Pronađite kuću iz svojih snova u Holandija
Pronađite savršeni dom u Holandija koji odgovara vašim potrebama i životnom stilu.
Zašto kupiti kuću u Holandija
Stabilno i Rastuće Tržište Nekretnina
Holandija ima jaku i stabilnu tržište stanova, sa stalnim porastom vrednosti nekretnina, što ga čini solidnom investicijom za budućnost.
Atraktivne hipoteke za strance
Stranci mogu pristupiti konkurentnim kamatnim stopama za hipoteke, s bankama koje nude finansiranje do 100% od vrednosti nekretnine, što olakšava vlasništvo nekretnine.
Visok Kvalitet Života i Infrastruktura
Holandija je poznata po odličnom zdravstvu, obrazovanju, javnom prevozu i zelenim površinama, što je čini idealnim mestom za život i ulaganje.
Jaka potražnja za iznajmljivanje za investitore
Sa velikom potražnjom za iznajmljivanje, posebno u gradovima kao što su Amsterdam, Roterdam i Utreht, kupovina nekretnine u Holandiji može doneti jake prinose od zakupa i investicija.
Često postavljana pitanja
Da li stranci mogu kupiti nekretnine u Holandiji?
Da, ne postoje ograničenja za strance koji žele da kupe nekretnine u Holandiji. Međutim, mogućnosti finansiranja mogu varirati za nerezidente.
Koji su troškovi povezani sa kupovinom kuće u Holandiji?
Kupci bi trebali planirati troškove poreza na prenesenu imovinu (2% za stambena imanja), notarske takse, takse agenta za nekretnine i troškove organizovanja hipoteke.
Kako funkcioniše holandski hipotekarni sistem?
Ekspati mogu podneti zahtev za hipoteku, ali uslovi zavise od statusa boravka, prihoda i kreditne istorije. Obično, banke nude hipoteke koje pokrivaju do 100% vrednosti nekretnine.
Da li mi treba agent za nekretnine da kupim kuću?
Iako nije obavezno, angažovanje agenta za nekretnine može pomoći u snalaženju na tržištu, pregovaranju boljih ponuda i rukovanju pravnim dokumentima.
Koji je proces kupovine kuće u Holandiji?
Proces uključuje pretragu nekretnina, davanje ponude, potpisivanje kupoprodajnog ugovora, obezbeđivanje finansiranja i završavanje prodaje u kancelariji notara.
Postoje li porezi na nepokretnosti u Holandiji?
Da, vlasnici kuća moraju plaćati godišnje poreze na nepokretnosti (OZB), koji se razlikuju od opštine do opštine, kao i porez na odlaganje otpada.
Koliko vremena je potrebno da se kupi kuća?
Proces obično traje 2-3 meseca od davanja ponude do finalizacije prodaje, u zavisnosti od odobravanja hipotekarnog kredita i due diligence-a.
Mogu li iznajmiti svoju nekretninu u Holandiji?
Da, ali neke opštine regulišu kratkoročne najmove, a ugovori o hipoteci mogu postavljati ograničenja za iznajmljivanje imovine.
Da li je bolje kupiti ili iznajmiti u Holandiji?
Kupovina može biti korisna na duži rok zbog rasta vrednosti nekretnina i niskih kamatnih stopa, ali iznajmljivanje pruža fleksibilnost, naročito za kratkoročne boravke.