Găsește-ți casa visurilor tale în Curaçao
Găsește casa perfectă în Curaçao care se potrivește nevoilor și stilului tău de viață.
De ce să cumperi o casă în Curaçao
Beneficiile și stimulentele fiscale
Curaçao oferă beneficii fiscale atractive pentru cumpărătorii străini de proprietăți, inclusiv impozite pe proprietate scăzute și stimulente fiscale pentru pensionari și investitori, făcându-l o destinație atractivă pentru investiții în imobiliare.
Economia stabilă și cadru legal
Ca teritoriu olandez, Curaçao beneficiază de un mediu politic și economic stabil, cu o piață imobiliară bine reglementată și legi de proprietate sigure.
Opțiuni Diverse de Proprietăți
De la vile pe plajă la apartamente moderne, Curaçao are o gamă variată de proprietăți pentru a se potrivi diferitelor bugete și stiluri de viață, oferind opțiuni atât pentru investitori, cât și pentru rezidenți.
Stilul de viață tropical pe insulă
Cu vreme caldă pe tot parcursul anului, plaje uimitoare și o cultură vibrantă, deținerea unei proprietăți în Curaçao oferă acces la un stil de viață cariben relaxat, perfect pentru case de vacanță sau reședințe permanente.
Întrebări frecvente
Stranierii pot cumpăra proprietăți în Curaçao?
Da, străinii sunt autorizați să cumpere proprietăți în Curaçao fără cerințe sau restricții speciale. Spre deosebire de unele țări, nu există limite privind tipul de proprietate pe care o puteți cumpăra sau necesitatea de permis de rezidență înainte de achiziție. Indiferent dacă căutați proprietăți rezidențiale, comerciale sau de investiții, piața imobiliară din Curaçao este deschisă pentru cumpărători internaționali, oferind opțiuni variate pentru a vă satisface nevoile.
Există taxe pe proprietate în Curaçao?
Curaçao are taxe pe proprietate, dar sunt relativ scăzute comparativ cu multe alte țări. Taxa pe proprietate, cunoscută sub numele de „Onroerende Zaakbelasting”, se aplică proprietarilor și este calculată pe baza valorii proprietății. Taxele suplimentare includ o taxă de transfer în momentul achiziției și, în unele cazuri, impozit pe venit dacă închiriezi proprietatea. Aceste taxe scăzute sunt unul dintre motivele pentru care Curaçao este atractiv pentru cumpărătorii străini.
Am nevoie de rezidență pentru a cumpăra proprietate?
Nu, nu trebuie să fii rezident al Curaçao pentru a cumpăra proprietate. Ne-rezidenții pot cumpăra liber proprietate și nu este nevoie să obțină permise speciale sau statut de rezidență pentru a finaliza tranzacția. Cu toate acestea, dacă intenționezi să locuiești în Curaçao pentru perioade îndelungate, s-ar putea să fie nevoie să aplici pentru un permis de rezidență în funcție de naționalitatea ta și de durata șederii.
Ce tipuri de proprietăți sunt disponibile?
Piața imobiliară din Curaçao oferă o gamă largă de tipuri de proprietăți, inclusiv vile de lux pe plajă, condominii moderne, apartamente, case de oraș și proprietăți comerciale. Indiferent dacă căutați o casă de vacanță, o investiție de închiriere sau o reședință permanentă, piața imobiliară din Curaçao satisface o gamă largă de gusturi și bugete, având multe proprietăți cu vedere la ocean, piscine private și acces la plaje.
Cât de sigură este deținerea de proprietate în Curaçao?
Deținerea de proprietate în Curaçao este foarte sigură, datorită sistemului său juridic bazat pe dreptul olandez. Drepturile de proprietate sunt bine protejate, iar toate tranzacțiile imobiliare trebuie să treacă printr-un notar, care asigură că titlurile sunt clare și că proprietatea este liberă de sarcini. Această structură legală oferă liniște de suflet cumpărătorilor, deoarece minimizează riscurile precum frauda sau disputele privind proprietatea.
Care este procesul de cumpărare a unei proprietăți în Curaçao?
Procesul de cumpărare a unei proprietăți în Curaçao este simplu, dar implică câțiva pași importanți. După ce ați selectat o proprietate, se semnează un contract de cumpărare. Este necesar un notar pentru a gestiona aspectele legale, inclusiv verificarea proprietății și a titlului. Notarul se ocupă de asemenea de transferul de proprietate și de plata impozitelor pe transfer. Întregul proces poate dura câteva săptămâni pentru a fi finalizat, în funcție de complexitatea tranzacției.
Pot să închiriez proprietatea mea în Curaçao?
Da, poți închiria proprietatea ta în Curaçao, fie pe termen lung, fie pe termen scurt. Închirierile de vacanță sunt deosebit de populare datorită industriei turistice a insulei. Mulți proprietari folosesc platforme precum Airbnb pentru a închiria casele lor turiștilor. Fii conștient că veniturile din chirii sunt supuse impozitelor și este posibil să fie nevoie să respecți anumite reglementări referitoare la închirierile pe termen scurt, dacă alegi această opțiune.
Care sunt costurile asociate achiziționării unei proprietăți?
Pe lângă prețul de achiziție al proprietății, există și alte costuri de luat în considerare. Acestea includ o taxă de transfer de 4% aplicată la prețul de achiziție, taxe notariale (de obicei 1-2% din valoarea proprietății), taxe legale pentru due diligence și, posibil, comisioane ale agenților imobiliari. Cumpărătorii ar trebui, de asemenea, să ia în considerare costurile de întreținere continue și, dacă este cazul, taxele asociației de proprietari.
Cum este piața imobiliară în Curaçao?
Piața imobiliară din Curaçao este stabilă, cu o cerere în creștere din partea cumpărătorilor locali și internaționali. Atractivitatea sa ca destinație de vacanță și structura fiscală avantajoasă îl fac o alegere populară pentru proprietăți de investiție. Valorile proprietăților în locații de primă mână, în special în apropierea litoralului sau a atracțiilor turistice, tind să se mențină sau să crească în valoare. În plus, infrastructura insulei și turismul constant contribuie la un mediu imobiliar sănătos.