Commercial à vendre à Tirana Albanie

Bienvenue dans une opportunité d'investissement exceptionnelle qui combine plusieurs sources de revenus en un seul emplacement privilégié ! Cette propriété, située à la périphérie de Tirana, n'est pas seulement une station-service ; elle comprend un bar à café, un magasin de détail et un lave-auto, le tout dans une vaste zone de 3200 m². Cette combinaison unique de services garantit un flux constant de clients et un modèle commercial durable difficile à battre.

Imaginez posséder une station-service entièrement opérationnelle qui est un pilier de la communauté depuis des années. La propriété s'est établie comme une source fiable de carburant, devenant un lieu incontournable tant pour les habitants que pour les voyageurs. La demande continue de carburant, couplée aux services supplémentaires proposés, crée un environnement commercial robuste qui promet de hauts rendements sur investissement.

Une des caractéristiques remarquables de cette propriété est son emplacement stratégique. Située sur une route principale très fréquentée, elle bénéficie d'un fort trafic, garantissant que votre entreprise soit toujours visible et accessible. Cet emplacement privilégié attire non seulement des clients réguliers, mais offre également le potentiel d'expansion vers d'autres domaines lucratifs, tels qu'un restaurant ou une offre de vente au détail supplémentaire.

Investir dans cette propriété signifie puiser dans un marché avec une demande croissante pour des services diversifiés. Les opérations actuelles comprennent :

• Ventes de carburant : Une source de revenus fiable avec une demande constante.
• Lave-auto : Une commodité supplémentaire pour les clients, améliorant leur expérience globale.
• Bar à café : Un endroit convivial pour que les clients se détendent et profitent d'une boisson pendant qu'ils font le plein.
• Magasin de détail : Offrant des produits agricoles et des grains, répondant aux besoins de la communauté locale.

Cette approche multifacette maximise non seulement le potentiel de revenus, mais minimise également les risques en diversifiant les sources de revenus. La propriété a été conçue pour accueillir diverses activités commerciales, ce qui en fait un investissement polyvalent pour tout entrepreneur.

De plus, la zone entourant la propriété est connue pour son agrotourisme, attirant des visiteurs intéressés par des produits et des expériences locales. Cela présente une excellente occasion d'élargir votre entreprise en incorporant un restaurant ou un espace de vente au détail supplémentaire, capitalisant sur l'afflux de touristes et de locaux.

Sur le plan financier, la propriété se porte bien, avec un rendement sur investissement actuel variant de 13 % à 15 %. Avec des améliorations stratégiques et des expansions, ce chiffre pourrait potentiellement augmenter à 20 %, ce qui en fait une proposition attrayante pour les investisseurs à la recherche d'opportunités à fort rendement.

En plus de ses avantages financiers, cette propriété est entièrement meublée, permettant une opération immédiate sans nécessiter de rénovations extensives ni d'investissements supplémentaires. Les deux salles de bains et la disposition spacieuse offrent d'amplettes installations tant pour le personnel que pour les clients, garantissant un environnement de travail confortable et efficace.

Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder une entreprise prospère dans un emplacement privilégié. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un acheteur pour la première fois, cette propriété offre le parfait mélange de stabilité, de potentiel de croissance et de flux de revenus diversifiés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités qui vous attendent !

Transfert de propriété

• Prix demandé
  0
• Annoncé depuis
  8 mois avant
• Statut
  Disponible
• Acceptation
  Available in consultation

Construction