Najděte svůj vysněný dům v Chorvatsko
Najděte dokonalý domov v Chorvatsko, který odpovídá vašim potřebám a životnímu stylu.
Proč koupit dům v Chorvatsko
Ohromující pobřežní lokality
Vlastněte kousek ráje podél dechberoucího jadranského pobřeží Chorvatska. Od sluncem zalitých ostrovů po historická přímořská města, najděte svůj vysněný domov s úchvatným výhledem na moře.
Silný investiční potenciál
S rostoucím turistickým průmyslem a zvyšující se poptávkou po nemovitostech nabízí chorvatská nemovitost vynikající příležitosti k pronájmu a dlouhodobému zhodnocení.
Příznivé podmínky pro nákup pro cizince
Občané EU mohou volně nakupovat nemovitosti a kupující mimo EU mohou investovat se souhlasem vlády. Konkurenceschopné ceny nemovitostí činí Chorvatsko atraktivním trhem.
Středomořský životní styl a bohaté kulturní dědictví
Užijte si uvolněný středomořský způsob života, čerstvou místní kuchyni a bohatou historii. Ať už pro rekreační dům nebo trvalé bydliště, Chorvatsko nabízí výjimečnou kvalitu života.
Často kladené dotazy
Mohou cizinci koupit nemovitost v Chorvatsku?
Ano, občané EU mohou v Chorvatsku kupovat nemovitosti bez omezení. Cizinci mimo EU mohou potřebovat schválení od Ministerstva spravedlnosti v závislosti na vzájemné dohodě jejich země s Chorvatskem.
Jaké jsou právní požadavky na koupi nemovitosti v Chorvatsku?
Musíte podepsat předběžnou smlouvu, provést prověrku, získat daňové číslo (OIB) a dokončit koupi s notářem a registrací v katastru.
Jsou při koupi nemovitosti v Chorvatsku nějaké další náklady?
Ano, kupující obvykle platí 3% daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky, právní poplatky (1-3% z ceny nemovitosti) a případně poplatky za zprostředkování.
Mohu získat hypotéku v Chorvatsku jako cizinec?
Ano, ale může to být obtížné. Některé chorvatské banky nabízejí hypotéky cizincům, ale podmínky a úrokové sazby se mohou lišit.
Jaké jsou nejlepší oblasti pro koupi nemovitosti v Chorvatsku?
Mezi populární oblasti patří dalmatské pobřeží (Dubrovník, Split), Istrie a ostrovy jako Hvar a Brač, které jsou skvělé pro investice a životní styl.
Jak dlouho trvá proces koupě nemovitosti v Chorvatsku?
Obvykle to trvá 1–3 měsíce, ale pro nečlenské kupce EU, kteří potřebují vládní schválení, to může trvat déle.
Mohu si pronajmout svou nemovitost v Chorvatsku?
Ano, ale potřebujete povolení k pronájmu, pokud plánujete pronajímat turistům. Mnoho investorů kupuje rekreační domy, aby generovalo příjmy z pronájmu.
Jaké daně musím platit po koupi nemovitosti v Chorvatsku?
Vlastníci nemovitostí mohou platit daň z nemovitosti, daň z příjmu z pronájmu (pokud je to relevantní) a místní poplatky podle umístění.
Je koupě nemovitosti v Chorvatsku dobrá investice?
Ano, chorvatský turistický průmysl pohání vysokou poptávku po pronájmu a nemovitosti na pobřeží často zhodnocují, což z něj činí atraktivní investiční trh.