オランダで夢の家を見つける
ニーズやライフスタイルに合った完璧な家をコソボで見つけましょう。
オランダで家を買う理由
安定した成長する不動産市場
オランダは、安定した不動産市場を誇っており、物件価値が着実に上昇しているため、将来の堅実な投資となっています。
外国人向け魅力的な住宅ローンオプション
外国人は競争力のある住宅ローン金利を利用でき、銀行は不動産の価値の最大100％までの融資を提供しており、住宅所有がより身近になります。
高い生活品質とインフラ
オランダは、優れた医療、教育、公共交通機関、緑地で知られており、住むのにも投資するのにも理想的な場所です。
投資家向けの強力な賃貸需要
アムステルダム、ロッテルダム、ユトレヒトなどの都市では賃貸物件の需要が高く、オランダで物件を購入することで強力な賃貸収入と投資リターンを得ることができます。
よくある質問
外国人はオランダで不動産を購入できますか？
はい、オランダでは外国人が不動産を購入することに制限はありません。ただし、非居住者のための融資オプションは異なる場合があります。
オランダで家を購入する際の費用は何ですか？
買い手は、譲渡税（居住用物件の2%）、公証人手数料、不動産エージェントの手数料、そして住宅ローン手数料を予算に組み込む必要があります。
オランダの抵当権システムはどのように機能しますか？
外国人は抵当を申請できますが、条件は居住状況、収入、および信用履歴によって異なります。通常、銀行は不動産の価値の最大100％をカバーする抵当を提供します。
家を買うために不動産エージェントは必要ですか？
義務ではありませんが、不動産エージェントを雇うことで、市場をナビゲートし、より良い条件で交渉し、法的書類を処理することができます。
オランダでの家の購入プロセスは何ですか？
プロセスには、物件の検索、オファーの提出、購入契約の署名、融資の確保、そして公証人オフィスでの売却の完了が含まれます。
オランダには固定資産税がありますか？
はい、住宅所有者は年次固定資産税（OZB）を支払う必要があり、これは自治体によって異なります。また、ごみ処理税も支払う必要があります。
家を購入するのにどれくらい時間がかかりますか？
このプロセスは通常、オファーを出してから販売を最終化するまでに2〜3ヶ月かかります。これは、モーゲージの承認とデューデリジェンスによって異なります。
オランダで自分の物件を貸すことはできますか？
はい、できますが、一部の自治体では短期賃貸を規制しており、住宅ローン契約が物件の賃貸に制限をかける場合があります。
オランダでは買うべきか、借りるべきか？
長期的には、不動産価値が上昇し低金利であるため、購入は有利ですが、賃貸は特に短期滞在の場合、柔軟性を提供します。