Găsește-ți casa visurilor tale în Croația
Găsește casa perfectă în Croația care se potrivește nevoilor și stilului tău de viață.
De ce să cumperi o casă în Croația
Locații Costiere Uluitoare
Dețineți o bucată de paradis pe uimitoarea coastă adriatică a Croației. De la insule scăldate de soare la orașe istorice de coastă, găsiți-vă casa visurilor cu priveliști spectaculoase către mare.
Potencial de Investiție Puternic
Cu o industrie turistică în expansiune și o cerere crescută de proprietăți, imobiliarele croate oferă oportunități excelente de venituri din chirii și apreciere a valorii pe termen lung.
Condiții favorabile de achiziție pentru străini
Cetățenii UE pot cumpăra liber proprietăți, iar cumpărătorii din afara UE pot investi cu aprobarea guvernului. Prețurile competititve ale proprietăților fac din Croația o piață atractivă.
Stil de Viață Mediteranean și O Patrimoniu Cultural Bogat
Bucurați-vă de un stil de viață mediteranean relaxat, o bucătărie locală proaspătă și o istorie bogată. Fie pentru o casă de vacanță, fie pentru o reședință permanentă, Croația oferă o calitate a vieții excepțională.
Întrebări frecvente
Străinii pot cumpăra proprietăți în Croația?
Da, cetățenii UE pot cumpăra proprietăți în Croația fără restricții. Cetățenii non-UE ar putea necesita aprobarea Ministerului Justiției, în funcție de acordul de reciprocitate al țării lor cu Croația.
Care sunt cerințele legale pentru achiziționarea unei proprietăți în Croația?
Trebuie să semnați un precontract, să efectuați o analiză de due diligence, să obțineți un număr de identificare fiscală (OIB) și să finalizați achiziția cu un notar și să o înregistrați în registrul funciar.
Există costuri suplimentare atunci când cumpărați o proprietate în Croația?
Da, cumpărătorii plătesc de obicei un impozit pe transferul de proprietate de 3%, taxe notariale, taxe legale (1-3% din prețul proprietății) și, posibil, comisioane de agenție.
Pot obține un credit ipotecar în Croația ca străin?
Da, dar poate fi o provocare. Unele bănci croate oferă credite ipotecare străinilor, dar termenii și ratele dobânzii pot varia.
Care sunt cele mai bune regiuni pentru a cumpăra proprietăți în Croația?
Zonele populare includ coasta dalmată (Dubrovnik, Split), Istria și insulele precum Hvar și Brač, care sunt excelente pentru investiții și proprietăți de stil de viață.
Cât timp durează procesul de cumpărare a unei proprietăți în Croația?
De obicei, durează 1–3 luni, dar poate dura mai mult pentru cumpărătorii non-UE care necesită aprobatul guvernului.
Pot închiria proprietatea mea în Croația?
Da, dar ai nevoie de un permis de închiriere dacă intenționezi să închiriezi turiștilor. Mulți investitori cumpără case de vacanță pentru a genera venituri din chirie.
Ce taxe trebuie să plătesc după ce cumpăr o proprietate în Croația?
Proprietarii de proprietăți pot plăti impozit pe proprietate, impozit pe veniturile din chirie (dacă este cazul) și taxe municipale locale, în funcție de locație.
Este cumpărarea de proprietăți în Croația o investiție bună?
Da, industria turismului din Croația generează o cerere ridicată de închiriere, iar proprietățile de coastă se apreciază adesea, ceea ce le face o piață de investiții atractivă.