Znajdź swój wymarzony dom w Curaçao
Znajdź idealny dom w Curaçao, który spełni Twoje potrzeby i styl życia.
Dlaczego warto kupić dom w Curaçao
Korzyści i zachęty podatkowe
Curaçao oferuje atrakcyjne korzyści podatkowe dla zagranicznych nabywców nieruchomości, w tym niskie podatki od nieruchomości oraz zachęty podatkowe dla emerytów i inwestorów, co czyni go atrakcyjnym miejscem do inwestowania w nieruchomości.
Stabilna gospodarka i ramy prawne
Jako terytorium holenderskie, Curaçao korzysta ze stabilnego środowiska politycznego i gospodarczego, z dobrze regulowanym rynkiem nieruchomości i bezpiecznymi przepisami dotyczącymi własności.
Różnorodne Opcje Nieruchomości
Od willi przy plaży po nowoczesne apartamenty, Curaçao oferuje szeroką gamę nieruchomości, które pasują do różnych budżetów i stylów życia, oferując opcje zarówno dla inwestorów, jak i mieszkańców.
Tropikalny styl życia na wyspach
Dzięki całorocznej ciepłej pogodzie, oszałamiającym plażom i tętniącej życiem kulturze, posiadanie nieruchomości na Curaçao zapewnia dostęp do zrelaksowanego karaibskiego stylu życia, idealnego na domy wakacyjne lub stałe miejsce zamieszkania.
Najczęściej zadawane pytania
Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości na Curacao?
Tak, cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości na Curacao bez specjalnych wymagań czy ograniczeń. W przeciwieństwie do niektórych krajów, nie ma ograniczeń dotyczących rodzaju nieruchomości, którą można kupić, ani konieczności uzyskania pozwolenia na pobyt przed zakupem. Niezależnie od tego, czy szukasz nieruchomości mieszkalnych, komercyjnych czy inwestycyjnych, rynek nieruchomości na Curacao jest otwarty dla międzynarodowych nabywców, oferując różnorodne opcje dostosowane do twoich potrzeb.
Czy są podatki od nieruchomości na Curacao?
Curacao ma podatki od nieruchomości, ale są one stosunkowo niskie w porównaniu do wielu innych krajów. Podatek od nieruchomości, znany jako 'Onroerende Zaakbelasting', dotyczy właścicieli nieruchomości i jest obliczany na podstawie wartości nieruchomości. Dodatkowe podatki obejmują podatek od przeniesienia w momencie zakupu oraz, w niektórych przypadkach, podatek dochodowy, jeśli wynajmujesz nieruchomość. Te niskie podatki są jednym z powodów, dla których Curacao jest atrakcyjne dla zagranicznych nabywców.
Czy potrzebuję miejsca zamieszkania, aby kupić nieruchomość?
Nie, nie musisz być rezydentem Curaçao, aby kupić nieruchomość. Nierezydenci mogą swobodnie kupować nieruchomości i nie muszą uzyskiwać specjalnych zezwoleń ani statusu rezydenta, aby zakończyć transakcję. Jeśli jednak zamierzasz mieszkać w Curaçao przez dłuższy czas, możesz być zobowiązany do złożenia wniosku o pozwolenie na pobyt w zależności od twojej narodowości i długości pobytu.
Jakie rodzaje nieruchomości są dostępne?
Rynek nieruchomości na Curaçao oferuje szeroki wachlarz typów nieruchomości, w tym luksusowe wille nadmorskie, nowoczesne kondominiumy, apartamenty, domy szeregowe i nieruchomości komercyjne. Niezależnie od tego, czy szukasz domu wakacyjnego, inwestycji na wynajem, czy stałego miejsca zamieszkania, rynek nieruchomości Curaçao zaspokaja szeroką gamę gustów i budżetów, a wiele nieruchomości oferuje widoki na ocean, prywatne baseny i dostęp do plaż.
Jak bezpieczna jest własność w Curacao?
Własność w Curacao jest bardzo bezpieczna, dzięki opartemu na prawie holenderskim systemowi prawnemu. Prawa własności są dobrze chronione, a wszystkie transakcje nieruchomości muszą być przeprowadzane przez notariusza, który zapewnia, że tytuły są jasne, a nieruchomość wolna od obciążeń. Ta struktura prawna zapewnia spokój kupującym, ponieważ minimalizuje ryzyko oszustwa czy sporów dotyczących własności.
Jaki jest proces nabywania nieruchomości w Curaçao?
Proces nabywania nieruchomości w Curaçao jest prosty, ale zawiera kilka ważnych kroków. Po dokonaniu wyboru nieruchomości podpisuje się umowę zakupu. Niezbędny jest notariusz do obsługi aspektów prawnych, w tym przeprowadzenia due diligence w celu potwierdzenia własności i tytułu. Notariusz zajmuje się również przeniesieniem własności oraz opłatą podatku od transferu. Cały proces może zająć kilka tygodni, w zależności od złożoności transakcji.
Czy mogę wynająć swoją nieruchomość na Curacao?
Tak, możesz wynająć swoją nieruchomość na Curacao, zarówno na dłuższy, jak i na krótszy okres. Wynajmy wakacyjne są szczególnie popularne z powodu przemysłu turystycznego na wyspie. Wielu właścicieli nieruchomości korzysta z platform takich jak Airbnb, aby wynajmować swoje domy turystom. Należy pamiętać, że dochody z wynajmu podlegają opodatkowaniu i może być konieczne przestrzeganie określonych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, jeśli wybierzesz tę opcję.
What are the costs associated with purchasing property?
In addition to the purchase price of the property, there are several other costs to consider. These include a transfer tax of 4% on the purchase price, notary fees (typically 1-2% of the property value), legal fees for due diligence, and potentially real estate agent commissions. Buyers should also account for ongoing maintenance and, if applicable, homeowners' association fees.
Jak wygląda rynek nieruchomości na Curaçao?
Rynek nieruchomości na Curaçao jest stabilny, z rosnącym zainteresowaniem zarówno ze strony lokalnych, jak i międzynarodowych nabywców. Jego atrakcyjność jako destynacji wakacyjnej oraz korzystna struktura podatkowa sprawiają, że jest popularnym wyborem dla nieruchomości inwestycyjnych. Wartości nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach, szczególnie w pobliżu wybrzeża lub atrakcji turystycznych, zwykle utrzymują lub zwiększają swoją wartość. Dodatkowo, infrastruktura wyspy i stabilny ruch turystyczny przyczyniają się do zdrowego środowiska nieruchomości.