在西班牙找到您的夢想家園

在西班牙找到適合您需求和生活方式的完美住宅。

為什麼在西班牙購買房屋

西班牙提供豐富的文化體驗，配合溫暖的地中海生活方式。無論您被馬德里和巴塞隆納等繁忙城市還是悠閒的海濱小鎮所吸引，在西班牙購置房產意味著融入這裡聞名於世的文化、美食、節慶和戶外生活。

西班牙每年有超過300天的陽光，是享受全年溫和氣候的最佳地點之一。如果您在尋找度假屋或永久居住地，西班牙的地中海氣候確保四季之間的舒適環境。

與其他歐洲國家相比，西班牙提供相對負擔得起的房地產，這使其成為首次購房者和投資者的絕佳選擇。您可以在各個價格範圍內找到房產，從城市中的現代公寓到風景如畫的鄉村中的迷人別墅。

西班牙為外國買家提供多項簽證和居留計劃，包括黃金簽證，該簽證允許非歐盟公民通過投資房產獲得居住權。這使得國際買家能夠更容易地在西班牙生活和工作，同時享受到該國的生活質量和優秀的醫療體系。

是的，外國人可以在西班牙購買房產。對於非居民購買房產沒有任何限制，只要他們擁有 NIE（外國人識別號碼），這是進行任何金融交易所必需的。

這些費用包括稅金、公證費、登記費和法律費用。這些費用通常占房產購買價格的8%到12%之間。

雖然你可以用貸款來資助你的房產購買，但這並不是必需的。如果你是現金購買，你可以不需要貸款。不過，外國買家也可以獲得貸款。

最好的交易可以通過房地產經紀人、在線房產列表和當地房產拍賣找到。建議與經驗豐富的房地產經紀人合作，以幫助您找到符合預算的房產。

西班牙的房產所有者需要支付年度房產稅（IBI），這取決於房產的價值和地點。此外，如果出租房產，所有者可能還需要繳納財產稅和租金所得稅。

這個過程包括找到一個物業、提出報價、簽署購買協議、支付訂金、完成盡職調查，然後與公證人簽署最終的銷售契約。

是的，您可以在西班牙出租您的房產。但是，您必須確保遵守當地法規，包括在某些地區獲得短期出租的許可。

這個過程通常需要6到8週的時間。不過，這可能會因為你是否需要按揭或是否有任何房產問題而有所不同。

受歡迎的地區包括布拉瓦海岸、白色海岸、巴利阿里群島（如馬洛卡）、馬德里和巴塞羅那。正確的位置取決於您的個人喜好、預算，以及您是否計劃將該房產用作主要居住地或度假屋。