Gjeni shtëpinë tuaj të ëndrrave në Kurasao
Gjeni shtëpinë perfekte në Kurasao që i përshtatet nevojave dhe stilit tuaj të jetesës.
Pse të blini një shtëpi në Kurasao
Përfitimet dhe inkurajimet tatimore
Curaçao ofron përfitime tërheqëse tatimore për blerësit e pronave të huaj, duke përfshirë taksa të ulta pronash dhe inkurajime tatimore për pensionistët dhe investitorët, duke e bërë atë një destinacion tërheqës për investimin në pasuri të paluajtshme.
Ekonomi e qëndrueshme dhe Korniza ligjore
Si një territor i Holandës, Curaçao përfiton nga një mjedis politik dhe ekonomik të qëndrueshëm, me një treg të pasurive të paluajtshme të rregulluar mirë dhe ligje të sigurta të pronës.
Opsionet e Pasurive të Ndryshme
Nga vilat buzë plazhit deri te apartamentet moderne, Curaao ka një gamë të gjerë pasurish për t'iu përshtatur buxheteve të ndryshme dhe stilit të jetesës, duke ofruar opsione për investitorët dhe banorët.
Stili i Jetës në Ishujt Tropikalë
Me klimën e ngrohtë gjatë gjithë vitit, plazhet mahnitëse dhe kulturën dinamike, pronësia në Curaçao ofron qasje në një stil të relaksuar të jetesës në Karaibe, të përsosur për shtëpi pushimi ose banim të përhershëm.
Pyetje të shpeshta
Mund të blejnë pronë të huajt në Curacao?
Po, të huajt lejohen të blejnë pronë në Curacao pa asnjë kërkesë ose kufizim të veçantë. Ndryshe nga disa vende, nuk ka kufizime për llojin e pronës që mund të blini ose nevojën për leje qëndrimi para se të blini. Çfarëdo që të kërkoni, qoftë për pronë të banimit, tregtare apo investuese, tregu i pasurive të patundshme në Curacao është i hapur për blerësit ndërkombëtarë, duke ofruar mundësi të ndryshme për t'iu përshtatur nevojave tuaja.
A ka ketë taksa të pronave në Curaçao?
Curaçao ka taksa të pronave, por ato janë relativisht të ulëta në krahasim me shumë vende të tjera. Taksa e pronës, e njohur si 'Onroerende Zaakbelasting', aplikohet për pronarët e pronave dhe llogaritet në bazë të vlerës së pronës. Taksat e tjera përfshijnë një taksë transferimi në momentin e blerjes dhe, në disa raste, taksën mbi të ardhurat nëse e jep pronën me qira. Këto taksa të ulëta janë një nga arsyet pse Curaçao është tërheqës për blerësit e huaj.
A duhet të kem leje qëndrimi për të blerë pronë?
Jo, nuk keni nevojë të jeni banor i Curaçao për të blerë pronë. Jo-banorët mund të blejnë lirshëm pronë dhe nuk kanë nevojë të marrin asnjë leje speciale ose status qëndrimi për të përfunduar transaksionin. Megjithatë, nëse keni në plan të jetoni në Curaçao për periudha të zgjatura, mund t'ju duhet të aplikoni për një leje qëndrimi sipas kombësisë suaj dhe kohës së qëndrimit.
Çfarë lloj pronash janë në dispozicion?
Tregu i pasurive të paluajtshme në Curaçao ofron një gamë të gjerë pronash, duke përfshirë vila luksoze në plazh, kondomin the moderne, apartamente, shtëpi qytetesh dhe prona komerciale. Pavarësisht nëse po kërkoni një shtëpi pushimi, një investim me qira apo një rezidencë të përhershme, tregu i pasurive të paluajtshme në Curaçao i plotëson një gamë të gjerë shijesh dhe buxhetesh, me shumë pronarë që ofrojnë pamje nga oqeani, pishina private dhe akses në plazhe.
Sa i sigurt është pronësia në Curaçao?
Pronësia në Curaçao është shumë e sigurt, falë sistemit të tij ligjor të bazuar në holandez. Të drejtat e pronës janë të mbrojtura mirë dhe të gjitha transaksionet e pronës duhet të kalojnë përmes një noteri, i cili siguron që titujt janë të qartë dhe prona është e lirë nga ngarkesa. Ky kuadër ligjor ofron qetësi për blerësit, pasi minimizon rreziqet si mashtrimi ose mosmarrëveshjet mbi pronësinë.
Cila është procedura për blerjen e pronës në Curaçao?
Procedura për blerjen e pronës në Curaçao është e thjeshtë, por përfshin disa hapa të rëndësishëm. Pasi të zgjidhni një pronë, nënshkruhet një marrëveshje blerjeje. Një noter është i nevojshëm për të trajtuar aspektet ligjore, duke përfshirë verifikimin përpara se të konfirmohet pronësia dhe titulli i pronës. Noteri gjithashtu trajton transferimin e pronësisë dhe pagesën e taksave të transferimit. I gjithë procesi mund të zgjasë disa javë për t'u përfunduar, në varësi të kompleksitetit të transaksionit.
A mund të jap me qira pronën time në Curaçao?
Po, mund të japësh me qira pronën tënde në Curaçao, si për një periudhë afatgjatë ashtu edhe për një periudhë afatshkurtër. Qiratë për pushime janë veçanërisht të popullarizuara për shkak të industrisë turistike të ishullit. Shumë pronarë përdorin platforma si Airbnb për t'u dhënë me qira shtëpitë e tyre turistëve. Kujdesu se të ardhurat nga qiratë janë subjekt i tatimit, dhe mund të duhet të përmbushësh disa rregulla në lidhje me qiratë afatshkurtra nëse zgjedh këtë mundësi.
Cilat janë kostot që lidhen me blerjen e pronës?
Përveç çmimit të blerjes së pronës, ka disa kosto të tjera për t'u marrë parasysh. Këto përfshijnë një taksë transferimi prej 4% mbi çmimin e blerjes, tarifat e noterit (zakonisht 1-2% të vlerës së pronës), tarifat ligjore për shqyrtimin dhe ndoshta komisionet e agjentit të pasurive të paluajtshme. Blersit gjithashtu duhet të llogarisin për mirëmbajtjen e vazhdueshme dhe, nëse është e nevojshme, tarifat e shoqatës së pronarëve.
Si e tregu i pasurive të patundshme në Curaçao?
Tregu i pasurive të patundshme në Curaçao është stabil, me një rritje të kërkesës nga blerës të vendas dhe të huaj. Tërheqja si destinacion pushimi dhe struktura e favorshme fiskale e bëjnë atë një zgjedhje të njohur për prona investimi. Vlerat e pronave në lokacione kryesore, veçanërisht afër bregdetit ose vendeve të turizmit, zakonisht mbahen ose rriten në vlerë. Për më tepër, infrastruktura e ishullit dhe turizmi i qëndrueshëm kontribuojnë në një mjedis të shëndetshëm të pasurive të patundshme.