クロアチアで夢の家を見つける
ニーズやライフスタイルに合った完璧な家をコソボで見つけましょう。
クロアチアで家を買う理由
驚くべき海岸沿いのロケーション
クロアチアの素晴らしいアドリア海沿岸にある楽園の一部を手に入れませんか。日差しを浴びた島々から歴史ある海辺の町まで、壮観な海の景色を望む夢の家を見つけてください。
強力な投資の可能性
観光業の急成長と不動産需要の増加に伴い、クロアチアの不動産は優れた賃貸収入の機会と長期的な価値の上昇を提供しています。
外国人に有利な購入条件
EU市民は自由に不動産を購入でき、非EUの買い手は政府の承認を得て投資できます。競争力のある不動産価格がクロアチアを魅力的な市場にしています。
地中海スタイルのライフスタイルと豊かな文化遺産
リラックスした地中海スタイルの生活、新鮮な地元の料理、そして豊かな歴史を楽しんでください。バケーションハウスでも永住住宅でも、クロアチアは素晴らしい生活の質を提供します。
よくある質問
外国人はクロアチアで不動産を購入できますか？
はい、EU市民は制限なくクロアチアで不動産を購入できます。非EU市民は、自国のクロアチアとの相互協定に応じて、法務省の承認が必要になる場合があります。
クロアチアで不動産を購入する際の法的要件は何ですか？
事前契約を締結し、デューデリジェンスを実施し、税番号（OIB）を取得し、公証人との契約を締結し、土地登記を行う必要があります。
クロアチアで不動産を購入する際、追加費用はありますか？
はい、購入者は通常、3%の不動産譲渡税、公証人手数料、法的手数料（不動産価格の1〜3%）、および可能性のある仲介手数料を支払います。
外国人としてクロアチアで住宅ローンを組めますか？
はい、可能ですが、難しい場合があります。クロアチアのいくつかの銀行は外国人に住宅ローンを提供していますが、条件や金利は異なる場合があります。
クロアチアで不動産を購入するのに最適な地域はどこですか？
人気のあるエリアにはダルマチア海岸（ドゥブロヴニク、スプリット）、イストリア、そしてフヴァル島やブラチ島などが含まれ、投資やライフスタイル物件に最適です。
クロアチアでの不動産購入プロセスにはどれくらいの時間がかかりますか？
通常は1〜3ヶ月かかりますが、政府の承認が必要な非EUの購入者にはもっと時間がかかる場合があります。
クロアチアで自分の物件を貸し出すことはできますか？
はい、ただし観光客に貸し出す予定の場合は賃貸許可が必要です。多くの投資家はレンタル収入を得るために休暇用の家を購入します。
クロアチアで不動産を購入した後に支払う必要がある税金は何ですか？
不動産所有者は、不動産税、賃貸所得税（該当する場合）、および所在地に応じた地方自治体の手数料を支払うことがあります。
クロアチアで不動産を購入することは良い投資ですか？
はい、クロアチアの観光業は高い賃貸需要を生み出し、沿岸の不動産はしばしば価値が上昇するため、魅力的な投資市場となっています。