Encuentra la casa de tus sueños en Curazao
Encuentra la casa perfecta en Curazao que se adapte a tus necesidades y estilo de vida.
¿Por qué comprar una casa en Curazao?
Beneficios e incentivos fiscales
Curaçao ofrece atractivos beneficios fiscales para compradores de propiedades extranjeros, incluidos bajos impuestos sobre la propiedad e incentivos fiscales para jubilados e inversores, lo que lo convierte en un destino atractivo para la inversión en bienes raíces.
Economía estable y marco legal
Como territorio neerlandés, Curaçao se beneficia de un entorno político y económico estable, con un mercado inmobiliario bien regulado y leyes de propiedad seguras.
Opciones de Propiedades Diversas
Desde villas frente a la playa hasta modernos condominios, Curazao tiene una amplia variedad de propiedades para adaptarse a diferentes presupuestos y estilos de vida, ofreciendo opciones tanto para inversores como para residentes.
Estilo de vida en islas tropicales
Con su clima cálido durante todo el año, impresionantes playas y una cultura vibrante, poseer una propiedad en Curaçao brinda acceso a un estilo de vida caribeño relajado, perfecto para casas de vacaciones o residencia permanente.
Preguntas Frecuentes
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Curazao?
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Curazao sin ningún requerimiento o restricción especial. A diferencia de algunos países, no hay limitaciones sobre el tipo de propiedad que puedes adquirir ni la necesidad de permisos de residencia antes de comprar. Ya sea que busques propiedades residenciales, comerciales o de inversión, el mercado inmobiliario en Curazao está abierto a compradores internacionales, ofreciendo diversas opciones para satisfacer tus necesidades.
¿Hay impuestos sobre la propiedad en Curaçao?
Curaçao tiene impuestos sobre la propiedad, pero son relativamente bajos en comparación con muchos otros países. El impuesto sobre la propiedad, conocido como 'Onroerende Zaakbelasting', se aplica a los propietarios de propiedades y se calcula según el valor de la propiedad. Los impuestos adicionales incluyen un impuesto de transferencia en el momento de la compra y, en algunos casos, impuestos sobre la renta si alquilas la propiedad. Estos bajos impuestos son una de las razones por las que Curaçao es atractivo para los compradores extranjeros.
¿Necesito residencia para comprar propiedad?
No, no necesitas ser residente de Curazao para comprar propiedad. Los no residentes pueden comprar propiedades libremente y no necesitan obtener ningún permiso especial o estatus de residencia para completar la transacción. Sin embargo, si planeas vivir en Curazao por períodos prolongados, es posible que necesites solicitar un permiso de residencia dependiendo de tu nacionalidad y duración de la estadía.
¿Qué tipos de propiedades están disponibles?
El mercado inmobiliario en Curazao ofrece una amplia gama de tipos de propiedades, incluyendo lujosas villas frente al mar, modernos condominios, apartamentos, casas adosadas y propiedades comerciales. Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones, una inversión de alquiler o una residencia permanente, el mercado inmobiliario de Curazao satisface un amplio espectro de gustos y presupuestos, con muchas propiedades que cuentan con vistas al océano, piscinas privadas y acceso a playas.
¿Qué tan seguro es el derecho de propiedad en Curazao?
El derecho de propiedad en Curazao es muy seguro, gracias a su sistema legal basado en el derecho holandés. Los derechos de propiedad están bien protegidos, y todas las transacciones de propiedad deben pasar por un notario, que garantiza que los títulos estén claros y que la propiedad esté libre de gravámenes. Este marco legal brinda tranquilidad a los compradores, ya que minimiza riesgos como el fraude o disputas sobre la propiedad.
¿Cuál es el proceso de compra de una propiedad en Curazao?
El proceso de compra de una propiedad en Curazao es sencillo pero implica varios pasos importantes. Después de seleccionar una propiedad, se firma un contrato de compra. Se requiere un notario para manejar los aspectos legales, incluida la debida diligencia para confirmar la propiedad y el título. El notario también se encarga de la transferencia de la propiedad y del pago de los impuestos de transferencia. Todo el proceso puede tardar varias semanas en completarse, dependiendo de la complejidad de la transacción.
¿Puedo alquilar mi propiedad en Curaçao?
Sí, puedes alquilar tu propiedad en Curaçao, ya sea a largo plazo o a corto plazo. Los alquileres vacacionales son especialmente populares debido a la industria turística de la isla. Muchos propietarios utilizan plataformas como Airbnb para alquilar sus casas a turistas. Ten en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos y es posible que debas cumplir con ciertas regulaciones sobre alquileres a corto plazo si eliges esa opción.
¿Cuáles son los costos asociados con la compra de propiedad?
Además del precio de compra de la propiedad, hay varios otros costos a considerar. Estos incluyen un impuesto de transferencia del 4% sobre el precio de compra, honorarios notariales (típicamente del 1 al 2% del valor de la propiedad), honorarios legales por la debida diligencia y, potencialmente, comisiones de agentes inmobiliarios. Los compradores también deberían tener en cuenta los costos de mantenimiento continuos y, si corresponde, las tarifas de la asociación de propietarios.
¿Cómo es el mercado inmobiliario en Curaçao?
El mercado inmobiliario en Curaçao es estable, con una creciente demanda tanto de compradores locales como internacionales. Su atractivo como destino vacacional y su estructura fiscal favorable lo convierten en una opción popular para propiedades de inversión. Los valores de las propiedades en ubicaciones privilegiadas, especialmente cerca de la costa o de puntos turísticos, tienden a mantenerse o aumentar su valor. Además, la infraestructura de la isla y el turismo constante contribuyen a un entorno inmobiliario saludable.