Finden Sie Ihr Traumhaus in Kroatien
Finden Sie das perfekte Zuhause in Kroatien, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entspricht.
Warum ein Haus in Kroatien kaufen?
Atemberaubende Küstenstandorte
Besitzen Sie ein Stück Paradies an der atemberaubenden Adriaküste Kroatiens. Von sonnenverwöhnten Inseln bis hin zu historischen Küstenstädten – finden Sie Ihr Traumhaus mit spektakulärem Meerblick.
Starkes Investitionspotential
Mit einer boomenden Tourismusbranche und steigender Nachfrage nach Immobilien bietet die kroatische Immobilienwirtschaft hervorragende Mietmöglichkeiten und eine langfristige Wertsteigerung.
Günstige Kaufbedingungen für Ausländer
EU-Bürger können Immobilien frei kaufen, und Nicht-EU-Käufer können mit Genehmigung der Regierung investieren. Wettbewerbsfähige Immobilienpreise machen Kroatien zu einem attraktiven Markt.
Mittelmeer Lebensstil & Reiches Kulturerbe
Genießen Sie einen entspannten mediterranen Lebensstil, frische lokale Küche und eine reiche Geschichte. Ob für ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz, Kroatien bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?
Ja, EU-Bürger können in Kroatien ohne Einschränkungen Immobilien kaufen. Nicht-EU-Bürger benötigen möglicherweise die Genehmigung des Ministeriums für Justiz, abhängig von der Gegenseitigkeitsvereinbarung ihres Landes mit Kroatien.
Was sind die gesetzlichen Anforderungen für den Kauf einer Immobilie in Kroatien?
Sie müssen einen Vorvertrag unterzeichnen, Due Diligence durchführen, eine Steueridentifikationsnummer (OIB) beantragen und den Kauf mit einem Notar und der Grundbuchregistrierung abschließen.
Gibt es zusätzliche Kosten beim Kauf einer Immobilie in Kroatien?
Ja, Käufer zahlen normalerweise eine 3%ige Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Anwaltsgebühren (1–3% des Kaufpreises) und möglicherweise Maklergebühren.
Kann ich als Ausländer in Kroatien eine Hypothek bekommen?
Ja, aber es kann herausfordernd sein. Einige kroatische Banken bieten Hypotheken für Ausländer an, aber die Bedingungen und Zinssätze können variieren.
Was sind die besten Regionen, um Immobilien in Kroatien zu kaufen?
Beliebte Gebiete sind die dalmatinische Küste (Dubrovnik, Split), Istrien und Inseln wie Hvar und Brač, die sich hervorragend für Investitionen und Lebensstilimmobilien eignen.
Wie lange dauert der Immobilienkaufprozess in Kroatien?
Es dauert typischerweise 1–3 Monate, kann aber länger dauern für Nicht-EU-Käufer, die eine Genehmigung der Regierung benötigen.
Kann ich mein Eigentum in Kroatien vermieten?
Ja, aber Sie benötigen eine Mietgenehmigung, wenn Sie an Touristen vermieten möchten. Viele Anleger kaufen Ferienhäuser, um Mieteinnahmen zu generieren.
Welche Steuern muss ich nach dem Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?
Immobilienbesitzer müssen möglicherweise eine Grundsteuer, eine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen (sofern zutreffend) und lokale kommunale Gebühren abhängig vom Standort zahlen.
Ist der Kauf von Immobilien in Kroatien eine gute Investition?
Ja, die Tourismusindustrie Kroatiens treibt die hohe Mietnachfrage an, und Küsteneigentum wertet oft auf, was es zu einem attraktiven Investitionsmarkt macht.