Gjeni shtëpinë tuaj të ëndrrave në Kroacia
Gjeni shtëpinë perfekte në Kroacia që i përshtatet nevojave dhe stilit tuaj të jetesës.
Pse të blini një shtëpi në Kroacia
Vende Bregdetare Mahtas
Prononi një copë parajse përgjatë bregdetit mahnitës të Adriatikut të Kroacisë. Nga ishujt e diellit deri në qytetet historike bregdetare, gjeni shtëpinë tuaj të ëndrrave me pamje spektakolare nga deti.
Potencial i Fortë Investimi
Me një industri të turizmit në zhvillim dhe një kërkesë gjithnjë në rritje për pronatë, pasuria e paluajtshme në Kroaci ofron mundësi të shkëlqyera për të ardhura nga qiratë dhe vlerësim afatgjatë.
Kushtet e favorshme për blerje për të huajt
Qytetarët e BE-së mund të blejnë prona lirshëm, ndërsa blerësit jo-evropianë mund të investojnë me miratimin e qeverisë. Çmimet e pronave konkurruese e bëjnë Kroacinë një treg tërheqës.
Stili i Jetës Mesdhetar dhe Pasuria e Trashëgimisë Kulturore
Shijoni një mënyrë të relaksuar jetese mesdhetare, kuzhinë lokale të freskët dhe një histori të pasur. Qoftë për një shtëpi pushimi ose për një banim të përhershëm, Kroacia ofron një cilësi të jashtëzakonshme jetese.
Pyetje të shpeshta
A mund të blejnë pronë të huajt në Kroaci?
Po, qytetarët e BE-së mund të blejnë pronë në Kroaci pa kufizime. Qytetarët jo të BE-së mund t'u nevojitet miratimi nga Ministria e Drejtësisë, varësisht nga marrëveshja e reciprocitetit të vendit të tyre me Kroacinë.
Cilat janë kërkesat ligjore për blerjen e pronës në Kroaci?
Ju duhet të nënshkruani një parakontratë, të zhvilloni një verifikim, të merrni një numër tatimore (OIB) dhe të përfundoni blerjen me një noter dhe regjistrimin në regjistrin e pronave.
A ka ndonjë kostot shtesë kur bleni një pronë në Kroaci?
Po, blerësit zakonisht paguajnë një taksë prej 3% për transfertën e pasurisë, tarifat e noterit, tarifat ligjore (1-3% të çmimit të pronës) dhe ndoshta tarifat e agjencisë.
A mund të marr një hipotekë në Kroaci si një foreigner?
Po, por mund të jetë sfiduese. Disa banka kroate ofrojnë hipotekë për foreigner, por kushtet dhe normat e interesit mund të ndryshojnë.
Cilat janë rajonet më të mira për të blerë prona në Kroaci?
Rajonet e njohura përfshijnë Bregun Dalmat, Dubrovnik, Splic dhe ishuj si Hvar dhe Braç, të cilat janë të shkëlqyera për investim dhe prona të jetesës.
Sa kohë zgjat procesi i blerjes së pronës në Kroaci?
Zakonisht zgjat 1–3 muaj, por mund të zgjasë më shumë për blerësit jashtë BE-së që kanë nevojë për miratimin e qeverisë.
A mund të jap me qira pronën time në Kroaci?
Po, por ju nevojitet një leje qiraje nëse planifikoni të jepni me qira turistëve. Shumë investitorë blejnë shtëpi pushimi për të gjeneruar të ardhura nga qiraja.
Cilat taksa duhet të paguaj pas blerjes së pronës në Kroaci?
Pronarët e pronave mund të paguajnë taksën mbi pronat, taksën mbi të ardhurat nga qiraja (nëse është e aplikueshme), dhe tarifat lokale komunale në varësi të vendndodhjes.
A është një investim i mirë blerja e pronës në Kroaci?
Po, industria e turizmit të Kroacisë nxit kërkesën e lartë për qira dhe pronat e bregut shpesh vlerësohen, duke e bërë atë një treg tërheqës për investime.