Najděte svůj vysněný dům v Nizozemsko
Najděte dokonalý domov v Nizozemsko, který odpovídá vašim potřebám a životnímu stylu.
Proč koupit dům v Nizozemsko
Stabilní a Růstový Trh s Nemovitostmi
Nizozemsko se může pochlubit silným a stabilním trhem s nemovitostmi, s postupným zhodnocováním hodnoty nemovitostí, což z něj činí solidní investici do budoucna.
Atraktivní hypoteční možnosti pro expaty
Expati mohou získat konkurenceschopné hypoteční sazby, přičemž banky nabízejí financování až do výše 100 % hodnoty nemovitosti, čímž je vlastnictví domova dostupnější.
Vysoká kvalita života a infrastruktura
Nizozemsko je známé svou vynikající zdravotní péčí, vzděláním, veřejnou dopravou a zelenými plochami, což z něj činí ideální místo k životu a investování.
Silná poptávka po pronájmech pro investory
S vysokou poptávkou po pronajímaných nemovitostech, zejména ve městech jako Amsterodam, Rotterdam a Utrecht, může koupě nemovitosti v Nizozemsku přinést silné výnosy z pronájmů a investic.
Často kladené dotazy
Mohou cizinci kupovat nemovitosti v Nizozemsku?
Ano, cizinci mohou v Nizozemsku koupit nemovitosti bez jakýchkoliv omezení. Možnosti financování se však mohou lišit pro nerezidenty.
Jaké náklady jsou spojeny s koupí domu v Nizozemsku?
Kupující by měli plánovat na daň z převodu (2% pro obytné nemovitosti), notářské poplatky, poplatky za realitní kancelář a náklady na zajištění hypotéky.
Jak funguje nizozemský hypotéční systém?
Expati mohou žádat o hypotéku, ale podmínky závisí na statusu bydliště, příjmu a úvěrové historii. Banky obvykle nabízejí hypotéky pokrývající až 100 % hodnoty nemovitosti.
Potřebuji realitního makléře na koupi domu?
I když to není povinné, najmutí realitního makléře může pomoci orientovat se na trhu, vyjednávat lepší nabídky a vyřídit právní papírování.
Jaký je proces nákupu domu v Nizozemsku?
Proces zahrnuje hledání nemovitosti, podání nabídky, podpis kupní smlouvy, zajištění financování a ukončení prodeje na notářském úřadě.
Existují daně z nemovitostí v Nizozemsku?
Ano, vlastníci domů musí platit roční daň z nemovitosti (OZB), která se liší podle obce, stejně jako daň za odvoz odpadu.
Jak dlouho trvá koupě domu?
Celý proces obvykle trvá 2-3 měsíce od učinění nabídky po finalizaci prodeje, v závislosti na schválení hypotéky a due diligence.
Mohu pronajmout svou nemovitost v Nizozemsku?
Ano, ale některé obce regulují krátkodobé pronájmy a hypoteční smlouvy mohou ukládat omezení na pronájem nemovitosti.
Je lepší kupovat nebo pronajímat v Nizozemsku?
Koupě může být dlouhodobě výhodná díky rostoucím hodnotám nemovitostí a nízkým úrokovým sazbám, ale pronájem poskytuje flexibilitu, zejména pro krátkodobé pobyty.