在 荷蘭 找到您的夢想家園
在 荷蘭 找到適合您需求和生活方式的完美住宅。
為什麼在 荷蘭 購買房屋
穩定且成長的房地產市場
荷蘭擁有強大而穩定的住房市場，房產價值穩定上升，使其成為未來可靠的投資選擇。
吸引人的外籍人士抵押貸款選擇
外籍人士可以獲得有競爭力的抵押貸款利率，銀行提供高達100%的物業價值的融資，讓擁有住宅變得更加容易。
高品質的生活和基礎設施
荷蘭以其卓越的醫療保健、教育、公共交通和綠地而聞名，是居住和投資的理想場所。
對投資者的強勁租賃需求
在阿姆斯特丹、鹿特丹和烏特勒支等城市，租賃房產的需求很高，在荷蘭購買房產可以提供強勁的租金收益和投資回報。
常見問題
外國人可以在荷蘭購買房地產嗎？
是的，外國人在荷蘭購買房地產沒有限制。但是，非居民的融資選擇可能會有所不同。
在荷蘭購買房屋的成本有哪些？
買家應考慮轉讓稅（住宅物業2%），公證人費用，房地產代理費用和抵押貸款安排費用。
荷蘭的抵押貸款系統是如何運作的？
外籍人士可以申請抵押貸款，但條件取決於居留身份、收入和信用歷史。通常，銀行提供的抵押貸款最高可覆蓋房產價值的100%。
我需要房地產經紀人來買房嗎？
雖然不是強制性的，但聘請房地產經紀人可以幫助您了解市場、談判更好的交易並處理法律文件。
在荷蘭購買房屋的過程是什麼？
這個過程包括尋找房產、出價、簽署購買協議、獲得融資以及在公證人辦公室完成交易。
荷蘭有財產稅嗎？
是的，房主必須每年支付財產稅（OZB），稅額因市而異，還需支付廢物處理稅。
購買房屋需要多長時間？
這個過程通常需要2-3個月，從提出報價到最終成交，具體取決於抵押貸款的批准和盡職調查。
我可以在荷蘭出租我的房產嗎？
可以，但部分市鎮對短期租賃進行規範，抵押貸款協議可能對出租物業有所限制。
在荷蘭購買或租賃哪個更好？
購買在長期內可能有利於，因為房地產價值上升和低利率，但租賃提供靈活性，尤其是對於短期住宿。