Pronađite svoj idealni dom u Poljska
Pronađite savršen dom u Poljska koji odgovara vašim potrebama i životnom stilu.
Zašto kupiti kuću u Poljska?
Stabilno i Rastuće Tržište Nekretnina
Poljska nudi dinamično i kontinuirano rasteće tržište nekretnina, posebno u velikim gradovima poput Varšave, Krakova i Wroclawa. S obzirom na rastuću ekonomiju, Poljska ostaje atraktivna destinacija za domaće i međunarodne investitore, osiguravajući potencijal za dugotrajnu valorizaciju kapitala.
Pristupačne cijene nekretnina u usporedbi sa Zapadnom Europom
Cijene nekretnina u Poljskoj znatno su niže nego u mnogim zemljama Zapadne Europe, što je čini odličnom prilikom za strane kupce koji traže dobru vrijednost za novac. Bilo da kupujete dom za sebe ili investicijsku nekretninu, Poljska nudi širok spektar pristupačnih opcija.
Dobro razvijena infrastruktura i dostupnost
Poljska se može pohvaliti izvrsnom infrastrukturom, uključujući moderne transportne sustave, visokokvalitetne ceste i međunarodne zračne luke. To olakšava putovanje unutar Poljske i do obližnjih zemalja, što je čini idealnom lokacijom za investitore u nekretnine, odmorištare ili one koji žele živjeti u dobro povezanom području.
Snažan tržište najma i visoka potražnja u velikim gradovima
Potražnja za najam nekretnina u Poljskoj je visoka, posebno u gradovima s velikim studentskim populacijama, kao što su Varšava, Krakov i Gdańsk. To pruža investitorima u nekretnine unosne mogućnosti najma, posebno u stambenom i komercijalnom sektoru, čineći ga odličnim mjestom za ulaganje u nekretnine za dosljedan prihod od najma.
Često postavljana pitanja
Mogu li stranci kupovati nekretnine u Poljskoj?
Da, stranci mogu kupovati nekretnine u Poljskoj, ali se primjenjuju određeni uvjeti. Građani EU imaju ista prava kao i poljski građani. Stranci izvan EU mogu trebati dozvolu, posebno ako je nekretnina poljoprivredna ili se nalazi u određenim područjima.
Koji su zakonski zahtjevi za kupnju nekretnine u Poljskoj?
Morate potpisati notarski akt u notarskom uredu, nakon čega se nekretnina prenosi na vaše ime. Proces kupnje također uključuje provjeru zemljišnog i hipoteka registra kako bi se osiguralo da nema neplaćenih dugova ili pravnih problema.
Koji su troškovi kupnje nekretnine u Poljskoj?
Troškovi kupnje nekretnine uključuju cijenu nekretnine, notarske naknade, registracijske naknade i porez na prijenos nekretnine (2% od vrijednosti nekretnine za fizičke osobe). Ostali troškovi mogu uključivati pravne ili posredničke usluge ako se koriste.
Mogu li dobiti hipoteku kao stranac u Poljskoj?
Da, strani kupci mogu dobiti hipoteku u Poljskoj, iako se uvjeti mogu razlikovati ovisno o vašem statusu boravka i financijskoj situaciji. Obično, banke mogu zahtijevati veći polog od kupaca koji nisu rezidenti.
Je li sigurno ulagati u nekretnine u Poljskoj?
Tržište nekretnina u Poljskoj pokazalo je stabilan rast posljednjih godina, posebno u velikim gradovima poput Varšave, Krakova i Wrocława. Iako se općenito smatra sigurnom investicijom, kao i svaka investicija u nekretnine, nosi određene rizike koje treba pažljivo razmotriti.
Koje vrste nekretnina su dostupne u Poljskoj?
Poljska nudi širok raspon vrsta nekretnina, uključujući stambene kuće, stanove, komercijalne nekretnine i kuće za odmor. Postoje novogradnje kao i starije zgrade za obnovu, u skladu s različitim budžetima i preferencijama.
Treba li unajmiti odvjetnika da kupim nekretninu u Poljskoj?
Iako angažiranje odvjetnika nije obavezno, to se snažno preporučuje, posebno ako niste upoznati s poljskim pravnim sustavom. Odvjetnik može pomoći osigurati da su svi pravni aspekti pokriveni i da razumijete uvjete transakcije.
Koliko traje kupovina nekretnine u Poljskoj?
Proces kupovine nekretnine može trajati od 2 do 3 mjeseca, ovisno o složenosti transakcije. To uključuje pregovaranje o prodaji, potpisivanje ugovora i registraciju nekretnine kod nadležnih tijela.
Postoje li neki dodatni porezi prilikom kupnje nekretnine u Poljskoj?
Uz 2% poreza na prijenos nekretnina, kupci treba imati na umu i tekuće poreze na nekretnine, poput godišnjeg poreza na nekretnine, koji varira ovisno o lokaciji i veličini nekretnine.