Pronađite kuću iz svojih snova u Kurasao
Pronađite savršeni dom u Kurasao koji odgovara vašim potrebama i životnom stilu.
Zašto kupiti kuću u Kurasao
Porezne pogodnosti i podsticaji
Kuraçao nudi atraktivne porezne pogodnosti za strane kupce nekretnina, uključujući niske poreze na imovinu i porezne podsticaje za penzionere i investitore, čineći ga privlačnom destinacijom za ulaganje u nekretnine.
Stabilna ekonomija i pravni okvir
Kao holandska teritorija, Curaçao koristi stabilno političko i ekonomsko okruženje, sa dobro regulisanim tržištem nekretnina i sigurnim zakonima o vlasništvu.
Raznovrsne nekretnine
Od vila na obali do modernih stanova, Aruba nudi širok spektar nekretnina koje odgovaraju različitim budžetima i stilovima života, nudeći opcije i za investitore i za stanare.
Tropski način života na ostrvu
S toplom klimom tokom cele godine, zapanjujućim plažama i živopisnom kulturom, posedovanje nekretnine na Kuruçaou pruža pristup opuštenom karipskom načinu života, savršenom za letnjikovce ili stalno stanovanje.
Često postavljana pitanja
Mogu li stranci kupovati nekretnine na Curacau?
Da, stranci mogu kupovati nekretnine na Curacau bez posebnih zahteva ili ograničenja. U poređenju sa nekim zemljama, ne postoje ograničenja u vezi sa tipom nekretnine koju možete kupiti, niti potrebom za dozvolama boravka pre kupovine. Bilo da tražite stambene, komercijalne ili investicione nekretnine, tržište nekretnina na Curacau otvoreno je za međunarodne kupce, nudeći raznovrsne opcije koje odgovaraju vašim potrebama.
Postoje li porezi na nekretnine u Kurakou?
Na Kurakou postoje porezi na nekretnine, ali su relativ niski u poređenju sa mnogim drugim zemljama. Porez na nekretnine, poznat kao 'Onroerende Zaakbelasting', odnosi se na vlasnike nekretnina i računa se na osnovu vrednosti nekretnine. Dodatni porezi uključuju porez na prenos prilikom kupovine i, u nekim slučajevima, porez na dohodak ako iznajmljujete nekretninu. Ovi niski porezi su jedan od razloga zašto je Kurakao atraktivan za strane kupce.
Da li mi je potrebna rezidencija da kupim imovinu?
Ne, ne morate biti rezident Curaçaa da biste kupili imovinu. Nerezidenti mogu slobodno kupovati imovinu i ne treba im posebna dozvola ili status rezidenta da završe transakciju. Međutim, ako planirate da živite u Curaçau duži vremenski period, možda će vam biti potrebna dozvola za boravak, u zavisnosti od vaše nacionalnosti i trajanja boravka.
Koje vrste nekretnina su dostupne?
Tržište nekretnina na Kurasau nudi širok spektar vrsta nekretnina, uključujući luksuzne vile uz obalu, moderne stanove, apartmane, kuće u nizu i komercijalne nekretnine. Bez obzira da li tražite kuću za odmor, investiciju u najam ili stalno prebivalište, tržište nekretnina Kuraçao zadovoljava širok spektar ukusa i budžeta, dok mnoge nekretnine imaju pogled na more, privatne bazene i pristup plažama.
Koliko je sigurna svojina u Kuraçau?
Svojina u Kuračau je veoma sigurna, zahvaljujući pravnom sistemu zasnovanom na holandskom pravu. Prava svojine su dobro zaštićena, a sve transakcije svojine moraju proći kroz notara, koji osigurava da su naslovi jasni i da je svojina oslobođena tereta. Ovaj pravni okvir pruža mir kupcima, budući da minimizira rizike kao što su prevara ili sporovi oko svojine.
Kakav je proces kupovine nekretnine u Kuraçao?
Proces kupovine nekretnine u Kuraçao je jednostavan, ali uključuje nekoliko važnih koraka. Nakon što odaberete nekretninu, potpisuje se ugovor o kupovini. Notar je potreban da se pozabavi pravnim aspektima, uključujući proveru vlasništva i prava na imanje. Notar takođe obavlja prenos vlasništva i plaćanje poreza na prenos. Celi proces može trajati nekoliko nedelja, u zavisnosti od složenosti transakcije.
Mogu li iznajmljivati svoju imovinu na Kurasau?
Da, možete iznajmljivati svoju imovinu na Kurasau, bilo na duži ili na kraći rok. Iznajmljivanja za odmor su posebno popularna zbog turističke industrije na ostrvu. Mnogi vlasnici nekretnina koriste platforme kao što je Airbnb kako bi iznajmili svoje kuće turistima. Imajte na umu da su prihodi od najma oporezivi i da možda treba da se pridržavate određenih propisa o kratkoročnim iznajmljivanjima ako odaberete ovaj put.
Koji su troškovi povezani sa kupovinom nekretnine?
Pored cene nekretnine, postoji nekoliko drugih troškova koje treba uzeti u obzir. To uključuje porez na prenos od 4% na cenu kupovine, notarske takse (obično 1-2% vrednosti nekretnine), pravne takse za due diligence i potencijalne provizije agenata za nekretnine. Kupci bi takođe trebali uzeti u obzir tekuće troškove održavanja i, ako je primenljivo, takse stambene zajednice.
Kako je tržište nekretnina na Kuračau?
Tržište nekretnina na Kuračau je stabilno, sa rastućom potražnjom od lokalnih i međunarodnih kupaca. Njegova privlačnost kao destinacije za odmor i povoljan porez na imovinu čine ga popularnim izborom za investicione nekretnine. Vrednosti nekretnina na premier lokacijama, posebno u blizini obale ili turističkih znamenitosti, obično se drže ili rastu. Pored toga, infrastruktura ostrva i stabilan turizam doprinose zdravom okruženju nekretnina.