Pronađite svoj idealni dom u Kurasao
Pronađite savršen dom u Kurasao koji odgovara vašim potrebama i životnom stilu.
Zašto kupiti kuću u Kurasao?
Porezne pogodnosti i poticaji
Curaçao nudi atraktivne porezne pogodnosti za strane kupce nekretnina, uključujući niske poreze na nekretnine i porezne poticaje za umirovljenike i investitore, što ga čini privlačnom destinacijom za ulaganje u nekretnine.
Stabilna ekonomija i pravni okvir
Kao nizozemski teritorij, Curaçao koristi stabilno političko i ekonomsko okruženje, s dobro reguliranim tržištem nekretnina i sigurnim zakonima o vlasništvu.
Raznovrsne Opcije Nekretnina
Od vila na plaži do modernih kondezacija, Curaçao nudi širok spektar nekretnina koje odgovaraju različitim budžetima i stilovima života, nudeći opcije za investitore i stanovnike.
Tropski otok način života
S toplom klimom tijekom cijele godine, zadivljujućim plažama i živopisnom kulturom, posjedovanje nekretnine na Curaçao-u pruža pristup opuštenom karipskom načinu života, savršenom za kuće za odmor ili stalno prebivalište.
Često postavljana pitanja
Mogu li stranci kupovati nekretnine na Curacau?
Da, stranci mogu kupovati nekretnine na Curacau bez posebnih zahtjeva ili ograničenja. Za razliku od nekih zemalja, nema ograničenja u vezi s vrstom nekretnine koju možete kupiti niti potrebe za dozvolama boravka prije kupnje. Bilo da tražite stambene, komercijalne ili investicijske nekretnine, tržište nekretnina na Curacau otvoreno je za međunarodne kupce, nudeći raznolike mogućnosti koje odgovaraju vašim potrebama.
Postoje li porezi na nekretnine na Curaçau?
Curaçao ima poreze na nekretnine, ali su oni relativno niski u usporedbi s mnogim drugim zemljama. Porez na nekretnine, poznat kao 'Onroerende Zaakbelasting', odnosi se na vlasnike nekretnina i izračunava se na temelju vrijednosti nekretnine. Dodatni porezi uključuju porez na prijenos prilikom kupnje i, u nekim slučajevima, porez na dohodak ako iznajmljujete nekretninu. Ovi niski porezi su jedan od razloga zašto je Curaçao atraktivan stranim kupcima.
Trebam li boravište za kupnju nekretnine?
Ne, ne morate biti rezident Curaçao-a da biste kupili nekretninu. Nerezidenti mogu slobodno kupovati nekretnine i ne moraju dobivati nikakve posebne dozvole ili status rezidenta za završetak transakcije. Međutim, ako planirate živjeti u Curaçao-u duže vrijeme, možda ćete morati podnijeti zahtjev za boravišnu dozvolu ovisno o vašoj nacionalnosti i duljini boravka.
Koje vrste nekretnina su dostupne?
Tržište nekretnina na Curacao nudi širok spektar vrsta nekretnina, uključujući luksuzne vile uz obalu, moderne kondominijume, stanove, kuće u nizu i komercijalne nekretnine. Bilo da tražite kuću za odmor, investiciju u najam ili stalno prebivalište, tržište nekretnina Curacao zadovoljava širok spektar ukusa i budžeta, pri čemu mnoge nekretnine imaju pogled na more, privatne bazene i pristup plažama.
Koliko je sigurno vlasništvo nekretnina na Curaçau?
Vlasništvo nekretnina na Curaçau je vrlo sigurno, zahvaljujući pravnom sustavu temeljenom na nizozemskom pravu. Prava vlasništva su dobro zaštićena, a sve transakcije nekretninama moraju proći kroz javnog bilježnika, koji osigurava da su naslovi jasni i da je nekretnina slobodna od tereta. Ovaj pravni okvir pruža kupcima mir, jer minimizira rizike poput prijevare ili sporova oko vlasništva.
Koji je proces kupnje nekretnine na Curaçau?
Proces kupnje nekretnine na Curaçau je jednostavan, ali uključuje nekoliko važnih koraka. Nakon što odaberete nekretninu, potpisuje se kupoprodajni ugovor. Notar je potreban za rješavanje pravnih aspekata, uključujući provjeru vlasništva i naslova. Notar također rješava prijenos vlasništva i uplatu poreza na prijenos. Cijeli proces može trajati nekoliko tjedana, ovisno o složenosti transakcije.
Mogu li iznajmljivati svoju imovinu na Curaçau?
Da, možete iznajmljivati svoju imovinu na Curaçau, bilo dugoročno ili kratkoročno. Iznajmljivanje za odmor je posebno popularno zbog turističke industrije na otoku. Mnogi vlasnici nekretnina koriste platforme poput Airbnba kako bi iznajmili svoje kuće turistima. Budite svjesni da su prihodi od najma oporezivi i da biste mogli morati poštovati određene propise o kratkoročnim najmovima ako odaberete tu opciju.
Koji su troškovi povezani s kupnjom nekretnine?
Osim cijene kupnje nekretnine, postoji nekoliko drugih troškova koje treba uzeti u obzir. Ovi uključuju porez na prijenos od 4% na kupovnu cijenu, notarske pristojbe (obično 1-2% od vrijednosti nekretnine), pravne troškove za dubinsku analizu i potencijalno provizije agenata za nekretnine. Kupci bi također trebali računati na stalne troškove održavanja i, ako je primjenjivo, članarine udruge vlasnika.
Kako je tržište nekretnina na Curaçao?
Tržište nekretnina na Curaçao je stabilno, s rastućom potražnjom od lokalnih i međunarodnih kupaca. Njegova privlačnost kao odredišta za odmor i povoljna porezna struktura čine ga popularnim izborom za investicijske nekretnine. Vrijednosti nekretnina na primarnim lokacijama, posebno u blizini obale ili turističkih središta, obično se zadržavaju ili povećavaju. Osim toga, infrastruktura otoka i stabilni turizam doprinose zdravom okruženju nekretnina.