Pronađite kuću iz svojih snova u Hrvatska
Pronađite savršeni dom u Hrvatska koji odgovara vašim potrebama i životnom stilu.
Zašto kupiti kuću u Hrvatska
Zapanjujuće Obalne Lokacije
Posedujte deo raja duž zadivljujuće jadranske obale Hrvatske. Od sunčanih ostrva do istorijskih obalnih gradova, pronađite svoj dom iz snova s spektakularnim pogledom na more.
Snažan Investicioni Potencijal
Sa rastućom turističkom industrijom i sve većom potražnjom za nekretninama, hrvatska nekretnina nudi odlične mogućnosti za prihod od zakupa i dugoročno povećanje vrednosti.
Povoljni uslovi kupovine za strance
Građani EU mogu slobodno kupovati nekretnine, a kupci van EU mogu investirati uz odobrenje vlade. Konkurentne cene nekretnina čine Hrvatsku privlačnim tržištem.
Sredozemni Stil Života i Bogato Kulturno Nasleđe
Uživajte u opuštenom sredozemnom načinu života, svežoj lokalnoj kuhinji i bogatoj istoriji. Bilo da je za vikendicu ili stalni boravak, Hrvatska nudi izvanredan kvalitet života.
Često postavljana pitanja
Da li stranci mogu kupiti nekretnine u Hrvatskoj?
Da, građani EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj bez ograničenja. Građani van EU mogu trebati odobrenje Ministarstva pravde, zavisno od sporazuma o reciprocitetu njihove zemlje sa Hrvatskom.
Koji su zakonski zahtevi za kupovinu nekretnine u Hrvatskoj?
Morate potpisati predugovor, sprovesti due diligence, dobiti poreski broj (OIB) i završiti kupovinu kod notara i registracijom u zemljišne knjige.
Postoje li dodatni troškovi prilikom kupovine nekretnine u Hrvatskoj?
Da, kupci obično plaćaju 3% poreza na prenos nekretnine, notarske takse, pravne takse (1-3% od cene nekretnine) i moguće takse agencije.
Mogu li dobiti hipoteku u Hrvatskoj kao stranac?
Da, ali može biti izazovno. Neke hrvatske banke nude hipoteke strancima, ali uslovi i kamatne stope mogu da variraju.
Koje su najbolje oblasti za kupovinu nekretnina u Hrvatskoj?
Popularne oblasti uključuju dalmatinsku obalu (Dubrovnik, Split), Istru i ostrva kao što su Hvar i Brač, koja su odlična za ulaganje i životne nekretnine.
Koliko traje proces kupovine nekretnine u Hrvatskoj?
Obično traje 1–3 meseca, ali može trajati duže za kupce izvan EU koji trebaju odobrenje vlade.
Mogu li iznajmljivati svoju imovinu u Hrvatskoj?
Da, ali vam je potrebna dozvola za izdavanje ako planirate iznajmljivati turistima. Mnogi investitori kupuju vikendice kako bi ostvarili prihod od zakupa.
Koje poreze treba da platim nakon kupovine nekretnine u Hrvatskoj?
Vlasnici nekretnina možda treba da plate porez na imovinu, porez na dohodak od najma (ako je primenljivo), i lokalne opštinske takse u zavisnosti od lokacije.
Da li je kupovina nekretnine u Hrvatskoj dobar investir?
Da, turistička industrija u Hrvatskoj pokreće visoku potražnju za iznajmljivanje, a obalne nekretnine često povećavaju svoju vrednost, čineći je privlačnim tržištem za ulaganje.