Pronađite svoj idealni dom u Nizozemska
Pronađite savršen dom u Nizozemska koji odgovara vašim potrebama i životnom stilu.
Zašto kupiti kuću u Nizozemska?
Stabilno i Rastuće Tržište Nekretnina
Nizozemska se ponosi snažnim i stabilnim tržištem stanova, s postojanom cjenovnom rastu vrijednosti nekretnina, što ga čini solidnom investicijom za budućnost.
Privlačne hipoteke za iseljenike
Iseljenici mogu pristupiti konkurentnim kamatnim stopama za hipoteke, s bankama koje nude financiranje do 100% vrijednosti nekretnine, čime je vlasništvo nad domom lakše.
Visoka Kvaliteta Života i Infrastruktura
Nizozemska je poznata po izvrsnoj zdravstvenoj zaštiti, obrazovanju, javnom prijevozu i zelenim površinama, što je čini idealnim mjestom za život i ulaganje.
Jaka potražnja za najmom za investitore
S visokom potražnjom za najam nekretnina, osobito u gradovima poput Amsterdama, Rotterdama i Utrechta, kupnja nekretnine u Nizozemskoj može pružiti visoke prihode od najma i povrate od investicija.
Često postavljana pitanja
Mogu li stranci kupiti nekretnine u Nizozemskoj?
Da, nema ograničenja za strance koji žele kupiti nekretnine u Nizozemskoj. Međutim, mogućnosti financiranja mogu varirati za nerezidente.
Koji su troškovi povezani s kupnjom kuće u Nizozemskoj?
Kupci bi trebali planirati trošak poreza na prijenos (2% za stambene nekretnine), notarske usluge, naknade za agente za nekretnine i troškove osiguranja hipoteke.
Kako radi nizozemski hipotekarni sustav?
Ekspatrioti mogu zatražiti hipoteku, ali uvjeti ovise o statusu boravka, dohotku i kreditnoj povijesti. Obično banke nude hipoteke koje pokrivaju do 100% vrijednosti nekretnine.
Treba li mi agent za nekretnine za kupnju kuće?
Iako nije obavezno, zapošljavanje agenta za nekretnine može pomoći u navigaciji tržištem, pregovaranju boljih ponuda i rješavanju pravne papirologije.
Koji je proces kupnje kuće u Nizozemskoj?
Proces uključuje pretraživanje nekretnina, davanje ponude, potpisivanje kupoprodajnog ugovora, osiguranje financiranja i finalizaciju prodaje u uredu javnog bilježnika.
Postoje li porezi na nekretnine u Nizozemskoj?
Da, vlasnici kuća moraju plaćati godišnje poreze na nekretnine (OZB), koji variraju ovisno o općini, kao i porez na odlaganje otpada.
Koliko vremena traje kupnja kuće?
Proces obično traje 2-3 mjeseca od davanja ponude do finalizacije prodaje, ovisno o odobravanju hipoteke i provjeri.
Mogu li iznajmiti svoju imovinu u Nizozemskoj?
Da, ali neke općine reguliraju kratkoročne najmove, a ugovori o hipoteci mogu postavljati ograničenja na iznajmljivanje imovine.
Je li bolje kupiti ili iznajmiti u Nizozemskoj?
Kupovina može biti korisna na dug rok zbog rasta vrednosti nekretnina i niskih kamatnih stopa, dok iznajmljivanje pruža fleksibilnost, posebno za kratkoročne boravke.