在比利時找到您的夢想家園

在比利時找到適合您需求和生活方式的完美住宅。

為什麼在比利時購買房屋

探索比利時最受歡迎城市和地區的各類房地產，從迷人小鎮的住宅到繁華市中心的豪華公寓。無論您的預算或喜好是什麼，我們都能為您找到完美的物業。

我們的專家團隊提供對比利時房地產市場的深入了解。在購買過程中獲得個性化建議和支持，確保您做出最佳投資決策。

比利時提供穩定且增長的房地產市場，提供卓越的長期投資機會。隨著強勁的租賃需求和持續的房產價值上漲，您的投資將得到安全保障。

我們讓購買房產的過程變得簡單且無壓力。從法律建議到融資，我們在每一步中都提供指導，確保您在比利時獲得夢想房產的過程中順利且無憂。

是的，外國人可以在比利時購買房地產，沒有任何限制，只要他們遵循法律要求，包括登記流程和支付相關稅款。

除了購買價格之外，買家還必須支付公證費、註冊稅（根據地區而異）和其他成本，例如抵押貸款註冊和財產保險。這些費用通常占房產價值的10%至15%。

這個過程包括選擇一個物業、提出報價、簽署銷售協議（compromis de vente），並在公證人面前完成交易。公證人負責處理法律文件，並確保物業正確轉讓。

雖然這不是強制性的，但強烈建議開設一個比利時銀行賬戶，以便於進行房產購買資金的轉移。這還有助於持續的公用事業費用和稅款的支付。

外國人可以在比利時獲得房貸，但他們通常需要有穩定的收入和良好的信用記錄。一些銀行可能要求較高的首付款，或者可能要求額外的文件來評估申請人的財務狀況。

在比利時，典型的首付款大約在房產價值的20%到30%之間，雖然根據買方的財務狀況和貸款人的要求可能有所不同。

比利時的財產稅因地區而異。財產稅通常基於地籍收入，這是對該財產可能產生的收入的估計。也可能適用市政稅和年度費用。

比利時的主要房地產市場位於布魯塞爾（首都）、安特衛普、根特和布魯日。每座城市都提供不同的氛圍和房產類型，布魯塞爾是最昂貴的，根特和布魯日因其魅力而受到青睞。

在購買房產作為投資時，應考慮的因素包括地點（靠近公共交通和設施）、租賃需求、物業管理費用以及資本增值的潛力。布魯塞爾等主要城市的租賃市場仍然強勁，使其成為租金收入的良好選擇。