Βρείτε το σπίτι των ονείρων σας σε Ισπανία
Βρείτε το ιδανικό σπίτι σε Ισπανία που ταιριάζει στις ανάγκες και τον τρόπο ζωής σας.
Γιατί να αγοράσετε σπίτι σε Ισπανία;
Ζωντανός Πολιτισμός και Τρόπος Ζωής
Η Ισπανία προσφέρει μια πλούσια πολιτιστική εμπειρία με μια ζεστή μεσογειακή ζωή. Είτε σας προσελκύουν οι πολυσύχναστες πόλεις όπως η Μαδρίτη και η Βαρκελώνη, είτε οι χαλαρές παράκτιες πόλεις, η αγορά ακινήτου στην Ισπανία σημαίνει ότι βυθίζεστε στην παγκοσμίως αναγνωρισμένη κουλτούρα, φαγητό, φεστιβάλ και υπαίθρια ζωή.
Ευνοϊκό κλίμα όλο το χρόνο
Με περισσότερες από 300 ηλιόλουστες ημέρες κάθε χρόνο, η Ισπανία είναι ένα από τα καλύτερα μέρη για να απολαμβάνετε ήπιο καιρό όλο το χρόνο. Είτε ψάχνετε για εξοχικό σπίτι είτε για μόνιμη κατοικία, το μεσογειακό κλίμα της Ισπανίας εξασφαλίζει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα κατά τη διάρκεια των εποχών.
Οικονομικές Επιλογές Ακινήτων
Σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες, η Ισπανία προσφέρει σχετικά οικονομικά ακίνητα, κάνοντάς την εξαιρετική επιλογή τόσο για τους πρώτους αγοραστές όσο και για τους επενδυτές. Μπορείτε να βρείτε ακίνητα σε διάφορες τιμές, από σύγχρονα διαμερίσματα στην πόλη μέχρι γοητευτικές βίλες σε γραφικές αγροτικές περιοχές.
Ελκυστικές επιλογές διαμονής για ξένους αγοραστές
Η Ισπανία προσφέρει αρκετά προγράμματα βίζας και διαμονής για ξένους αγοραστές, συμπεριλαμβανομένης της Χρυσής Βίζας, η οποία επιτρέπει στους πολίτες εκτός ΕΕ που επενδύουν σε ακίνητη περιουσία να αποκτούν άδεια διαμονής. Αυτό διευκολύνει τους διεθνείς αγοραστές να ζουν και να εργάζονται στην Ισπανία, ενώ επωφελούνται από την ποιότητα ζωής και το εξαιρετικό σύστημα υγειονομικής περίθαλψης της χώρας.
Συχνές Ερωτήσεις
Μπορούν οι ξένοι να αγοράσουν ακίνητη περιουσία στην Ισπανία;
Ναι, οι ξένοι μπορούν να αγοράσουν ακίνητη περιουσία στην Ισπανία. Δεν υπάρχουν περιορισμοί για τους μη κάτοικους που αγοράζουν ακίνητη περιουσία, εφόσον έχουν έναν αριθμό NIE (Αριθμός Ταυτοποίησης Ξένων), ο οποίος είναι απαραίτητος για οποιαδήποτε χρηματοοικονομική συναλλαγή.
Ποιοι είναι οι κόστος που σχετίζονται με την αγορά ακινήτου στην Ισπανία;
Οι δαπάνες περιλαμβάνουν φόρους, αμοιβές συμβολαιογράφου, τέλη καταχώρισης και νομικά έξοδα. Συνήθως, αυτά τα έξοδα κυμαίνονται από 8% έως 12% της τιμής αγοράς του ακινήτου.
Πρέπει να αποκτήσω ενυπόθηκο δάνειο για να αγοράσω ακίνητο στην Ισπανία;
Αν και μπορείτε να χρηματοδοτήσετε την αγορά του ακινήτου σας με ενυπόθηκο δάνειο, δεν είναι υποχρεωτικό. Εάν αγοράζετε με μετρητά, μπορείτε να προχωρήσετε χωρίς αυτό. Παρά ταύτα, οι υποθήκες είναι διαθέσιμες και για ξένους αγοραστές.
Πώς να βρω τις καλύτερες προσφορές ακινήτων στην Ισπανία;
Οι καλύτερες προσφορές μπορούν να βρεθούν μέσω μεσιτών ακινήτων, online καταχωρίσεων ακινήτων και τοπικών δημοπρασιών ακινήτων. Συνιστάται να συνεργαστείτε με έναν έμπειρο μεσίτη ακινήτων για να σας βοηθήσει να βρείτε ακινήτα εντός του προϋπολογισμού σας.
Ποιους είναι οι φόροι στην ιδιοκτησία ακινήτων στην Ισπανία;
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ισπανία υποχρεούνται να πληρώνουν ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας (IBI), ο οποίος διαφέρει ανάλογα με την αξία και την τοποθεσία του ακινήτου. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες ενδέχεται να υπόκεινται σε φόρο πλούτου και φόρο εισοδήματος ενοικίων αν ενοικιάζουν το ακίνητο.
Ποια είναι η διαδικασία για την αγορά ακινήτου στην Ισπανία;
Η διαδικασία περιλαμβάνει την εύρεση ενός ακινήτου, την υποβολή προσφοράς, την υπογραφή μιας συμφωνίας αγοράς, την πληρωμή μιας προκαταβολής, την ολοκλήρωση της due diligence και στη συνέχεια την υπογραφή του τελικού συμβολαίου πώλησης με συμβολαιογράφο.
Μπορώ να ενοικιάσω την ιδιοκτησία μου στην Ισπανία;
Ναι, μπορείτε να ενοικιάσετε την ιδιοκτησία σας στην Ισπανία. Ωστόσο, θα πρέπει να διασφαλίσετε ότι συμμορφώνεστε με τους τοπικούς κανονισμούς, συμπεριλαμβανομένης της απόκτησης άδειας για βραχυχρόνιες μισθώσεις σε ορισμένες περιοχές.
Πόσος χρόνος χρειάζεται για να ολοκληρωθεί η αγορά ακινήτου στην Ισπανία;
Η διαδικασία διαρκεί συνήθως από 6 έως 8 εβδομάδες. Ωστόσο, αυτό μπορεί να διαφέρει ανάλογα με το αν χρειάζεστε υποθήκη ή αν υπάρχουν προβλήματα με το ακίνητο.
Ποιες είναι οι καλύτερες περιοχές για να αγοράσετε ακίνητο στην Ισπανία;
Δημοφιλείς περιοχές περιλαμβάνουν την Costa Brava, την Costa Blanca, τα Βαλεαρίδια νησιά (όπως η Μαγιόρκα), τη Μαδρίτη και την Βαρκελώνη. Η σωστή τοποθεσία εξαρτάται από τις προσωπικές προτιμήσεις σας, τον προϋπολογισμό σας και αν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε την ιδιοκτησία ως κύρια κατοικία ή ως εξοχικό σπίτι.