Pronađite svoj idealni dom u Hrvatska
Pronađite savršen dom u Hrvatska koji odgovara vašim potrebama i životnom stilu.
Zašto kupiti kuću u Hrvatska?
Zapanjujuće Obalne Lokacije
Posjedujte komadić raja uz zadivljujuću jadransku obalu Hrvatske. Od otoka okupanih suncem do povijesnih obalnih gradova, pronađite svoj dom iz snova s spektakularnim pogledom na more.
Jaki Investicijski Potencijal
Uz rastuću turističku industriju i sve veću potražnju za nekretninama, hrvatska nekretnina nudi izvrsne mogućnosti prihoda od zakupa i dugoročnog povećanja vrijednosti.
Povoljni uvjeti kupnje za strance
Građani EU mogu slobodno kupovati nekretnine, a kupci izvan EU mogu ulagati uz odobrenje vlade. Konkurentne cijene nekretnina čine Hrvatsku privlačnim tržištem.
Sredozemni Stil Života i Bogato Kulturno Nasljeđe
Uživajte u opuštenom sredozemnom načinu života, svježoj lokalnoj kuhinji i bogatoj povijesti. Bilo da je za kuću za odmor ili stalno prebivalište, Hrvatska nudi izvanrednu kvalitetu života.
Često postavljana pitanja
Mogu li stranci kupiti nekretnine u Hrvatskoj?
Da, državljani EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj bez ograničenja. Državljani zemalja izvan EU možda će trebati odobrenje Ministarstva pravosuđa, ovisno o sporazumu o uzajamnosti njihove zemlje s Hrvatskom.
Koji su zakonski zahtjevi za kupnju nekretnina u Hrvatskoj?
Trebate potpisati predugovor, provesti due diligence, dobiti porezni broj (OIB) i finalizirati kupnju kod javnog bilježnika i registrirati se u zemljišne knjige.
Postoje li dodatni troškovi prilikom kupnje nekretnine u Hrvatskoj?
Da, kupci obično plaćaju 3% porez na prijenos nekretnina, notarske naknade, pravne naknade (1-3% od cijene nekretnine) i moguće naknade agencije.
Mogu li dobiti hipoteku u Hrvatskoj kao stranac?
Da, ali može biti izazovno. Neke hrvatske banke nude hipoteke strancima, ali uvjeti i kamatne stope mogu varirati.
Koje su najbolje regije za kupnju nekretnina u Hrvatskoj?
Popularna područja uključuju dalmatinsku obalu (Dubrovnik, Split), Istru i otoke kao što su Hvar i Brač, koji su odlični za ulaganje i nekretnine za život.
Koliko traje proces kupnje nekretnine u Hrvatskoj?
Obično traje 1-3 mjeseca, ali može potrajati duže za kupce izvan EU koji trebaju odobrenje vlade.
Mogu li iznajmiti svoju imovinu u Hrvatskoj?
Da, ali trebate dozvolu za iznajmljivanje ako planirate iznajmljivati turistima. Mnogi investitori kupuju vikendice kako bi ostvarili prihod od najma.
Koje poreze moram platiti nakon kupnje nekretnine u Hrvatskoj?
Vlasnici nekretnina mogu plaćati porez na nekretnine, porez na dohodak od najma (ako je primjenjivo) i lokalne komunalne pristojbe ovisno o lokaciji.
Je li kupnja nekretnine u Hrvatskoj dobra investicija?
Da, turistička industrija Hrvatske pokreće visoku potražnju za najmom i obalne nekretnine često povećavaju svoju vrijednost, što je čini atraktivnim investicijskim tržištem.