Commerciale in vendita in Tirana Albania

Benvenuti a un'opportunità di investimento eccezionale che combina più flussi di reddito in una posizione privilegiata! Questa proprietà, situata alla periferia di Tirana, non è solo una stazione di servizio; comprende un bar caffè, un negozio al dettaglio e un autolavaggio, il tutto in un'area di ben 3200 m². Questa combinazione unica di servizi garantisce un flusso costante di clienti e un modello di business sostenibile difficile da eguagliare.

Immaginate di possedere una stazione di servizio completamente operativa che è stata un punto di riferimento nella comunità per anni. La proprietà si è affermata come una fonte affidabile di carburante, diventando un punto di riferimento per residenti e viaggiatori. La continua domanda di carburante, unita ai servizi aggiuntivi offerti, crea un ambiente imprenditoriale robusto che promette alti ritorni sull'investimento.

Una delle caratteristiche di spicco di questa proprietà è la sua posizione strategica. Situata su una strada principale molto trafficata, beneficia di alta visibilità, garantendo che la vostra attività sia sempre accessibile. Questa posizione privilegiata non solo attrae clienti abituali ma offre anche la possibilità di espansione in altre aree lucrative, come un ristorante o ulteriori offerte al dettaglio.

Investire in questa proprietà significa accedere a un mercato con una domanda crescente di servizi diversificati. Le operazioni attuali includono:

• Vendita di Carburante: Una fonte di reddito affidabile con domanda costante.
• Autolavaggio: Un’aggiunta comoda per i clienti, migliorando la loro esperienza complessiva.
• Bar Caffè: Un angolo accogliente per i clienti per rilassarsi e gustare una bevanda mentre fanno rifornimento.
• Negozio al Dettaglio: Offrendo prodotti agricoli e cereali, rispondendo alle esigenze della comunità locale.

Questo approccio multifunzionale non solo massimizza il potenziale di reddito, ma riduce anche il rischio diversificando le fonti di reddito. La proprietà è stata progettata per ospitare varie attività commerciali, rendendola un investimento versatile per qualsiasi imprenditore.

Inoltre, l'area circostante la proprietà è conosciuta per l'agroturismo, attirando visitatori interessati a prodotti ed esperienze locali. Questo presenta un'eccellente opportunità per espandere ulteriormente la propria attività incorporando un ristorante o ulteriore spazio commerciale, capitalizzando sull'afflusso di turisti e residenti.

Dal punto di vista finanziario, la proprietà sta performando bene, con un attuale ritorno sugli investimenti che varia dal 13% al 15%. Con miglioramenti e espansioni strategiche, questa cifra potrebbe potenzialmente salire al 20%, rendendola un'opzione attraente per gli investitori alla ricerca di opportunità ad alto rendimento.

Oltre ai suoi benefici finanziari, questa proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo un'operazione immediata senza la necessità di ampie ristrutturazioni o ulteriori investimenti. I due bagni e la disposizione spaziosa offrono ampie strutture sia per il personale che per i clienti, assicurando un ambiente di lavoro confortevole ed efficiente.

Non perdere questa incredibile opportunità di possedere un'attività fiorente in una posizione privilegiata. Che tu sia un investitore esperto o un acquirente alle prime armi, questa proprietà offre il perfetto mix di stabilità, potenziale di crescita e flussi di reddito diversificati. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e esplorare le possibilità che ti aspettano!

Trasferimento di proprietà

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  0
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  8 mesi prima
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  Disponibile
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  Available in consultation

Costruzione