Trouvez la maison de vos rêves en Croatie
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Pourquoi acheter une maison en Croatie ?
Emplacements Côtiers Éblouissants
Possédez un morceau de paradis le long de la magnifique côte adriatique de Croatie. Des îles baignées de soleil aux villes côtières historiques, trouvez votre maison de rêve avec une vue imprenable sur la mer.
Fort Potentiel d'Investissement
Avec une industrie du tourisme en plein essor et une demande croissante de biens immobiliers, l'immobilier croate offre d'excellentes opportunités de revenus locatifs et d'appréciation de la valeur à long terme.
Conditions d'achat favorables pour les étrangers
Les citoyens de l'UE peuvent acheter des biens librement, et les acheteurs non-UE peuvent investir avec l'approbation du gouvernement. Des prix immobiliers compétitifs font de la Croatie un marché attractif.
Style de Vie Méditerranéen et Riche Héritage Culturel
Profitez d'un mode de vie méditerranéen détendu, d'une cuisine locale fraîche et d'une histoire riche. Que ce soit pour une maison de vacances ou une résidence permanente, la Croatie offre une qualité de vie exceptionnelle.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter des biens en Croatie ?
Oui, les citoyens de l'UE peuvent acheter des biens en Croatie sans restrictions. Les citoyens non européens peuvent avoir besoin d'une approbation du Ministère de la Justice, selon l'accord de réciprocité de leur pays avec la Croatie.
Quelles sont les exigences légales pour acheter un bien immobilier en Croatie ?
Vous devez signer un précontrat, effectuer une diligence raisonnable, obtenir un numéro fiscal (OIB) et finaliser l'achat avec un notaire et un enregistrement au registre foncier.
Y a-t-il des frais supplémentaires lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie ?
Oui, les acheteurs paient généralement un impôt sur les transferts de biens immobiliers de 3 %, des frais de notaire, des frais juridiques (1 à 3 % du prix de la propriété) et éventuellement des frais d'agence.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Croatie en tant qu'étranger ?
Oui, mais cela peut être difficile. Certaines banques croates proposent des prêts hypothécaires aux étrangers, mais les conditions et les taux d'intérêt peuvent varier.
Quelles sont les meilleures régions pour acheter une propriété en Croatie ?
Les zones populaires incluent la côte dalmate (Dubrovnik, Split), l'Istrie et des îles comme Hvar et Brač, qui sont idéales pour des investissements et des propriétés de style de vie.
Combien de temps prend le processus d'achat d'un bien en Croatie ?
Il faut généralement 1 à 3 mois, mais cela peut prendre plus de temps pour les acheteurs non européens qui ont besoin d'une approbation du gouvernement.
Puis-je louer ma propriété en Croatie ?
Oui, mais vous aurez besoin d'un permis de location si vous prévoyez de louer aux touristes. De nombreux investisseurs achètent des maisons de vacances pour générer des revenus locatifs.
Quels impôts dois-je payer après l'achat d'une propriété en Croatie ?
Les propriétaires peuvent payer des impôts fonciers, un impôt sur le revenu locatif (le cas échéant) et des frais municipaux locaux en fonction de l'emplacement.
Acheter une propriété en Croatie est-il un bon investissement ?
Oui, l'industrie du tourisme en Croatie génère une forte demande locative, et les propriétés côtières prennent souvent de la valeur, ce qui en fait un marché d'investissement attrayant.