadczonym inwestorem, czy kupującym po raz pierwszy, ta nieruchomość oferuje idealne połączenie stabilności, potencjału wzrostu i różnorodnych strumieni dochodu. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić wizytę i odkryć możliwości, które na Ciebie czekają!

Transfer własności

• Cena wywoławcza
  0
• Wystawione od
  2 miesiące przed
• Status
  Dostępny
• Akceptacja
  Available in consultation

Budowa