ポーランドで夢の家を見つける

ニーズやライフスタイルに合った完璧な家をコソボで見つけましょう。

ポーランドの最新リスト

ポーランドは、特にワルシャワ、クラクフ、ブロツワフなどの主要都市において、ダイナミックで安定した成長を遂げている不動産市場を提供しています。成長する経済を背景に、ポーランドは国内外の投資家にとって魅力的な目的地であり、長期的な資本評価の可能性を保証しています。

ポーランドの不動産価格は、多くの西ヨーロッパ諸国よりも大幅に低く、コストパフォーマンスを重視する海外バイヤーにとって素晴らしい機会となっています。自宅を購入する場合でも投資用の不動産を購入する場合でも、ポーランドは手頃な選択肢の幅広いオプションを提供しています。

ポーランドは、近代的な交通システム、高品質の道路、国際空港を含む優れたインフラを誇っています。これは、ポーランド国内や近隣国への旅行を容易にし、不動産投資家、バカンス客、またはよく接続された地域に住みたい人々にとって理想的な場所となっています。

ポーランドの賃貸物件の需要は高く、特にワルシャワ、クラクフ、グダニスクのような大きな学生人口を抱える都市で顕著です。これは、賃貸収入を安定的に得るために不動産への投資を行うのに最適な場所であり、住宅および商業セクターにおいて収益性の高い賃貸機会を提供します。

はい、外国人はポーランドで不動産を購入できますが、特定の条件が適用されます。EU市民はポーランド市民と同じ権利を有します。非EU市民は、特に不動産が農地である場合や特定の地域に位置する場合、許可が必要になることがあります。

公証人事務所で公証書に署名する必要があり、その後不動産はあなたの名前に移転されます。購入プロセスには、負債や法的問題がないことを確認するための土地と抵当権の登録の確認も含まれます。

不動産購入の費用には、不動産価格、公証人手数料、登録手数料、及び不動産譲渡税（個人の場合は不動産価値の2%）が含まれます。法律または仲介サービスを利用する場合、他の費用もかかる可能性があります。

はい、外国人の購入者はポーランドで住宅ローンを取得できますが、条件は居住状況や財政状況によって異なる場合があります。一般的に、銀行は非居住者の購入者に対してより大きな頭金を要求することがあります。

ポーランドの不動産市場は、特にワルシャワ、クラクフ、ヴロツワフなどの主要都市で、近年安定した成長を示しています。一般的には安全な投資と見なされますが、すべての不動産投資と同様に、慎重に考慮すべきリスクもあることを理解しておく必要があります。

ポーランドでは、住宅、アパート、商業不動産、バケーションホームなど、さまざまな種類の不動産が提供されています。新築の不動産とリノベーションが必要な古い建物の両方があり、さまざまな予算や好みに対応しています。

弁護士を雇うことは必須ではありませんが、特にポーランドの法制度に不慣れな場合は強くお勧めします。弁護士は、すべての法的側面がカバーされ、取引条件を理解していることを確認するのに役立ちます。

不動産取得のプロセスは、取引の複雑さに応じて2〜3ヶ月かかる場合があります。これには、販売交渉、契約の締結、および当局への不動産の登録が含まれます。

2%の不動産譲渡税に加えて、購入者は不動産の所在地と大きさに応じて異なる年間不動産税など、継続的な不動産税を考慮する必要があります。