Намерете своя мечтан дом в Хърватия
Намерете перфектния дом в Хърватия, който отговаря на вашите нужди и начин на живот.
Защо да купите къща в Хърватия
Зашеметяващи крайбрежни локации
Притежавайте парче рай по зашеметяващото адриатическо крайбрежие на Хърватия. От слънчеви острови до исторически морски градове, намерете дом на мечтите си с впечатляваща гледка към морето.
Силен инвестиционен потенциал
С процъфтяваща туристическа индустрия и нарастващо търсене на имоти, хърватският недвижим имот предлага отлични възможности за наемни приходи и дългосрочно нарастване на стойността.
Изгодни условия за покупка за чужденци
Гражданите на ЕС могат свободно да купуват недвижими имоти, а купувачите извън ЕС могат да инвестират с одобрението на правителството. Конкурентоспособните цени на имотите правят Хърватия атрактивен пазар.
Средиземноморски начин на живот и богато културно наследство
Насладете се на релаксиращ средиземноморски начин на живот, свежа местна кухня и богата история. Независимо дали за ваканционен дом или за постоянно пребиваване, Хърватия предлага изключително качество на живот.
Често задавани въпроси
Могат ли чужденците да купуват имоти в Хърватия?
Да, гражданите на ЕС могат да купуват имоти в Хърватия без ограничения. Чужденците извън ЕС може да се нуждаят от одобрение от Министерството на правосъдието в зависимост от споразумението за взаимност с Хърватия.
Какви са законовите изисквания за закупуване на имот в Хърватия?
Трябва да подпишете предварителен договор, да направите дю дилиджънс, да получите данъчен номер (OIB) и да финализирате покупката с нотариус и регистрация в кадастъра.
Има ли допълнителни разходи при покупка на имот в Хърватия?
Да, купувачите обикновено плащат 3% данък върху прехвърлянето на имота, нотариални такси, юридически такси (1-3% от цената на имота) и възможни агенционни такси.
Мога ли да получа ипотека в Хърватия като чужденец?
Да, но може да бъде трудно. Някои хърватски банки предлагат ипотечни заеми на чужденци, но условията и лихвите могат да варират.
Кои са най-добрите региони за покупка на имоти в Хърватия?
Популярни области включват Далматинското крайбрежие (Дубровник, Сплит), Истрия и острови като Хвар и Брач, които са чудесни за инвестиции и имоти за живот.
Колко време отнема процесът на покупка на имот в Хърватия?
Обикновено отнема 1–3 месеца, но може да отнеме и по-дълго време за купувачи извън ЕС, които се нуждаят от правителствено одобрение.
Мога ли да дам имота си под наем в Хърватия?
Да, но ви трябва разрешително за наем, ако планирате да отдавате на туристи. Много инвеститори купуват ваканционни домове, за да генерират доходи от наем.
Какви данъци трябва да платя след покупката на имот в Хърватия?
Собствениците на имоти могат да плащат данък върху недвижимите имоти, данък върху доходите от наем (ако е приложимо) и местни такси в зависимост от местоположението.
Добра инвестиция ли е покупката на собственост в Хърватия?
Да, туристическата индустрия на Хърватия осигурява високо търсене на наеми, а имотите по крайбрежието обикновено повишават стойността си, което ги прави атрактивен инвестиционен пазар.