Vind je droomhuis in Curaçao
Vind het perfecte huis in Curaçao dat past bij jouw wensen en levensstijl.
Waarom een huis kopen in Curaçao
Belastingvoordelen en -incentives
Curaçao biedt aantrekkelijke belastingvoordelen voor buitenlandse vastgoedkopers, waaronder lage onroerendgoedbelastingen en belastingvoordelen voor gepensioneerden en investeerders, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor vastgoedbeleggingen.
Stabiele economie en juridisch kader
Als een Nederlandse territorium profiteert Curaçao van een stabiele politieke en economische omgeving, met een goed gereguleerde vastgoedmarkt en veilige eigendomswetten.
Diverse Vastgoedopties
Van villa's aan het strand tot moderne appartementen, Curaçao heeft een breed scala aan onroerend goed dat past bij verschillende budgetten en levensstijlen, met opties voor zowel investeerders als bewoners.
Tropisch Eiland Levenstijl
Met het hele jaar door warme weer, prachtige stranden en een levendige cultuur, biedt eigendom in Curaçao toegang tot een ontspannen Caribische levensstijl, perfect voor vakantiehuizen of permanente woningen.
Veelgestelde vragen
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Curaçao?
Ja, buitenlanders mogen onroerend goed kopen in Curaçao zonder speciale vereisten of beperkingen. In tegenstelling tot sommige landen zijn er geen beperkingen op het type eigendom dat je kunt kopen of de noodzaak van verblijfsvergunningen voordat je koopt. Of je nu op zoek bent naar woningen, commercieel onroerend goed of investeringspanden, de vastgoedmarkt in Curaçao staat open voor internationale kopers, met diverse opties om aan je behoeften te voldoen.
Zijn er onroerendgoedbelastingen op Curaçao?
Curaçao heeft onroerendgoedbelastingen, maar deze zijn relatief laag in vergelijking met veel andere landen. De onroerend goed belasting, bekend als 'Onroerende Zaakbelasting', is van toepassing op eigenaars van onroerend goed en wordt berekend op basis van de waarde van het onroerend goed. Bijkomende belastingen zijn onder andere een overdrachtsbelasting op het moment van aankoop en, in sommige gevallen, inkomstenbelasting als je het onroerend goed verhuurt. Deze lage belastingen zijn een van de redenen waarom Curaçao aantrekkelijk is voor buitenlandse kopers.
Heb ik een verblijfsvergunning nodig om vastgoed aan te schaffen?
Nee, je hoeft geen inwoner van Curaçao te zijn om vastgoed aan te schaffen. Niet-inwoners kunnen vrijelijk vastgoed kopen en hoeven geen speciale vergunningen of verblijfsstatus te verkrijgen om de transactie te voltooien. Als je echter van plan bent om gedurende langere tijd in Curaçao te wonen, moet je mogelijk een verblijfsvergunning aanvragen, afhankelijk van je nationaliteit en verblijfsduur.
Welk type onroerend goed is er beschikbaar?
De vastgoedmarkt in Curaçao biedt een breed scala aan vastgoedtypes, waaronder luxe villa's aan het strand, moderne appartementen, appartementen, stadswoningen en commerciële panden. Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een huurinvestering of een permanente woning, de vastgoedmarkt van Curaçao biedt een breed scala aan smaken en budgetten, met veel woningen die uitzicht op de oceaan, privézwembaden en toegang tot stranden hebben.
Hoe veilig is het eigendom in Curaçao?
Het eigendom in Curaçao is zeer veilig, dankzij het op het Nederlandse recht gebaseerde juridische systeem. Eigendomsrechten zijn goed beschermd en alle vastgoedtransacties moeten via een notaris lopen, die ervoor zorgt dat de titels duidelijk zijn en het onroerend goed vrij is van lasten. Dit juridische kader biedt gemoedsrust voor kopers, omdat het risico's zoals fraude of geschillen over eigendom minimaliseert.
Wat is het proces van het kopen van onroerend goed in Curaçao?
Het proces van het kopen van onroerend goed in Curaçao is eenvoudig maar omvat verschillende belangrijke stappen. Na het selecteren van een onroerend goed wordt een koopovereenkomst ondertekend. Een notaris is vereist om de juridische aspecten af te handelen, inclusief due diligence om het eigendom en de titel van het onroerend goed te bevestigen. De notaris handelt ook de overdracht van eigendom en de betaling van overdrachtsbelasting af. Het hele proces kan enkele weken in beslag nemen, afhankelijk van de complexiteit van de transactie.
Kan ik mijn eigendom op Curaçao verhuren?
Ja, je kunt je eigendom op Curaçao verhuren, hetzij op lange termijn of korte termijn. Vakantiewoningen zijn bijzonder populair vanwege de toeristenindustrie van het eiland. Veel huiseigenaren gebruiken platforms zoals Airbnb om hun huizen aan toeristen te verhuren. Wees je ervan bewust dat huurinkomsten belastbaar zijn en dat je mogelijk aan bepaalde regels met betrekking tot kortetermijnhuur moet voldoen als je die route kiest.
Wat zijn de kosten die verbonden zijn aan de aankoop van onroerend goed?
Naast de aankoopprijs van het onroerend goed zijn er verschillende andere kosten om rekening mee te houden. Deze omvatten een overdrachtsbelasting van 4% op de aankoopprijs, notariskosten (meestal 1-2% van de waarde van het onroerend goed), juridische kosten voor due diligence en mogelijk makelaarscommissies. Kopers moeten ook rekening houden met doorlopende onderhoudskosten en, indien van toepassing, de kosten van de vereniging van huiseigenaren.
Hoe is de vastgoedmarkt in Curaçao?
De vastgoedmarkt in Curaçao is stabiel, met een groeiende vraag van zowel lokale als internationale kopers. De aantrekkingskracht als vakantiebestemming en de voordelige belastingstructuur maken het een populaire keuze voor investeringsvastgoed. Eigendomswaarden in prime locaties, vooral nabij de kust of toeristische hotspots, behouden of stijgen vaak in waarde. Daarnaast draagt de infrastructuur van het eiland en het stabiele toerisme bij aan een gezonde vastgoedomgeving.