Trova la tua casa dei sogni in Croazia
Trova la casa perfetta in Croazia che si adatta alle tue esigenze e al tuo stile di vita.
Perché acquistare una casa in Croazia
Luoghi Costieri Stupefacenti
Possiedi un pezzo di paradiso lungo la magnifica costa adriatica della Croazia. Dalle isole baciata dal sole alle città costiere storiche, trova la tua casa dei sogni con spettacolari vista mare.
Forte Potenziale di Investimento
Con un'industria turistica in crescita e una domanda di immobili in aumento, il mercato immobiliare croato offre eccellenti opportunità di reddito da affitto e apprezzamento del valore a lungo termine.
Condizioni di acquisto favorevoli per gli stranieri
I cittadini dell'UE possono acquistare proprietà liberamente e i compratori non UE possono investire con l'approvazione del governo. I prezzi competitivi degli immobili rendono la Croazia un mercato attraente.
Stile di Vita Mediterraneo e Ricco Patrimonio Culturale
Goditi un rilassante stile di vita mediterraneo, una cucina locale fresca e una ricca storia. Sia per una casa vacanze che per una residenza permanente, la Croazia offre un'eccezionale qualità della vita.
Domande Frequenti
Possono gli stranieri acquistare immobili in Croazia?
Sì, i cittadini dell'UE possono acquistare immobili in Croazia senza restrizioni. I cittadini non UE potrebbero aver bisogno dell'approvazione del Ministero della Giustizia, a seconda dell'accordo di reciprocità del loro paese con la Croazia.
Quali sono i requisiti legali per l'acquisto di proprietà in Croazia?
È necessario firmare un pre-contratto, effettuare la due diligence, ottenere un numero fiscale (OIB) e finalizzare l'acquisto con un notaio e la registrazione catastale.
Ci sono costi aggiuntivi quando si acquista una proprietà in Croazia?
Sì, gli acquirenti di solito pagano una tassa di trasferimento immobiliare del 3%, spese notarili, spese legali (1-3% del prezzo dell'immobile) e possibilmente commissioni d'agenzia.
Posso ottenere un mutuo in Croazia come straniero?
Sì, ma può essere difficile. Alcune banche croate offrono mutui agli stranieri, ma i termini e i tassi d'interesse possono variare.
Quali sono le migliori regioni per acquistare proprietà in Croazia?
Le aree popolari includono la costa dalmata (Dubrovnik, Spalato), l'Istria e isole come Hvar e Brač, che sono ottime per investimenti e proprietà per uno stile di vita.
Quanto tempo ci vuole per il processo di acquisto di una proprietà in Croazia?
Tipicamente richiede 1-3 mesi, ma può richiedere più tempo per i compratori non UE che necessitano di approvazione governativa.
Posso affittare la mia proprietà in Croazia?
Sì, ma hai bisogno di un permesso di affitto se intendi affittare ai turisti. Molti investitori comprano case vacanza per generare reddito da affitto.
Quali tasse devo pagare dopo aver acquistato una proprietà in Croazia?
I proprietari di immobili possono dover pagare l'imposta sugli immobili, l'imposta sul reddito da affitto (se applicabile) e le tasse municipali locali a seconda della posizione.
Comprare proprietà in Croazia è un buon investimento?
Sì, l'industria del turismo in Croazia genera un'elevata domanda di affitti, e le proprietà costiere tendono ad apprezzarsi nel tempo, rendendola un mercato di investimento attraente.