Encuentra la casa de tus sueños en Croacia
Encuentra la casa perfecta en Croacia que se adapte a tus necesidades y estilo de vida.
¿Por qué comprar una casa en Croacia?
Impresionantes Ubicaciones Costeras
Posea un pedazo de paraíso a lo largo de la impresionante costa adriática de Croacia. Desde islas soleadas hasta históricos pueblos costeros, encuentre la casa de sus sueños con espectaculares vistas al mar.
Fuerte Potencial de Inversión
Con una industria turística en auge y una creciente demanda de propiedades, el mercado inmobiliario croata ofrece excelentes oportunidades de ingresos por alquiler y apreciación del valor a largo plazo.
Condiciones favorables de compra para extranjeros
Los ciudadanos de la UE pueden comprar propiedades libremente, y los compradores no pertenecientes a la UE pueden invertir con la aprobación del gobierno. Los precios competitivos de las propiedades hacen de Croacia un mercado atractivo.
Estilo de Vida Mediterráneo y Rica Herencia Cultural
Disfruta de un relajado estilo de vida mediterráneo, una cocina local fresca y una rica historia. Ya sea para una casa de vacaciones o una residencia permanente, Croacia ofrece una calidad de vida excepcional.
Preguntas Frecuentes
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Croacia?
Sí, los ciudadanos de la UE pueden comprar propiedades en Croacia sin restricciones. Los ciudadanos no comunitarios pueden necesitar la aprobación del Ministerio de Justicia, dependiendo del acuerdo de reciprocidad de su país con Croacia.
¿Cuáles son los requisitos legales para comprar propiedad en Croacia?
Necesitas firmar un precontrato, realizar la debida diligencia, obtener un número de impuestos (OIB) y finalizar la compra con un notario y el registro de la propiedad.
¿Existen costos adicionales al comprar una propiedad en Croacia?
Sí, los compradores suelen pagar un impuesto de transferencia de bienes raíces del 3%, honorarios notariales, honorarios legales (1–3% del precio de la propiedad) y posiblemente honorarios de agencia.
¿Puedo obtener una hipoteca en Croacia como extranjero?
Sí, pero puede ser un desafío. Algunos bancos croatas ofrecen hipotecas a extranjeros, pero los términos y las tasas de interés pueden variar.
¿Cuáles son las mejores regiones para comprar propiedades en Croacia?
Las áreas populares incluyen la costa dálmata (Dubrovnik, Split), Istria y las islas como Hvar y Brač, que son ideales para inversiones y propiedades de estilo de vida.
¿Cuánto tiempo dura el proceso de compra de una propiedad en Croacia?
Típicamente toma de 1 a 3 meses, pero puede tardar más para compradores que no son de la UE y que necesitan aprobación gubernamental.
¿Puedo alquilar mi propiedad en Croacia?
Sí, pero necesitarás un permiso de alquiler si planeas alquilar a turistas. Muchos inversores compran casas de vacaciones para generar ingresos por alquiler.
¿Qué impuestos debo pagar después de comprar una propiedad en Croacia?
Los propietarios de inmuebles pueden pagar un impuesto sobre bienes inmuebles, un impuesto sobre ingresos por alquiler (si corresponde) y tasas municipales locales dependiendo de la ubicación.
¿Es comprar propiedad en Croacia una buena inversión?
Sí, la industria del turismo de Croacia genera una alta demanda de alquileres, y las propiedades costeras suelen apreciarse, lo que lo convierte en un mercado atractivo para invertir.