Pronađite kuću iz svojih snova u Poljska
Pronađite savršeni dom u Poljska koji odgovara vašim potrebama i životnom stilu.
Zašto kupiti kuću u Poljska
Stabilno i Rastuće Tržište Nekretnina
Poljska nudi dinamično i stabilno rastuće tržište nekretnina, posebno u velikim gradovima kao što su Varšava, Krakov i Vroclav. Sa rastućom ekonomijom, Poljska ostaje privlačna destinacija za domaće i međunarodne investitore, osiguravajući potencijal za dugoročno povećanje kapitala.
Pristupačne cene nekretnina u poređenju sa zapadnom Evropom
Cene nekretnina u Poljskoj su značajno niže nego u mnogim zemljama zapadne Evrope, što je čini odličnom prilikom za strane kupce koji traže vrednost za novac. Bilo da kupujete kuću za sebe ili investicionu nekretninu, Poljska nudi širok spektar pristupačnih opcija.
Dobro razvijena infrastruktura i dostupnost
Poljska se može pohvaliti odličnom infrastrukturom, uključujući moderne transportne sisteme, visokokvalitetne puteve i međunarodne aerodrome. To olakšava putovanje unutar Poljske i do susednih zemalja, čineći je idealnim mestom za investitore u nekretnine, odmarališta ili one koji žele da žive u dobro povezanoj regiji.
Snažno tržište iznajmljivanja i visoka potražnja u velikim gradovima
Potražnja za iznajmljivanjem nekretnina u Poljskoj je visoka, posebno u gradovima sa velikim studentskim populacijama, kao što su Varšava, Krakov i Gdanjsk. To pruža investitorima u nekretnine unosne mogućnosti iznajmljivanja, posebno u stambenom i komercijalnom sektoru, čineći ga odličnim mestom za investiranje u nekretnine za dosetne prihode od zakupa.
Često postavljana pitanja
Mogu li stranci da kupe nekretnine u Poljskoj?
Da, stranci mogu kupovati nekretnine u Poljskoj, ali se primenjuju određeni uslovi. Građani EU imaju ista prava kao poljski građani. Građani izvan EU možda će morati da dobiju dozvolu, posebno ako je nekretnina poljoprivredna ili se nalazi u određenim oblastima.
Koji su pravni zahtevi za kupovinu nekretnine u Poljskoj?
Morate potpisati notarsku ispravu u kancelariji notara, nakon čega se nekretnina prenosi na vaše ime. Proces kupovine takođe uključuje proveru katastra i hipotekarnog registra kako bi se osiguralo da nema nepodmirenih dugova ili pravnih problema.
What is the cost of purchasing property in Poland?
The cost of purchasing property includes the property price, notary fees, registration fees, and property transfer tax (2% of the property value for individuals). Other fees may include legal or brokerage services if used.
Mogu li kao stranac dobiti hipoteku u Poljskoj?
Da, strane kupce mogu dobiti hipoteku u Poljskoj, iako se uslovi mogu razlikovati u zavisnosti od vašeg statusa boravka i finansijske situacije. Obično, banke mogu zahtevati veći ulog od kupaca koji nisu rezidenti.
Da li je sigurno investirati u nekretnine u Poljskoj?
Tržište nekretnina u Poljskoj je u poslednjih nekoliko godina pokazalo stabilan rast, posebno u velikim gradovima kao što su Varšava, Krakov i Vrocław. Iako se obično smatra sigurnom investicijom, kao i svaka investicija u nekretnine, nosi određene rizike koje treba pažljivo razmotriti.
Koje vrste nekretnina su dostupne u Poljskoj?
Poljska nudi širok spektar tipova nekretnina, uključujući stambene kuće, stanove, komercijalne nekretnine i vikendice. Postoje nove nekretnine kao i starije zgrade za renoviranje, koje odgovaraju raznim budžetima i preferencama.
Da li treba da angažujem advokata da kupim nekretninu u Poljskoj?
Iako angažovanje advokata nije obavezno, to se toplo preporučuje, posebno ako niste upoznati sa poljskim pravnim sistemom. Advokat može pomoći da se osigura da su svi pravni aspekti pokriveni i da razumete uslove transakcije.
Koliko traje kupovina nekretnine u Poljskoj?
Proces kupovine nekretnine može trajati 2-3 meseca, u zavisnosti od složenosti transakcije. To uključuje pregovaranje o prodaji, potpisivanje ugovora i registraciju nekretnine kod nadležnih organa.
Da li postoje dodatni porezi prilikom kupovine nekretnine u Poljskoj?
Pored 2% poreza na prenos nekretnine, kupci treba da budu svesni i ongoing poreza na nekretnine, kao što je godišnji porez na nekretnine, koji se razlikuje u zavisnosti od lokacije i veličine nekretnine.