Temukan rumah impian Anda di Belanda
Temukan rumah yang sempurna di Belanda yang sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup Anda.
Mengapa membeli rumah di Belanda
Pasar Properti yang Stabil dan Berkembang
Belanda memiliki pasar perumahan yang kuat dan stabil, dengan apresiasi nilai properti yang stabil, menjadikannya investasi yang solid untuk masa depan.
Opsi KPR Menarik untuk Ekspat
Ekspatriat dapat mengakses suku bunga KPR yang kompetitif, dengan bank menawarkan pembiayaan hingga 100% dari nilai properti, memudahkan kepemilikan rumah.
Kualitas Hidup dan Infrastruktur Tinggi
Belanda dikenal karena layanan kesehatan, pendidikan, transportasi publik, dan ruang hijau yang sangat baik, menjadikannya tempat yang ideal untuk tinggal dan berinvestasi.
Permintaan Sewa yang Kuat untuk Investor
Dengan permintaan tinggi untuk properti sewa, terutama di kota-kota seperti Amsterdam, Rotterdam, dan Utrecht, membeli properti di Belanda dapat memberikan hasil sewa yang kuat dan pengembalian investasi.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Dapatkah orang asing membeli properti di Belanda?
Ya, tidak ada batasan bagi orang asing untuk membeli properti di Belanda. Namun, opsi pembiayaan dapat bervariasi untuk non-residen.
Apa saja biaya yang terkait dengan membeli rumah di Belanda?
Pembeli harus menganggarkan biaya pajak pengalihan (2% untuk properti residensial), biaya notaris, biaya agen real estat, dan biaya pengaturan hipotek.
Bagaimana cara kerja sistem hipotek Belanda?
Ekspatriat dapat mengajukan hipotek, tetapi syaratnya tergantung pada status tempat tinggal, pendapatan, dan riwayat kredit. Biasanya, bank menawarkan hipotek yang menutupi hingga 100% dari nilai properti.
Apakah saya perlu agen real estat untuk membeli rumah?
Meski tidak wajib, menyewa agen real estat dapat membantu menavigasi pasar, bernegosiasi untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik, dan menangani dokumen hukum.
Bagaimana proses membeli rumah di Belanda?
Prosesnya mencakup pencarian properti, mengajukan tawaran, menandatangani perjanjian jual beli, mengamankan pembiayaan, dan menyelesaikan penjualan di kantor notaris.
Apakah ada pajak properti di Belanda?
Ya, pemilik rumah harus membayar pajak properti tahunan (OZB), yang bervariasi tergantung pada kotamadya, serta pajak pembuangan sampah.
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk membeli rumah?
Prosesnya biasanya memakan waktu 2-3 bulan dari membuat tawaran hingga menyelesaikan penjualan, tergantung pada persetujuan hipotek dan pemeriksaan yang teliti.
Bisakah saya menyewakan properti saya di Belanda?
Ya, tetapi beberapa pemerintah daerah mengatur penyewaan jangka pendek, dan perjanjian hipotek dapat memberlakukan pembatasan pada penyewaan properti.
Apakah lebih baik membeli atau menyewa di Belanda?
Membeli bisa bermanfaat dalam jangka panjang karena kenaikan nilai properti dan suku bunga yang rendah, tetapi menyewa memberikan fleksibilitas, terutama untuk masa tinggal jangka pendek.