Pronađite kuću iz svojih snova u Španija
Pronađite savršeni dom u Španija koji odgovara vašim potrebama i životnom stilu.
Zašto kupiti kuću u Španija
Vibrantna kultura i stil života
Španija nudi bogato kulturno iskustvo sa toplim mediteranskim stilom života. Bilo da vas privlače užurbani gradovi poput Madrida i Barselone ili opušteni obalski gradovi, kupovina nekretnine u Španiji znači uronjenje u njenu svetski poznatu kulturu, hranu, festivale i život na otvorenom.
Povoljna klima tokom cele godine
Sa preko 300 sunčanih dana svake godine, Španija je jedno od najboljih mesta za uživanje u blagom vremenu tokom cele godine. Bilo da tražite vikendicu ili stalno prebivalište, mediteranska klima u Španiji obezbeđuje prijatno okruženje tokom svih sezona.
Povoljne Opcije Nekretnina
U poređenju sa drugim evropskim zemljama, Španija nudi relativno povoljne nekretnine, što je čini odličnom opcijom za kupce prvi put i investitore. Možete pronaći nekretnine u raznim cenovnim kategorijama, od modernih stanova u gradu do šarmantnih vila u slikovitim seoskim područjima.
Privlačne opcije boravka za strane kupce
Španija nudi nekoliko viza i programa boravka za strane kupce, uključujući Zlatnu vizu, koja omogućava ne-EU državljanima koji investiraju u imovinu da dobiju pravo na boravak. Ovo olakšava međunarodnim kupcima da žive i rade u Španiji, dok uživaju u kvalitetu života i odličnom zdravstvenom sistemu zemlje.
Često postavljana pitanja
Da li stranci mogu kupiti nekretnine u Španiji?
Da, stranci mogu kupiti nekretnine u Španiji. Nema ograničenja za nerezidente prilikom kupovine nekretnina, pod uslovom da imaju NIE (Número de Identificación de Extranjero), koji je potreban za bilo koju finansijsku transakciju.
Koji su troškovi povezani sa kupovinom nekretnine u Španiji?
Troškovi uključuju poreze, notarske takse, takse za registraciju i pravne takse. Obično, ovi troškovi mogu varirati od 8% do 12% od cene nekretnine.
Da li treba da uzmem hipoteku da kupim nekretninu u Španiji?
Iako možete finansirati kupovinu nekretnine hipotekarnim kreditom, to nije obavezno. Ako kupujete gotovinom, možete nastaviti bez njega. Ipak, hipotekarni krediti su dostupni i za strane kupce.
Kako mogu pronaći najbolje ponude za nekretnine u Španiji?
Najbolje ponude se mogu pronaći putem agenata za nekretnine, online lista nekretnina i lokalnih aukcija nekretnina. Preporučuje se rad sa iskusnim agentom za nekretnine kako biste pronašli nekretnine u okviru vašeg budžeta.
Koji su porezi na vlasništvo nekretnina u Španiji?
Vlasnici nekretnina u Španiji su obavezni da plaćaju godišnji porez na imovinu (IBI), koji varira u zavisnosti od vrednosti i lokacije nekretnine. Pored toga, vlasnici mogu biti podložni porezu na bogatstvo i porezu na prihod od zakupa ako iznajmljuju nekretninu.
Koji je proces kupovine nekretnine u Španiji?
Proces uključuje pronalaženje nekretnine, davanje ponude, potpisivanje ugovora o kupovini, plaćanje depozita, obavljanje due diligence-a, a zatim potpisivanje konačnog ugovora o prodaji sa notarom.
Mogu li iznajmiti svoju imovinu u Španiji?
Da, možete iznajmiti svoju imovinu u Španiji. Međutim, morate se pobrinuti da poštujete lokalne propise, uključujući dobijanje dozvole za kratkoročno iznajmljivanje u određenim oblastima.
Koliko traje završetak kupovine nekretnine u Španiji?
Proces obično traje između 6 i 8 nedelja. Međutim, to može varirati u zavisnosti od toga da li vam je potrebna hipoteka ili ako postoje problemi sa nekretninom.
Koje su najbolje oblasti za kupovinu nekretnina u Španiji?
Popularne oblasti uključuju Costa Brava, Costa Blanca, Balearska ostrva (kao što je Mallorca), Madrid i Barselona. Pravo mesto zavisi od vaših ličnih preferencija, budžeta i da li planirate da koristite nekretninu kao glavno prebivalište ili kuću za odmor.