Temukan rumah impian Anda di Kroasia
Temukan rumah yang sempurna di Kroasia yang sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup Anda.
Mengapa membeli rumah di Kroasia
Lokasi Pesisir yang Menakjubkan
Miliki sepotong surga di sepanjang garis pantai Adriatik Kroasia yang menakjubkan. Dari pulau-pulau yang terkena sinar matahari hingga kota-kota tepi laut bersejarah, temukan rumah impian Anda dengan pemandangan laut yang spektakuler.
Potensi Investasi yang Kuat
Dengan industri pariwisata yang berkembang pesat dan meningkatnya permintaan properti, real estat Kroasia menawarkan peluang pendapatan sewa yang sangat baik dan apresiasi nilai jangka panjang.
Kondisi Pembelian yang Menguntungkan untuk Orang Asing
Warga negara UE dapat membeli properti dengan bebas, dan pembeli non-UE dapat berinvestasi dengan persetujuan pemerintah. Harga properti yang kompetitif menjadikan Kroasia pasar yang menarik.
Gaya Hidup Mediterania dan Warisan Budaya yang Kaya
Nikmati gaya hidup Mediterania yang santai, masakan lokal yang segar, dan sejarah yang kaya. Baik untuk rumah liburan atau tempat tinggal permanen, Kroasia menawarkan kualitas hidup yang luar biasa.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Bisakah orang asing membeli properti di Kroasia?
Ya, warga negara UE dapat membeli properti di Kroasia tanpa batasan. Warga negara non-UE mungkin memerlukan persetujuan dari Kementerian Kehakiman, tergantung pada perjanjian timbal balik negara mereka dengan Kroasia.
Apa saja persyaratan hukum untuk membeli properti di Kroasia?
Anda perlu menandatangani kontrak pra, melakukan due diligence, mendapatkan nomor pajak (OIB), dan menyelesaikan pembelian dengan notaris serta pendaftaran di kantor pertanahan.
Apakah ada biaya tambahan saat membeli properti di Kroasia?
Ya, pembeli biasanya membayar pajak pemindahan properti sebesar 3%, biaya notaris, biaya hukum (1-3% dari harga properti), dan kemungkinan biaya agen.
Bisakah saya mendapatkan hipotek di Kroasia sebagai orang asing?
Ya, tetapi bisa jadi menantang. Beberapa bank Kroasia menawarkan hipotek kepada orang asing, tetapi syarat dan suku bunga dapat bervariasi.
Apa saja wilayah terbaik untuk membeli properti di Kroasia?
Wilayah populer termasuk Pantai Dalmatis (Dubrovnik, Split), Istria, dan pulau-pulau seperti Hvar dan Brač yang sangat baik untuk investasi dan properti gaya hidup.
Berapa lama proses pembelian properti di Kroasia?
Biasanya memakan waktu 1–3 bulan, tetapi bisa memakan waktu lebih lama untuk pembeli di luar UE yang memerlukan persetujuan pemerintah.
Bisakah saya menyewakan properti saya di Kroasia?
Ya, tetapi Anda memerlukan izin sewa jika Anda berencana untuk menyewakan kepada wisatawan. Banyak investor membeli rumah liburan untuk menghasilkan pendapatan dari sewa.
Pajak apa yang perlu saya bayar setelah membeli properti di Kroasia?
Pemilik properti dapat membayar pajak properti, pajak penghasilan sewa (jika berlaku), dan biaya municipal lokal tergantung pada lokasi.
Apakah membeli properti di Kroasia merupakan investasi yang baik?
Ya, industri pariwisata Kroasia mendorong permintaan sewa yang tinggi, dan properti tepi laut sering meningkat nilainya, menjadikannya pasar investasi yang menarik.