Najděte svůj vysněný dům v Španělsko
Najděte dokonalý domov v Španělsko, který odpovídá vašim potřebám a životnímu stylu.
Proč koupit dům v Španělsko
Živá kultura a životní styl
Španělsko nabízí bohaté kulturní zážitky s teplým středomořským stylem života. Ať už vás přitahují rušná města jako Madrid a Barcelona, nebo uvolněná pobřežní městečka, koupě nemovitosti ve Španělsku znamená ponořit se do její světově proslulé kultury, jídla, festivalů a venkovního života.
Příznivé klima po celý rok
S více než 300 slunnými dny každý rok je Španělsko jedním z nejlepších míst, kde si můžete užívat mírného počasí po celý rok. Ať už hledáte rekreační dům nebo trvalý domov, středomořské klima Španělska zajišťuje příjemné prostředí po celý rok.
Cenově dostupné možnosti nemovitostí
Ve srovnání s jinými evropskými zeměmi nabízí Španělsko relativně cenově dostupné nemovitosti, což z něj činí skvělou volbu jak pro kupující poprvé, tak pro investory. Můžete najít nemovitosti v různých cenových relacích, od moderních bytů ve městě po okouzlující vily v malebných venkovských oblastech.
Atraktivní možnosti pobytu pro zahraniční kupce
Španělsko nabízí několik vízových a pobytových programů pro zahraniční kupce, včetně Zlaté Vize, která umožňuje občanům mimo EU, kteří investují do nemovitosti, získat povolení k pobytu. To usnadňuje mezinárodním kupcům žít a pracovat ve Španělsku a zároveň profitovat z kvality života a vynikajícího zdravotnického systému země.
Často kladené dotazy
Mohou cizinci kupovat nemovitosti ve Španělsku?
Ano, cizinci mohou ve Španělsku kupovat nemovitosti. Neexistují žádná omezení pro nerezidenty, kteří chtějí koupit nemovitosti, pokud mají NIE (Número de Identificación de Extranjero), což je nezbytné pro jakékoli finanční transakce.
Jaké jsou náklady spojené s koupí nemovitosti ve Španělsku?
Náklady zahrnují daně, notářské poplatky, registrační poplatky a právní poplatky. Tyto náklady se obvykle pohybují od 8 % do 12 % z kupní ceny nemovitosti.
Potřebuji hypotéku, abych si koupil nemovitost ve Španělsku?
I když můžete financovat koupi nemovitosti hypotékou, není to povinné. Pokud kupujete za hotovost, můžete pokračovat bez ní. Hypotéky jsou však dostupné i pro zahraniční kupce.
Jak najít nejlepší nabídky nemovitostí ve Španělsku?
Nejlepší nabídky lze nalézt prostřednictvím realitních agentů, online seznamů nemovitostí a místních aukcí nemovitostí. Je dobré spolupracovat s zkušeným realitním agentem, který vám pomůže najít nemovitosti v rámci vašeho rozpočtu.
Jaké jsou daně z vlastnictví nemovitosti ve Španělsku?
Vlastníci nemovitostí ve Španělsku jsou povinni platit roční daň z nemovitosti (IBI), která se liší v závislosti na hodnotě a poloze nemovitosti. Kromě toho mohou být vlastníci podrobeni dani z bohatství a dani z příjmu z pronájmu, pokud nemovitost pronajímají.
Jaký je proces koupě nemovitosti ve Španělsku?
Proces zahrnuje nalezení nemovitosti, podání nabídky, podpis kupní smlouvy, zaplacení zálohy, dokončení due diligence a poté podpis konečné kupní smlouvy s notářem.
Mohu pronajmout svou nemovitost ve Španělsku?
Ano, můžete pronajmout svou nemovitost ve Španělsku. Musíte však zajistit, abyste dodrželi místní předpisy, včetně získání licence na krátkodobé pronájmy v některých oblastech.
Jak dlouho trvá dokončení nákupu nemovitosti ve Španělsku?
Proces obvykle trvá mezi 6 až 8 týdny. To se však může lišit v závislosti na tom, zda potřebujete hypotéku, nebo zda jsou nějaké problémy s nemovitostí.
Které jsou nejlepší oblasti pro koupi nemovitosti ve Španělsku?
Oblíbené oblasti zahrnují Costa Brava, Costa Blanca, Baleárské ostrovy (například Mallorca), Madrid a Barcelonu. Správné místo závisí na vašich osobních preferencích, rozpočtu a na tom, zda plánujete nemovitost používat jako hlavní bydliště nebo jako rekreační dům.