Gewerblich zum Verkauf in Tirana Albanien

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit, die mehrere Einkommensströme an einem erstklassigen Standort kombiniert! Diese Immobilie, gelegen am Stadtrand von Tirana, ist nicht nur eine Tankstelle; sie umfasst ein Café, ein Einzelhandelsgeschäft und eine Autowaschanlage, alles auf einem ausgedehnten Grundstück von 3200 m². Diese einzigartige Kombination von Dienstleistungen sorgt für einen stetigen Kundenstrom und ein nachhaltiges Geschäftsmodell, das schwer zu übertreffen ist.

Stellen Sie sich vor, Sie besitzen eine vollfunktionsfähige Tankstelle, die seit Jahren ein fester Bestandteil der Gemeinschaft ist. Die Immobilie hat sich als zuverlässige Quelle für Kraftstoff etabliert und ist ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und Reisende. Die kontinuierliche Nachfrage nach Kraftstoff, gepaart mit den zusätzlichen angebotenen Dienstleistungen, schafft ein robustes Geschäftsumfeld, das hohe Renditen verspricht.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist ihre strategische Lage. An einer vielbefahrenen Hauptstraße gelegen, profitiert sie von hohem Verkehr, was sicherstellt, dass Ihr Geschäft immer sichtbar und zugänglich ist. Diese erstklassige Lage zieht nicht nur regelmäßige Kunden an, sondern bietet auch das Potenzial zur Expansion in weitere lukrative Bereiche, wie ein Restaurant oder zusätzliche Einzelhandelsangebote.

Investieren in dieses Objekt bedeutet, in einen Markt mit wachsender Nachfrage nach diversifizierten Dienstleistungen einzutauchen. Die aktuellen Betriebsarten umfassen:

• Kraftstoffverkauf: Eine zuverlässige Einnahmequelle mit stetiger Nachfrage.
• Autowäsche: Eine zusätzliche Bequemlichkeit für die Kunden, die ihr Gesamterlebnis verbessert.
• Café: Ein gemütlicher Ort für Kunden, um sich zu entspannen und ein Getränk zu genießen, während sie tanken.
• Einzelhandelsgeschäft: Angebot landwirtschaftlicher Produkte und Getreide, die auf die Bedürfnisse der lokalen Gemeinschaft eingehen.

Dieser facettenreiche Ansatz maximiert nicht nur das Umsatzpotenzial, sondern minimiert auch das Risiko, indem er die Einkommensquellen diversifiziert. Die Immobilie wurde so gestaltet, dass sie verschiedene Geschäftsaktivitäten beherbergen kann, was sie zu einer vielseitigen Investition für jeden Unternehmer macht.

Darüber hinaus ist das Gebiet um die Immobilie bekannt für seinen Agrotourismus, der Besucher anzieht, die an lokalen Produkten und Erfahrungen interessiert sind. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft weiter auszubauen, indem Sie ein Restaurant oder zusätzliche Verkaufsflächen integrieren und von dem Zustrom von Touristen und Einheimischen profitieren.

Finanziell schneidet die Immobilie gut ab, mit einer aktuellen Rendite (ROI) von 13 % bis 15 %. Mit strategischen Verbesserungen und Erweiterungen könnte diese Zahl möglicherweise auf bis zu 20 % steigen, was sie zu einem attraktiven Angebot für Investoren maakt, die nach renditestarken Möglichkeiten suchen.

Zusätzlich zu den finanziellen Vorteilen wird dieses Objekt voll möbliert angeboten, was einen sofortigen Betrieb ohne umfangreiche Renovierungen oder zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die zwei Badezimmer und der großzügige Grundriss bieten ausreichend Einrichtungen sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und gewährleisten eine komfortable und effiziente Arbeitsumgebung.

Verpassen Sie nicht diese unglaubliche Gelegenheit, ein florierendes Geschäft an einem erstklassigen Standort zu besitzen. Ob Sie ein erfahrener Investor oder ein Erstkäufer sind, diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus Stabilität, Wachstumspotenzial und vielfältigen Einkommensströmen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren und die Möglichkeiten zu erkunden, die auf Sie warten!

Übergang des Eigentums

• Kaufpreis
  0
• Gelistet seit
  2 Monate zuvor
• Status
  Verfügbar
• Akzeptanz
  Available in consultation

Bauweise