Najděte svůj vysněný dům v Polsko
Najděte dokonalý domov v Polsko, který odpovídá vašim potřebám a životnímu stylu.
Proč koupit dům v Polsko
Stabilní a Rostoucí Trh s Nemovitostmi
Polsko nabízí dynamický a stabilně rostoucí trh s nemovitostmi, zejména ve velkých městech jako Varšava, Krakov a Wroclaw. S rostoucí ekonomikou zůstává Polsko atraktivní destinací pro domácí i mezinárodní investory, což zajišťuje potenciál dlouhodobého zhodnocení kapitálu.
Ceny nemovitostí dostupné ve srovnání se západní Evropou
Ceny nemovitostí v Polsku jsou výrazně nižší než v mnoha západních evropských zemích, což z něj činí skvělou příležitost pro zahraniční kupce hledající dobrý poměr cena/kvalita. Ať už kupujete dům pro sebe, nebo investiční nemovitost, Polsko nabízí širokou škálu dostupných možností.
Dobře vyvinutá infrastruktura a dostupnost
Polsko se může pochlubit vynikající infrastrukturou, která zahrnuje moderní dopravní systémy, vysokokvalitní silnice a mezinárodní letiště. To usnadňuje cestování v Polsku a do okolních zemí, což z něj dělá ideální místo pro investory do nemovitostí, dovolenkáře nebo ty, kteří chtějí žít v dobře propojené oblasti.
Silný trh s pronájmy a vysoká poptávka ve velkých městech
Poptávka po pronajatých nemovitostech v Polsku je vysoká, zejména ve městech s velkými studentskými populacemi, jako jsou Varšava, Krakov a Gdaňsk. To poskytuje investorům do nemovitostí výhodné příležitosti k pronájmu, zejména v rezidenčním a komerčním sektoru, což z něj činí skvělé místo pro investici do nemovitostí pro stabilní příjmy z nájmu.
Často kladené dotazy
Mohou cizinci kupovat nemovitosti v Polsku?
Ano, cizinci mohou kupovat nemovitosti v Polsku, ale platí určitá pravidla. Občané EU mají stejná práva jako polští občané. Cizinci mimo EU mohou potřebovat povolení, zejména pokud je nemovitost zemědělská nebo se nachází v určitých oblastech.
Jaké jsou právní požadavky pro koupi nemovitosti v Polsku?
Budete muset podepsat notářskou listinu v notářské kanceláři, po které se nemovitost převede na vaše jméno. Proces nákupu také zahrnuje kontrolu katastru a hypotečního registru, aby se zajistilo, že nejsou žádné nezaplacené dluhy nebo právní problémy.
Jaké jsou náklady na koupi nemovitosti v Polsku?
Náklady na koupi nemovitosti zahrnují cenu nemovitosti, notářské poplatky, registrační poplatky a daň z převodu nemovitosti (2 % z hodnoty nemovitosti pro jednotlivce). Další poplatky mohou zahrnovat právní nebo zprostředkovatelské služby, pokud se použijí.
Mohu jako cizinec získat hypotéku v Polsku?
Ano, zahraniční kupující mohou získat hypotéku v Polsku, ačkoli podmínky se mohou lišit v závislosti na vašem statusu pobytu a finanční situaci. Banky obvykle požadují větší zálohu od kupujících, kteří nejsou rezidenty.
Je bezpečné investovat do nemovitostí v Polsku?
Trh s nemovitostmi v Polsku v posledních letech vykazuje stabilní růst, zejména ve velkých městech jako Varšava, Krakov a Vratislav. I když je obecně považováno za bezpečnou investici, jako každá investice do nemovitostí, nese také určitá rizika, která by měla být pečlivě zvážena.
Jaké typy nemovitostí jsou k dispozici v Polsku?
Polsko nabízí širokou škálu typů nemovitostí, včetně obytných domů, bytů, komerčních nemovitostí a rekreačních domů. K dispozici jsou jak nově postavené nemovitosti, tak starší budovy na rekonstrukci, které vyhovují různým rozpočtům a preferencím.
Potřebuji najmout právníka na koupi nemovitosti v Polsku?
I když není povinné najmout si právníka, důrazně se doporučuje, zejména pokud nejste obeznámeni s polským právním systémem. Právník může pomoci zajistit, že všechny právní aspekty jsou pokryty a že rozumíte podmínkám transakce.
Jak dlouho trvá koupit nemovitost v Polsku?
Proces koupě nemovitosti může trvat 2-3 měsíce v závislosti na složitosti transakce. To zahrnuje vyjednávání o prodeji, podpis smluv a registraci nemovitosti u úřadů.
Existují nějaké další daně při koupi nemovitosti v Polsku?
Kromě 2% daně z převodu nemovitosti by si kupci měli být vědomi průběžných daní z nemovitosti, jako je roční daň z nemovitosti, která se liší v závislosti na umístění a velikosti nemovitosti.