ค้นหาบ้านในฝันของคุณใน สเปน
ค้นหาบ้านที่เหมาะสมใน สเปน ที่ตอบโจทย์ความต้องการและสไตล์ชีวิตของคุณ
ทำไมต้องซื้อบ้านใน สเปน
วัฒนธรรมและวิถีชีวิตที่มีชีวิตชีวา
สเปนเสนอประสบการณ์ทางวัฒนธรรมที่หลากหลายพร้อมกับวิถีชีวิตแบบเมดิเตอร์เรเนียนที่อบอุ่น ไม่ว่าคุณจะมีแนวโน้มที่จะไปยังเมืองที่มีความคึกคักเช่นมาดริดและบาร์เซโลนาหรือเมืองชายฝั่งที่ผ่อนคลาย การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสเปนหมายถึงการได้สัมผัสกับวัฒนธรรม อาหาร เทศกาล และการใช้ชีวิตกลางแจ้งที่มีชื่อเสียงระดับโลก.
สภาพอากาศที่เหมาะสมตลอดทั้งปี
ด้วยวันแดดมากกว่า 300 วันต่อปี สเปนจึงเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในการเพลิดเพลินกับสภาพอากาศที่อบอุ่นตลอดทั้งปี ไม่ว่าคุณกำลังมองหาบ้านพักตากอากาศหรือที่อยู่อาศัยถาวร สภาพอากาศแบบเมดิเตอร์เรเนียนในสเปนรับประกันสภาพแวดล้อมที่น่าพอใจตลอดทั้งปี.
ตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาย่อมเยา
เมื่อเปรียบเทียบกับประเทศในยุโรปอื่น ๆ สเปนเสนออสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาย่อมเยาเมื่อเปรียบเทียบ ทำให้เหมาะสำหรับทั้งผู้ซื้อครั้งแรกและนักลงทุน คุณสามารถหาทรัพย์สินในช่วงราคาที่แตกต่างกันได้ ตั้งแต่แฟลตโมเดิร์นในเมืองไปจนถึงวิลล่าที่มีเสน่ห์ในพื้นที่ชนบทที่สวยงาม.
ตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ
สเปนมีโปรแกรมวีซ่าและการเข้าอยู่อาศัยหลายรายการสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ รวมถึงวีซ่าทองคำซึ่งอนุญาตให้พลเรือนนอก EU ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถได้รับสัญชาติการเข้าอยู่อาศัยได้ การนี้ช่วยให้ผู้ซื้อระหว่างประเทศสามารถเข้ามาใช้ชีวิตและทำงานในสเปน ในขณะที่ได้รับประโยชน์จากคุณภาพชีวิตและระบบสุขภาพที่ยอดเยี่ยมของประเทศ
คำถามที่พบบ่อย
ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสเปนได้หรือไม่?
ใช่ ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศสเปนได้ ไม่มีข้อจำกัดสำหรับชาวต่างชาติโดยไม่พำนักในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ตราบใดที่พวกเขามีหมายเลข NIE (หมายเลขประจำตัวชาวต่างชาติ) ซึ่งจำเป็นสำหรับการทำธุรกรรมทางการเงินใดๆ.
ในสเปนมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์?
ค่าใช้จ่ายรวมถึงภาษี ค่าธรรมเนียมผู้รับรอง ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน และค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย โดยทั่วไปค่าใช้จ่ายเหล่านี้สามารถอยู่ระหว่าง 8% ถึง 12% ของราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้.
ฉันต้องการขอจำนองเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสเปนไหม?
แม้ว่าคุณสามารถใช้จำนองเพื่อการเงินในการซื้อลักษณะได้ แต่นี่ไม่ใช่สิ่งที่จำเป็น ถ้าคุณซื้อด้วยเงินสดคุณสามารถดำเนินการโดยไม่ต้อง มีกระดาษนั้น อย่างไรก็ตาม จำนองยังมีให้แก่ผู้ซื้อชาวต่างชาติ.
ฉันจะหาข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในสเปนได้อย่างไร?
ข้อเสนอที่ดีที่สุดสามารถหาได้จากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ รายการอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ และการประมูลอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ แนะนำให้ทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์เพื่อช่วยให้คุณค้นหาอสังหาริมทรัพย์ภายในงบประมาณของคุณ.
ภาษีที่ดินในสเปนมีอะไรบ้าง?
เจ้าของที่ดินในสเปนจำเป็นต้องชำระภาษีที่ดินประจำปี (IBI) ซึ่งจะขึ้นอยู่กับมูลค่าและสถานที่ตั้งของทรัพย์สิน นอกจากนี้ เจ้าของที่ดินอาจต้องเสียภาษีความมั่งคั่งและภาษีรายได้จากการเช่า หากพวกเขาปล่อยเช่าทรัพย์สินนั้น.
ขั้นตอนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสเปนคืออะไร?
ขั้นตอนรวมถึงการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ การเสนอราคา การลงนามในสัญญาซื้อขาย การชำระเงินมัดจำ การดำเนินการตรวจสอบสถานะ และจากนั้นการลงนามในสัญญาซื้อขายขั้นสุดท้ายกับนายทะเบียน.
ฉันสามารถให้เช่าทรัพย์สินของฉันในสเปนได้หรือไม่?
ใช่ คุณสามารถให้เช่าทรัพย์สินของคุณในสเปนได้ อย่างไรก็ตาม คุณต้องมั่นใจว่าคุณปฏิบัติตามข้อบังคับของท้องถิ่น รวมถึงการขอใบอนุญาตสำหรับการเช่าระยะสั้นในบางพื้นที่.
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสเปนใช้เวลานานแค่ไหน?
กระบวนการโดยปกติใช้เวลา 6 ถึง 8 สัปดาห์ อย่างไรก็ตามอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่าคุณต้องการจำนองหรือว่ามีปัญหาใด ๆ กับอสังหาริมทรัพย์
สเปนมีพื้นที่ไหนที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์?
พื้นที่ที่ได้รับความนิยม ได้แก่ คอสต้า บราวา, คอสต้า บลังกา, หมู่เกาะบาเลอริก (เช่น มาจอร์กา), มาดริด และบาร์เซโลนา โดยสถานที่ที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับความชอบส่วนบุคคล, งบประมาณ และว่าคุณวางแผนที่จะใช้ทรัพย์สินดังกล่าวเป็นที่อยู่อาศัยหลักหรือบ้านพักตากอากาศ.