Намерете своя мечтан дом в Кюрасао
Намерете перфектния дом в Кюрасао, който отговаря на вашите нужди и начин на живот.
Защо да купите къща в Кюрасао
Данъчни предимства и стимули
Кюрасао предлага атрактивни данъчни предимства за чуждестранни купувачи на имоти, включително ниски данъци върху собствеността и данъчни стимули за пенсионери и инвеститори, което го прави привлекателна дестинация за инвестиции в недвижими имоти.
Стабилна икономика и правна рамка
Като холандска територия, Кюрасао се възползва от стабилна политическа и икономическа среда, с добре регулиран пазар на недвижими имоти и сигурни закони за собственост.
Разнообразие от Имоти
От вили на плажа до модерни апартаменти, Кюрасао предлага широка гама имоти, които да отговарят на различни бюджети и стилове на живот, предоставяйки опции както за инвеститори, така и за жители.
Тропически островен начин на живот
С целогодишен топъл климат, зашеметяващи плажове и vibrant култура, собственост в Кюрасао предоставя достъп до релаксиран карибски начин на живот, идеален за ваканционни домове или постоянно местоживеене.
Често задавани въпроси
Могат ли чужденци да купуват имоти в Кюрасао?
Да, чужденците могат да купуват имоти в Кюрасао без специални изисквания или ограничения. За разлика от някои държави, няма ограничения за типа имот, който можете да купите, нито необходимост от разрешителни за пребиваване преди покупката. Независимо дали търсите жилищни, търговски или инвестиционни имоти, имотният пазар в Кюрасао е отворен за международни купувачи, предлагащи разнообразие от опции, които да отговарят на вашите нужди.
Има ли налог върху недвижими имоти на Кюрасао?
На Кюрасао има налози върху недвижими имоти, но те са относително ниски в сравнение с много други държави. Налогът върху имота, известен като „Onroerende Zaakbelasting“, се прилага за собствениците на имоти и се изчислява на основата на стойността на имота. Допълнителни данъци включват данък при прехвърляне при покупка и, в някои случаи, данък върху доходите, ако наемате имота. Тези ниски данъци са една от причините, поради които Кюрасао е привлекателен за чуждестранни купувачи.
Нужна ли е резидентура, за да купя имот?
Не, не е необходимо да бъдете резидент на Кюрасао, за да купите имот. Нерезиденти могат свободно да купуват имот и не е нужно да получават никакви специални разрешителни или статус на резидент, за да завършат транзакцията. Въпреки това, ако планирате да живеете в Кюрасао за продължителни периоди, може да е необходимо да подадете заявление за разрешение за пребиваване в зависимост от вашата националност и продължителност на престоя.
Какви видове имоти са налични?
Пазарът на недвижими имоти в Кюрасао предлага широка гама от имоти, включително луксозни вили на плажа, модерни апартаменти, жилища, таунхауси и търговски имоти. Независимо дали търсите ваканционен дом, инвестиция под наем или постоянна резиденция, пазарът на имоти в Кюрасао обслужва широк спектър от вкусове и бюджети, като много имоти предлагат изглед към океана, частни басейни и достъп до плажа.
Насколько сигурно е притежаването на имот в Кюрасао?
Притежаването на имот в Кюрасао е много сигурно, благодарение на правната система, основана на холандското право. Правата на собственост са добре защитени, а всички имотни сделки трябва да преминат през нотариус, който осигурява яснота на титулите и че имотът е свободен от задължения. Тази правна рамка осигурява спокойствие на купувачите, тъй като минимизира рисковете от измама или спорове относно собствеността.
Какъв е процесът на закупуване на имот в Кюрасао?
Процесът на закупуване на имот в Кюрасао е прост, но включва няколко важни стъпки. След като изберете имот, се подписва договор за покупка. Нотариус е задължителен за обработка на правните аспекти, включително проверка на собствеността и правото на собственост. Нотариусът също така обработва прехвърлянето на собствеността и плащането на данъците при прехвърляне. Целият процес може да отнеме няколко седмици в зависимост от сложността на сделката.
Мога ли да наемам имота си в Кюрасао?
Да, можете да наемете имота си в Кюрасао, както за дългосрочен, така и за краткосрочен период. Ваканционните наеми са особено популярни заради туристическата индустрия на острова. Много собственици на имоти използват платформи като Airbnb, за да отдават домовете си на туристи. Обърнете внимание, че доходите от наеми подлежат на данъци и може да се наложи да спазвате определени разпоредби относно краткосрочните наеми, ако изберете този вариант.
Какви са разходите, свързани с покупката на имот?
В допълнение към цената на имота, има и няколко други разходи, които трябва да се вземат предвид. Те включват данък върху прехвърлянето от 4 % върху покупната цена, такси за нотариус (обикновено 1-2 % от стойността на имота), юридически такси за задълбочена проверка и евентуално комисионни на агента за недвижими имоти. Купувачите също трябва да вземат предвид текущите разходи за поддръжка и прилаганите, такси на асоциацията на собствениците на имоти.
Какъв е пазарът на недвижими имоти в Кюрасао?
Пазарът на недвижими имоти в Кюрасао е стабилен, с нарастващо търсене от местни и международни купувачи. Привлекателността му като ваканционна дестинация и благоприятната данъчна структура го правят популярен избор за инвестиционни имоти. Цените на имотите в първокласни локации, особено близо до брега или туристически атракции, обикновено се задържат или увеличават. Освен това, инфраструктурата на острова и постоянният туризъм допринасят за здравословна среда на недвижимите имоти.