Temukan rumah impian Anda di Kuraçao
Temukan rumah yang sempurna di Kuraçao yang sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup Anda.
Mengapa membeli rumah di Kuraçao
Manfaat dan Insentif Pajak
Curaçao menawarkan manfaat pajak yang menarik bagi pembeli properti asing, termasuk pajak properti yang rendah dan insentif pajak bagi pensiunan dan investor, menjadikannya tujuan menarik untuk investasi real estat.
Ekonomi Stabil dan Kerangka Hukum
Sebagai wilayah Belanda, Curaçao mendapatkan manfaat dari lingkungan politik dan ekonomi yang stabil, dengan pasar real estat yang diatur dengan baik dan undang-undang kepemilikan yang aman.
Beragam Opsi Properti
Dari vila di tepi pantai hingga kondominium modern, Curaçao memiliki berbagai macam properti untuk memenuhi berbagai anggaran dan gaya hidup, menawarkan opsi untuk investor dan penduduk.
Gaya Hidup Pulau Tropis
Dengan cuaca hangat sepanjang tahun, pantai yang menakjubkan, dan budaya yang hidup, memiliki properti di Curaçao memberikan akses ke gaya hidup Karibia yang santai, sempurna untuk rumah liburan atau tempat tinggal permanen.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Bisakah orang asing membeli properti di Curaçao?
Ya, orang asing diizinkan untuk membeli properti di Curaçao tanpa persyaratan atau pembatasan khusus. Tidak seperti beberapa negara, tidak ada batasan mengenai jenis properti yang dapat Anda beli maupun kebutuhan untuk izin tinggal sebelum membeli. Apakah Anda mencari properti residensial, komersial, atau investasi, pasar real estat di Curaçao terbuka untuk pembeli internasional, menawarkan beragam opsi untuk memenuhi kebutuhan Anda.
Apakah ada pajak properti di Curaçao?
Curaçao memiliki pajak properti, tetapi relatif rendah dibandingkan dengan banyak negara lainnya. Pajak properti, yang dikenal sebagai 'Onroerende Zaakbelasting', berlaku untuk pemilik properti dan dihitung berdasarkan nilai properti. Pajak tambahan termasuk pajak pengalihan saat pembelian dan, dalam beberapa kasus, pajak penghasilan jika Anda menyewakan properti tersebut. Pajak yang rendah ini adalah salah satu alasan mengapa Curaçao menarik bagi pembeli asing.
Apakah saya perlu izin tinggal untuk membeli properti?
Tidak, Anda tidak perlu menjadi penduduk Curaçao untuk membeli properti. Non-residen dapat dengan bebas membeli properti dan tidak perlu mendapatkan izin khusus atau status tinggal untuk menyelesaikan transaksi. Namun, jika Anda berencana untuk tinggal di Curaçao dalam waktu yang lama, Anda mungkin perlu mengajukan permohonan izin tinggal tergantung pada kewarganegaraan dan lama tinggal Anda.
Jenis properti apa saja yang tersedia?
Pasar real estate di Curaçao menawarkan berbagai jenis properti, termasuk vila mewah di tepi pantai, kondominium modern, apartemen, rumah kota, dan properti komersial. Apakah Anda mencari rumah liburan, investasi penyewaan, atau tempat tinggal permanen, pasar properti Curaçao melayani berbagai selera dan anggaran, dengan banyak properti yang menawarkan pemandangan laut, kolam renang pribadi, dan akses ke pantai.
Seberapa aman kepemilikan properti di Curaçao?
Kepemilikan properti di Curaçao sangat aman, berkat sistem hukum yang berbasis pada hukum Belanda. Hak kepemilikan dilindungi dengan baik, dan semua transaksi properti harus melalui notaris, yang memastikan bahwa hak milik jelas dan properti bebas dari kewajiban. Kerangka hukum ini memberikan ketenangan pikiran bagi pembeli, karena ini meminimalkan risiko seperti penipuan atau perselisihan mengenai kepemilikan.
Apa proses pembelian properti di Curaçao?
Proses pembelian properti di Curaçao cukup sederhana tetapi melibatkan beberapa langkah penting. Setelah memilih properti, perjanjian jual beli ditandatangani. Notaris diperlukan untuk menangani aspek hukum, termasuk pemeriksaan kelayakan untuk mengkonfirmasi kepemilikan dan hak atas properti. Notaris juga menangani transfer kepemilikan dan pembayaran pajak transfer. Seluruh proses dapat memakan waktu beberapa minggu untuk diselesaikan, tergantung pada kompleksitas transaksi.
Bisakah saya menyewakan properti saya di Curaçao?
Ya, Anda bisa menyewakan properti Anda di Curaçao, baik untuk jangka panjang maupun jangka pendek. Penyewaan liburan sangat populer karena industri pariwisata pulau tersebut. Banyak pemilik properti menggunakan platform seperti Airbnb untuk menyewakan rumah mereka kepada wisatawan. Harap diperhatikan bahwa pendapatan sewa dikenakan pajak, dan Anda mungkin perlu mematuhi peraturan tertentu terkait penyewaan jangka pendek jika Anda memilih jalan itu.
Apa saja biaya yang terkait dengan pembelian properti?
Selain harga beli properti, ada beberapa biaya lain yang perlu dipertimbangkan. Ini termasuk pajak transfer sebesar 4% dari harga beli, biaya notaris (biasanya 1-2% dari nilai properti), biaya hukum untuk uji tuntas, dan mungkin komisi agen real estat. Pembeli juga harus memperhitungkan biaya pemeliharaan yang berkelanjutan dan, jika berlaku, biaya asosiasi pemilik.
Bagaimana pasar real estat di Curaçao?
Pasar real estat di Curaçao stabil, dengan permintaan yang terus tumbuh dari pembeli lokal dan internasional. Daya tariknya sebagai tujuan liburan dan struktur pajak yang menguntungkan menjadikannya pilihan yang populer untuk properti investasi. Nilai properti di lokasi utama, terutama di dekat pantai atau tempat wisata, cenderung bertahan atau meningkat nilainya. Selain itu, infrastruktur pulau dan pariwisata yang stabil berkontribusi pada lingkungan properti yang sehat.