ค้นหาบ้านในฝันของคุณใน เนเธอร์แลนด์
ค้นหาบ้านที่เหมาะสมใน เนเธอร์แลนด์ ที่ตอบโจทย์ความต้องการและสไตล์ชีวิตของคุณ
ทำไมต้องซื้อบ้านใน เนเธอร์แลนด์
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคงและเติบโต
เนเธอร์แลนด์มีตลาดที่อยู่อาศัยที่แข็งแกร่งและมั่นคง โดยมีการเพิ่มค่าทรัพย์สินอย่างต่อเนื่อง ทำให้เป็นการลงทุนที่มั่นคงสำหรับอนาคต.
ตัวเลือกจำนองที่น่าสนใจสำหรับชาวต่างชาติ
ชาวต่างชาติมีโอกาสเข้าถึงอัตราดอกเบี้ยจำนองที่แข่งขันได้ โดยธนาคารเสนอการเงินสูงสุดถึง 100% ของมูลค่าทรัพย์สิน ทำให้การมีบ้านเป็นไปได้มากขึ้น.
คุณภาพชีวิตและโครงสร้างพื้นฐานสูง
ประเทศเนเธอร์แลนด์เป็นที่รู้จักในด้านการดูแลสุขภาพการศึกษา การขนส่งสาธารณะ และพื้นที่สีเขียวที่โดดเด่น ทำให้เป็นสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิตและลงทุน.
ความต้องการเช่าที่แข็งแกร่งสำหรับนักลงทุน
ด้วยความต้องการที่สูงสำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า โดยเฉพาะในเมืองอย่างอัมสเตอร์ดัม รอตเตอร์ดัม และอูเทร็คท์ การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเนเธอร์แลนด์สามารถให้ผลตอบแทนค่าเช่าที่แข็งแกร่งและผลตอบแทนจากการลงทุนได้.
คำถามที่พบบ่อย
ชาวต่างชาติมีสิทธิ์ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศเนเธอร์แลนด์ได้หรือไม่?
ใช่ ไม่มีข้อจำกัดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศเนเธอร์แลนด์สำหรับชาวต่างชาติ อย่างไรก็ตาม ตัวเลือกการจัดหารายได้อาจแตกต่างออกไปสำหรับผู้ที่ไม่ใช่ผู้อยู่อาศัย.
เนเธอร์แลนด์ในการซื้อบ้านมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?
ผู้ซื้อควรตั้งงบประมาณสำหรับภาษีการโอน (2% สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย) ค่าธรรมเนียมทนายความ ค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และค่าธรรมเนียมการจัดการจำนอง.
ระบบจำนองของเนเธอร์แลนด์ทำงานอย่างไร?
Expats สามารถยื่นขอจำนองได้ แต่เงื่อนไขขึ้นอยู่กับสถานะการพำนัก รายได้ และประวัติเครดิต โดยทั่วไปแล้ว ธนาคารเสนอจำนองที่ครอบคลุมมูลค่าทรัพย์สินสูงสุดถึง 100%.
ฉันต้องการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อซื้อบ้านหรือไม่?
แม้ว่าจะไม่บังคับ แต่การจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยในการนำทางผ่านตลาด เจรจาต่อรองข้อเสนอที่ดีกว่า และจัดการเอกสารทางกฎหมายได้.
ในเนเธอร์แลนด์กระบวนการซื้อบ้านเป็นอย่างไร?
กระบวนการรวมถึงการค้นหาทรัพย์สิน, การเสนอราคา, การลงนามในสัญญาซื้อขาย, การจัดหาเงินทุน และการสรุปการขายที่สำนักงาน Notary.
เนเธอร์แลนด์มีภาษีทรัพย์สินหรือไม่?
ใช่ เจ้าของบ้านต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินประจำปี (OZB) ซึ่งแตกต่างกันไปตามเทศบาล รวมถึงภาษีในการกำจัดขยะ.
การซื้อบ้านใช้เวลานานแค่ไหน?
กระบวนการนี้มักใช้เวลาประมาณ 2-3 เดือนตั้งแต่การเสนอราคาไปจนถึงการทำให้การขายเสร็จสมบูรณ์ ขึ้นอยู่กับการอนุมัติสินเชื่อจำนองและการตรวจสอบที่เหมาะสม.
ฉันสามารถให้เช่าทรัพย์สินของฉันในประเทศเนเธอร์แลนด์ได้ไหม?
ได้ แต่บางเทศบาลมีการควบคุมการเช่าระยะสั้น และข้อตกลงจำนองอาจมีข้อจำกัดในการให้เช่าทรัพย์สิน.
ในเนเธอร์แลนด์การซื้อหรือเช่าดีกว่ากัน?
การซื้อนั้นอาจมีประโยชน์ในระยะยาวเนื่องจากมูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นและอัตราดอกเบี้ยต่ำ แต่การให้เช่าสามารถให้ความยืดหยุ่น โดยเฉพาะสำหรับการเข้าพักระยะสั้น。