Trova la tua casa dei sogni in Curaçao
Trova la casa perfetta in Curaçao che si adatta alle tue esigenze e al tuo stile di vita.
Perché acquistare una casa in Curaçao
Vantaggi e incentivi fiscali
Curaçao offre vantaggi fiscali attraenti per gli acquirenti di immobili stranieri, inclusi bassi imposte patrimoniali e incentivi fiscali per pensionati e investitori, rendendola una meta interessante per gli investimenti immobiliari.
Economia stabile e quadro giuridico
Essendo un territorio olandese, Curaçao beneficia di un ambiente politico ed economico stabile, con un mercato immobiliare ben regolamentato e leggi sulla proprietà sicure.
Opzioni Immobiliari Diverse
Dalle ville sulla spiaggia ai moderni condomini, Curaçao offre un'ampia varietà di proprietà adatte a diversi budget e stili di vita, offrendo opzioni sia per investitori che per residenti.
Stile di vita delle isole tropicali
Con il suo clima caldo tutto l'anno, spiagge mozzafiato e cultura vibrante, possedere una proprietà a Curaçao offre accesso a uno stile di vita caraibico rilassato, perfetto per case vacanza o residenza permanente.
Domande Frequenti
Possono gli stranieri acquistare proprietà a Curaçao?
Sì, gli stranieri possono acquistare proprietà a Curaçao senza requisiti o restrizioni speciali. A differenza di alcuni paesi, non ci sono limiti sul tipo di proprietà che puoi acquistare né la necessità di permessi di soggiorno prima di effettuare l'acquisto. Che tu stia cercando proprietà residenziali, commerciali o di investimento, il mercato immobiliare di Curaçao è aperto agli acquirenti internazionali, offrendo diverse opzioni per soddisfare le tue esigenze.
Ci sono tasse sulla proprietà a Curaçao?
Curaçao ha tasse sulla proprietà, ma esse sono relativamente basse rispetto a molti altri paesi. La tassa sulla proprietà, nota come 'Onroerende Zaakbelasting', si applica ai proprietari di immobili ed è calcolata in base al valore dell'immobile. Ulteriori tasse includono una tassa di trasferimento al momento dell'acquisto e, in alcuni casi, l'imposta sul reddito se si affitta l'immobile. Queste tasse basse sono uno dei motivi per cui Curaçao è attraente per gli acquirenti stranieri.
Ho bisogno della residenza per acquistare un immobile?
No, non hai bisogno di essere residente a Curaçao per acquistare un immobile. I non residenti possono acquistare liberamente proprietà e non necessitano di ottenere permessi speciali o status di residenza per completare la transazione. Tuttavia, se intendi vivere a Curaçao per periodi prolungati, potresti dover richiedere un permesso di soggiorno a seconda della tua nazionalità e della durata del soggiorno.
Quali tipi di proprietà sono disponibili?
Il mercato immobiliare di Curaçao offre una vasta gamma di tipologie di proprietà, tra cui lussuose ville sulla spiaggia, appartamenti moderni, condomini, case a schiera e proprietà commerciali. Che tu stia cercando una casa per vacanze, un investimento in affitto o una residenza permanente, il mercato immobiliare di Curaçao soddisfa una vasta gamma di gusti e budget, con molte proprietà che vantano vista sull'oceano, piscine private e accesso alle spiagge.
Quanto è sicura la proprietà a Curaçao?
La proprietà a Curaçao è molto sicura, grazie al sistema giuridico basato sul diritto olandese. I diritti di proprietà sono ben protetti e tutte le transazioni immobiliari devono passare attraverso un notaio, che assicura che i titoli siano chiari e che la proprietà sia libera da oneri. Questo quadro giuridico offre tranquillità agli acquirenti, poiché minimizza i rischi come frodi o controversie sulla proprietà.
Qual è il processo per acquistare una proprietà a Curaçao?
Il processo di acquisto di una proprietà a Curaçao è semplice ma comporta diversi passaggi importanti. Dopo aver selezionato una proprietà, viene firmato un contratto di acquisto. È necessario un notaio per gestire gli aspetti legali, inclusa la due diligence per confermare la proprietà e il titolo. Il notaio si occupa anche del trasferimento di proprietà e del pagamento delle imposte di trasferimento. L'intero processo può richiedere alcune settimane per essere completato, a seconda della complessità della transazione.
Posso affittare la mia proprietà a Curaçao?
Sì, puoi affittare la tua proprietà a Curaçao, sia a lungo termine che a breve termine. Le case vacanza sono particolarmente popolari grazie all'industria turistica dell'isola. Molti proprietari utilizzano piattaforme come Airbnb per affittare le loro case ai turisti. Tieni presente che il reddito da affitto è soggetto a tassazione e potrebbe essere necessario rispettare determinate normative riguardanti gli affitti a breve termine se scegli questa opzione.
Quali sono i costi associati all'acquisto di un immobile?
Oltre al prezzo di acquisto dell'immobile, ci sono diversi altri costi da considerare. Questi includono un'imposta di trasferimento del 4% sul prezzo di acquisto, le spese notarili (tipicamente 1-2% del valore dell'immobile), le spese legali per la due diligence e eventualmente le commissioni degli agenti immobiliari. Gli acquirenti dovrebbero inoltre tenere conto dei costi di manutenzione continuativa e, se applicabile, le spese per l'associazione dei proprietari.
Com'è il mercato immobiliare a Curaçao?
Il mercato immobiliare a Curaçao è stabile, con una domanda in crescita da parte di acquirenti locali e internazionali. Il suo fascino come meta turistica e la favorevole struttura fiscale lo rendono una scelta popolare per gli immobili da investimento. I valori delle proprietà in posizioni privilegiate, specialmente vicino alla costa o ai punti turistici, tendono a mantenere o aumentare il loro valore. Inoltre, l'infrastruttura dell'isola e il turismo costante contribuiscono a un ambiente immobiliare sano.