在 波兰 找到您的梦想家园
在 波兰 找到适合您需求和生活方式的完美住宅。
为什么在 波兰 买房
稳定和成长的房地产市场
波兰提供一个充满活力且稳步增长的房地产市场，尤其是在华沙、克拉科夫和弗罗茨瓦夫等主要城市。随着经济的发展，波兰仍然是国内和国际投资者的吸引目的地，确保了长期资本增值的潜力。
与西欧相比，实惠的房地产价格
波兰的房地产价格远低于许多西欧国家，这使得它成为寻找物美价廉的外国买家的绝佳机会。无论您是为自己购买住房还是投资物业，波兰都提供多种实惠的选择。
完善的基础设施与可达性
波兰拥有出色的基础设施，包括现代运输系统、高质量的道路和国际机场。这使得在波兰境内及前往邻近国家的旅行变得简便，成为房地产投资者、度假者及希望居住在交通便利地区的理想选择。
主要城市强劲的租赁市场和高需求
在波兰，租赁房产的需求很高，尤其是在华沙、克拉科夫和格但斯克等大城市中。 这为房地产投资者提供了丰厚的租赁机会，尤其是在住宅和商业领域，使其成为投资房地产以获取稳定租金收入的理想之地。
常见问题
外国人可以在波兰买房吗？
可以，外国人在波兰可以购买房产，但有一些条件适用。欧盟公民与波兰公民享有相同的权利。非欧盟公民可能需要许可证，尤其如果该房产为农业用地或位于某些区域。
在波兰购买房产的法律要求是什么？
您需要在公证处签署公证书，然后该房产将转到您的名下。购买过程还涉及土地和抵押登记的检查，以确保没有未偿还的债务或法律问题。
在波兰购置房产的费用是多少？
购置房产的费用包括房产价格、公证费、注册费和房产转让税（个人需缴纳房产价值的2%）。若使用法律或经纪服务，可能还会有其他费用。
我可以作为外国人在波兰获得抵押贷款吗？
是的，外国买家可以在波兰获得抵押贷款，尽管根据您的居留状态和财务状况，条款和条件可能会有所不同。通常，银行可能会要求非居民买家支付更高的首付款。
投资波兰房地产安全吗？
波兰的房地产市场近年来显示出了稳定的增长，尤其是在华沙、克拉科夫和弗罗茨瓦夫等大城市。尽管通常认为这是一项安全的投资，但和任何房地产投资一样，它也存在一些风险，需要仔细考虑。
在波兰有哪些类型的房地产可供选择？
波兰提供各种房产类型，包括住宅、 公寓、 商业房地产和度假屋。 有全新建造的房产和需要翻新的旧建筑，满足不同的预算和偏好。
我需要雇佣律师来购买波兰的房产吗？
虽然雇佣律师不是强制性的，但如果您对波兰的法律体系不熟悉，强烈建议这样做。律师可以帮助确保所有法律方面都得到处理，并确保您理解交易的条款。
在波兰购买房产需要多长时间？
购买房产的过程可能需要2-3个月，具体取决于交易的复杂性。这包括谈判出售、签署合同以及将房产登记到当局。
在波兰购买房地产时还有其他税费吗？
除了2%的不动产转让税外，买家还应了解持续的房地产税，例如每年征收的房地产税，根据房地产的位置和面积而有所不同。