Najděte svůj vysněný dům v Curaçao
Najděte dokonalý domov v Curaçao, který odpovídá vašim potřebám a životnímu stylu.
Proč koupit dům v Curaçao
Daňové výhody a pobídky
Curaçao nabízí atraktivní daňové výhody pro zahraniční kupce nemovitostí, včetně nízkých daní z nemovitostí a daňových pobídek pro důchodce a investory, což z něj činí atraktivní destinaci pro investice do nemovitostí.
Stabilní ekonomika a právní rámec
Jako nizozemské území má Curaçao prospěch ze stabilního politického a ekonomického prostředí, s dobře regulovaným trhem nemovitostí a bezpečnými zákony o vlastnictví.
Různé možnosti nemovitostí
Od vil u pláže až po moderní byty, Cura1ao nabízí širokou škálu nemovitostí, které vyhovují různým rozpočtům a životním stylům, a to jak pro investory, tak pro obyvatele.
Tropický ostrovní životní styl
S celoročním teplým počasím, ohromujícími plážemi a živou kulturou, vlastnictví nemovitosti na Curacau poskytuje přístup k uvolněnému karibskému životnímu stylu, ideálnímu pro prázdninové domy nebo trvalé bydliště.
Často kladené dotazy
Mohou cizinci koupit nemovitosti na Curacau?
Ano, cizinci mohou na Curacau kupovat nemovitosti bez jakýchkoli zvláštních požadavků nebo omezení. Na rozdíl od některých zemí neexistují žádná omezení ohledně typu nemovitosti, kterou si můžete zakoupit, ani nutnost povolení k pobytu před nákupem. Ať už hledáte bydlení, komerční nebo investiční nemovitosti, trh s nemovitostmi na Curacau je otevřen mezinárodním kupcům, a nabízí rozmanité možnosti, které vyhovují vašim potřebám.
Existují na Curaçao daně z nemovitostí?
Na Curaçao existují daně z nemovitostí, ale jsou relativně nízké ve srovnání s mnoha jinými zeměmi. Daň z nemovitostí, známá jako 'Onroerende Zaakbelasting', se vztahuje na majitele nemovitostí a je vypočítávána na základě hodnoty nemovitosti. Další daně zahrnují daň z převodu při koupi a, v některých případech, daň z příjmu, pokud nemovitost pronajímáte. Tyto nízké daně jsou jedním z důvodů, proč je Curaçao atraktivní pro zahraniční kupce.
Potřebuji rezidenci, abych koupil nemovitost?
Ne, nemusíte být rezidentem Curacaa, abyste mohli koupit nemovitost. Nerezidenti mohou svobodně kupovat nemovitosti a nepotřebují získávat žádná zvláštní povolení nebo rezidentský status k dokončení transakce. Pokud však plánujete žít v Curacaa po delší dobu, možná budete muset požádat o povolení k pobytu v závislosti na vaší národnosti a délce pobytu.
Jaké typy nemovitostí jsou k dispozici?
Realitní trh na Curaçau nabízí širokou škálu typů nemovitostí, včetně luxusních vil na pláži, moderních bytů, apartmánů, řadových domů a komerčních nemovitostí. Ať už hledáte rekreační dům, investici do pronájmu nebo trvalé bydliště, trh s nemovitostmi na Curaçau vyhovuje široké škále vkusu a rozpočtů, přičemž mnoho nemovitostí má výhled na oceán, soukromé bazény a přístup k plážím.
Jak bezpečné je vlastnictví nemovitosti na Curacau?
Vlastnictví nemovitosti na Curacau je velmi bezpečné, díky jeho právnímu systému založenému na nizozemském právu. Práva na vlastnictví jsou dobře chráněna a všechny transakce s nemovitostmi musí být provedeny prostřednictvím notáře, který zajišťuje, že tituly jsou jasné a že nemovitost je bez závazků. Tento právní rámec poskytuje klid kupujícím, protože minimalizuje rizika, jako je podvod nebo spory o vlastnictví.
Jaký je proces nákupu nemovitosti v Curaçau?
Proces nákupu nemovitosti v Curaçau je jednoduchý, ale zahrnuje několik důležitých kroků. Po výběru nemovitosti se podepíše kupní smlouva. Notář je potřebný k vyřízení právních záležitostí, včetně prověření vlastnictví a právního titulu. Notář také zajišťuje převod vlastnictví a platbu daní z převodu. Celý proces může trvat několik týdnů, v závislosti na složitosti transakce.
Mohu pronajmout svůj majetek na Curacau?
Ano, můžete pronajmout svůj majetek na Curacau, a to jak na dlouhou, tak na krátkou dobu. Pronájmy pro dovolenou jsou zvláště populární díky turistickému průmyslu na ostrově. Mnoho vlastníků nemovitostí používá platformy jako Airbnb k pronájmu svých domů turistům. Mějte na paměti, že příjmy z pronájmu podléhají dani a možná budete muset dodržovat určité předpisy týkající se krátkodobých pronájmů, pokud se rozhodnete pro tuto cestu.
Jaké jsou náklady spojené s koupí nemovitosti?
Kromě kupní ceny nemovitosti existuje několik dalších nákladů, které je třeba zvážit. Mezi ně patří převodní daň ve výši 4 % z kupní ceny, notářské poplatky (obvykle 1-2 % z hodnoty nemovitosti), právní poplatky za prověrku a případně provize realitního makléře. Kupující by měli také zohlednit průběžné náklady na údržbu a případně poplatky za společenství vlastníků.
Jaký je trh s nemovitostmi na Curaçau?
Trh s nemovitostmi na Curaçau je stabilní, s rostoucí poptávkou jak od místních, tak mezinárodních kupců. Jeho atraktivita jako dovolenkové destinace a výhodná daňová struktura z něj činí oblíbenou volbu pro investiční nemovitosti. Ceny nemovitostí na výhodných místech, zejména poblíž pobřeží nebo turistických atrakcí, obvykle zůstávají stabilní nebo rostou. Dále infrastruktura ostrova a stabilní turistika přispívají k zdravému prostředí nemovitostí.