Pronađite svoj idealni dom u Španjolska
Pronađite savršen dom u Španjolska koji odgovara vašim potrebama i životnom stilu.
Zašto kupiti kuću u Španjolska?
Živahna kultura i stil života
Španjolska nudi bogato kulturno iskustvo s toplim mediteranskim stilom života. Bilo da vas privlače užurbani gradovi poput Madrida i Barcelone ili opušteni primorski gradići, kupnja nekretnine u Španjolskoj znači uroniti u njezinu svjetski poznatu kulturu, hranu, festivale i život na otvorenom.
Povoljna klima tijekom cijele godine
S više od 300 sunčanih dana godišnje, Španjolska je jedno od najboljih mjesta za uživanje u blagom vremenu tijekom cijele godine. Bilo da tražite kuću za odmor ili stalni boravak, mediteranska klima Španjolske osigurava ugodno okruženje tijekom svih godišnjih doba.
Povoljne Opcije Nekretnina
U usporedbi s drugim europskim zemljama, Španjolska nudi relativno povoljne nekretnine, što je čini odličnom opcijom i za kupce prvi put i za investitore. Možete pronaći nekretnine u različitim cjenovnim razredima, od modernih stanova u gradu do šarmantnih vila u slikovitim ruralnim područjima.
Privlačne opcije boravka za strane kupce
Španija nudi nekoliko programa viza i boravka za strane kupce, uključujući Zlatnu vizu, koja omogućava ne-EU državljanima koji investiraju u nekretnine da dobiju pravo na boravak. To olakšava međunarodnim kupcima život i rad u Španiji, dok uživaju u kvaliteti života i izvrsnom zdravstvenom sustavu zemlje.
Često postavljana pitanja
Mogu li stranci kupiti nekretninu u Španjolskoj?
Da, stranci mogu kupiti nekretninu u Španjolskoj. Nema ograničenja za nerezidente koji kupuju nekretnine, pod uvjetom da imaju NIE (Número de Identificación de Extranjero), koji je neophodan za svaku financijsku transakciju.
Koji su troškovi povezani s kupnjom nekretnine u Španjolskoj?
Troškovi uključuju poreze, notarske naknade, naknade za registraciju i pravne troškove. Obično se ti troškovi kreću od 8% do 12% od cijene kupnje nekretnine.
Trebam li uzeti hipoteku da kupim nekretninu u Španjolskoj?
Iako možete financirati kupnju nekretnine hipotekarnim kreditom, to nije obavezno. Ako kupujete za gotovinu, možete nastaviti bez njega. Međutim, hipotekarni krediti su dostupni i za strane kupce.
Kako pronaći najbolje ponude za nekretnine u Španiji?
Najbolje ponude možete pronaći putem agenata za nekretnine, online popisa nekretnina i lokalnih aukcija nekretnina. Preporučuje se suradnja s iskusnim agentom nekretnina koji će vam pomoći pronaći nekretnine unutar vašeg budžeta.
Koje su porezi na vlasništvo nekretnina u Španjolskoj?
Vlasnici nekretnina u Španjolskoj moraju plaćati godišnji porez na imovinu (IBI), koji varira ovisno o vrijednosti i lokaciji nekretnine. Osim toga, vlasnici mogu biti podložni porezu na bogatstvo i porezu na dohodak od zakupa ako iznajmljuju nekretninu.
Koji je proces kupnje nekretnine u Španjolskoj?
Proces uključuje pronalaženje nekretnine, davanje ponude, potpisivanje kupoprodajnog ugovora, plaćanje pologa, dovršavanje due diligence-a i potom potpisivanje konačne prodajne isprave kod javnog bilježnika.
Mogu li iznajmiti svoju nekretninu u Španjolskoj?
Da, možete iznajmiti svoju nekretninu u Španjolskoj. Međutim, morate osigurati da se pridržavate lokalnih propisa, uključujući dobivanje dozvole za kratkoročni najam u određenim područjima.
Koliko traje završetak kupnje nekretnine u Španjolskoj?
Proces obično traje između 6 do 8 tjedana. Međutim, to može varirati ovisno o tome trebate li hipoteku ili ako postoje bilo kakvi problemi s nekretninom.
Koja su najbolja područja za kupnju nekretnina u Španjolskoj?
Popularna područja uključuju Costa Bravu, Costa Blanxu, Balearska ostrva (poput Mallorce), Madrid i Barcelonu. Prava lokacija ovisi o vašim osobnim preferencijama, budžetu i planirate li nekretninu koristiti kao prebivalište ili kao kuću za odmor.