Βρείτε το σπίτι των ονείρων σας σε Κροατία
Βρείτε το ιδανικό σπίτι σε Κροατία που ταιριάζει στις ανάγκες και τον τρόπο ζωής σας.
Γιατί να αγοράσετε σπίτι σε Κροατία;
Εκπληκτικές Παράκτιες Τοποθεσίες
Κάντε δικό σας ένα κομμάτι παραδείσου δίπλα στην ανατριχιαστική ακτογραμμή της Κροατίας. Από νησιά λούζονται στον ήλιο έως ιστορικές παραθαλάσσιες πόλεις, βρείτε το σπίτι των ονείρων σας με εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα.
Ισχυρό Επενδυτικό Δυναμικό
Με μια αναπτυσσόμενη τουριστική βιομηχανία και αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα, η κροατική αγορά ακινήτων προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες ενοικίασης και μακροπρόθεσμης εκτίμησης της αξίας.
Ευνοϊκές Συνθήκες Αγοράς για Ξένους
Οι πολίτες της ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ελεύθερα ακίνητα, ενώ οι μη Ευρωπαίοι αγοραστές μπορούν να επενδύσουν με έγκριση της κυβέρνησης. Οι ανταγωνιστικές τιμές ακινήτων καθιστούν την Κροατία μια ελκυστική αγορά.
Μεσογειακός Τρόπος Ζωής & Πλούσια Πολιτιστική Κληρονομιά
Απολαύστε έναν χαλαρό μεσογειακό τρόπο ζωής, φρέσκια τοπική κουζίνα και πλούσια ιστορία. Είτε για εξοχικό σπίτι είτε για μόνιμη κατοικία, η Κροατία προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής.
Συχνές Ερωτήσεις
Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητα στην Κροατία;
Ναι, οι πολίτες της ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητα στην Κροατία χωρίς περιορισμούς. Οι πολίτες εκτός ΕΕ μπορεί να χρειαστούν έγκριση από το Υπουργείο Δικαιοσύνης, ανάλογα με τη συμφωνία αμοιβαιότητας της χώρας τους με την Κροατία.
Ποιες είναι οι νομικές απαιτήσεις για την αγορά ακινήτου στην Κροατία;
Πρέπει να υπογράψετε μια προσύμβαση, να κάνετε τη δέουσα επιμέλεια, να αποκτήσετε έναν αριθμό φόρου (OIB) και να ολοκληρώσετε την αγορά με συμβολαιογράφο και εγγραφή στο κτηματολόγιο.
Υπάρχουν πρόσθετα κόστη κατά την αγορά ακινήτου στην Κροατία;
Ναι, οι αγοραστές συνήθως πληρώνουν 3% φόρο μεταβίβασης ακινήτου, τέλη συμβολαιογράφου, νομικά τέλη (1-3% της τιμής του ακινήτου) και ενδεχομένως τέλη του γραφείου.
Μπορώ να αποκτήσω υποθήκη στην Κροατία ως ξένος;
Ναι, αλλά μπορεί να είναι δύσκολο. Ορισμένες κροατικές τράπεζες προσφέρουν υποθήκες σε ξένους, αλλά οι όροι και τα επιτόκια μπορεί να διαφέρουν.
Ποιες είναι οι καλύτερες περιοχές για να αγοράσετε ακίνητο στην Κροατία;
Δημοφιλή μέρη περιλαμβάνουν την Δαλματική ακτή (Δουμπρόβνικ, Σπλιτ), την Ιστρία και νησιά όπως η Χβάρ και η Μπράτς, που είναι εξαιρετικά για επενδύσεις και ιδιοκτησίες τρόπου ζωής.
Πόσο διαρκεί η διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Κροατία;
Συνήθως διαρκεί 1–3 μήνες, αλλά μπορεί να διαρκέσει περισσότερο για μη Ευρωπαίους αγοραστές που χρειάζονται κυβερνητική έγκριση.
Μπορώ να ενοικιάσω την ιδιοκτησία μου στην Κροατία;
Ναι, αλλά χρειάζεστε άδεια ενοικίασης αν σκοπεύετε να ενοικιάσετε σε τουρίστες. Πολλοί επενδυτές αγοράζουν εξοχικές κατοικίες για να δημιουργήσουν έσοδα από ενοίκια.
Ποιους φόρους θα πρέπει να πληρώσω μετά την αγορά ακινήτου στην Κροατία;
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων ενδέχεται να πληρώσουν φόρο ακίνητης περιουσίας, φόρο εισοδήματος από ενοίκια (αν ισχύει) και τοπικά δημοτικά τέλη ανάλογα με την τοποθεσία.
Είναι καλή επένδυση η αγορά ακινήτου στην Κροατία;
Ναι, η τουριστική βιομηχανία της Κροατίας οδηγεί σε υψηλή ζήτηση ενοικίασης και οι παραθαλάσσιες ιδιοκτησίες συχνά εκτιμούνται, καθιστώντας την ελκυστική για επενδύσεις.