在 波蘭 找到您的夢想家園
在 波蘭 找到適合您需求和生活方式的完美住宅。
為什麼在 波蘭 購買房屋
穩定且成長的房地產市場
波蘭擁有一個充滿活力且穩定增長的房地產市場，尤其是在華沙、克拉科夫和弗羅茨瓦夫等主要城市。隨著經濟的增長，波蘭仍然是國內和國際投資者的吸引目的地，確保了長期資本增值的潛力。
與西歐相比，實惠的房產價格
波蘭的房產價格遠低於許多西歐國家，這使得它成為尋找物超所值的外國買家的絕佳機會。無論您是為自己購買住房還是投資房產，波蘭都提供多種實惠的選擇。
完善的基礎設施和可及性
波蘭擁有優秀的基礎設施，包括現代交通系統、高品質的道路和國際機場。 這使得在波蘭及周邊國家旅行變得容易，使其成為房地產投資者、度假者或希望生活在連接良好地區的人們的理想地點。
主要城市強勁的租賃市場和高需求
在波蘭，租賃物業的需求很高，尤其是在像華沙、克拉科夫和格但斯克這樣的大學生聚集的城市。這為房地產投資者提供了豐厚的租金機會，特別是在住宅和商業領域，使其成為投資房地產以獲取穩定租金收入的理想之地。
常見問題
外國人在波蘭可以購買房地產嗎？
可以，外國人可以在波蘭購買房地產，但需符合某些條件。歐盟公民享有與波蘭公民相同的權利。非歐盟公民可能需要許可證，特別是如果該物業為農業用地或位於某些地區。
在波蘭購買房產的法律要求是什麼？
您需要在公證處簽署公證書，然後該房產將轉到您的名下。購買過程中還涉及土地和抵押登記的檢查，以確保沒有未償還的債務或法律問題。
在波蘭購買房產的成本是多少？
購買房產的成本包括房產價格、 нотариus 費用、註冊費用和房產轉讓稅（個人需支付房產價值的2%）。如果使用法律或經紀服務，可能還會有其他費用。
外國人在波蘭可以獲得貸款嗎？
是的，外國買家可以在波蘭獲得貸款，儘管條款和條件可能會根據您的居留狀態和財務狀況而有所不同。通常，銀行可能會要求非居民買家支付更高的首付款。
在波蘭投資房地產安全嗎？
波蘭的房地產市場在近幾年顯示出穩定增長，特別是在華沙、克拉科夫和弗羅茨瓦夫等主要城市。儘管一般認為這是一項安全的投資，但與所有房地產投資一樣，仍然存在一些風險，需要仔細考慮。
在波蘭有哪些類型的房地產可供選擇？
波蘭提供各種房地產類型，包括住宅、 公寓、 商業房地產和度假屋。 有全新建設的房產和需要翻修的舊建築，滿足不同的預算和偏好。
我在波蘭買房需要聘請律師嗎？
雖然聘請律師不是強制性的，但非常建議特別是如果你不熟悉波蘭法律系統。律師可以幫助確保所有法律方面均已覆蓋，並確保你了解交易的條款。
在波蘭購買房產需要多長時間？
購買房產的過程可能需要2-3個月，具體取決於交易的複雜性。這包括談判出售、簽署合同以及將房產登記到當局。
在波蘭購買不動產時還有其他稅費嗎？
除了2%的不動產轉讓稅外，買家還應了解持續的財產稅，例如每年徵收的財產稅，根據不動產的地點和面積而有所不同。