ベルギーで夢の家を見つける

ニーズやライフスタイルに合った完璧な家をコソボで見つけましょう。

ベルギーで家を買う理由

魅力的な町の素敵な家から、賑やかな市中心部の豪華なアパートメントまで、ベルギーの最も望ましい都市や地域でのさまざまな不動産を探索しましょう。予算や好みに関わらず、あなたにぴったりの物件を見つけることができます。

私たちの専門家チームは、ベルギーの不動産市場に関する深い知識を提供します。購入プロセス全体を通じて、個別のアドバイスとサポートを受けることで、最良の投資判断を下すことができます。

ベルギーは安定した成長する不動産市場を提供し、優れた長期投資機会を提供します。強い賃貸需要と一貫した不動産価値の上昇により、あなたの投資は安心です。

私たちは不動産購入プロセスを簡単でストレスのないものにします。法的アドバイスから資金調達まで、あなたの夢のプロパティをベルギーで取得する際に、スムーズで手間のかからない体験を保証するために、すべてのステップであなたを導きます。

はい、外国人はベルギーで制限なしに不動産を購入できますが、法的要件に従い、登録プロセスおよび適用される税金の支払いを行う必要があります。

購入価格に加えて、買い手は公証人手数料、登録税（地域によって異なる）、および抵当権の登録や不動産保険などのその他のコストを支払う必要があります。これらのコストは通常、不動産の価値の10％から15％の範囲です。

このプロセスには、不動産の選択、オファーの提出、売買契約（compromis de vente）の署名、そして公証人の前で取引を完了することが含まれます。公証人は法的な書類を処理し、不動産が正しく移転されるようにします。

必須ではありませんが、物件購入のための資金移動を円滑にするために、ベルギーの銀行口座を開設することを強くお勧めします。また、公共料金や税金の継続的な支払いにも役立ちます。

外国人はベルギーで住宅ローンを取得できますが、通常は安定した収入と良好な信用履歴が必要です。一部の銀行では、より多くの頭金を要求したり、申請者の財務状況を評価するための追加書類を求める場合があります。

ベルギーでは、通常の頭金は不動産価値の約20%から30%ですが、購入者の財政状況や貸し手の要件によって変わることがあります。

ベルギーの不動産税は地域によって異なります。不動産税は通常、地籍収入に基づいており、これは不動産が生成できる収入の推定値です。市税や年次料金も適用される場合があります。

ベルギーの主要な不動産市場はブリュッセル（首都）、アントワープ、ゲント、ブルージュにあります。各都市は異なる雰囲気と不動産の種類を提供しており、ブリュッセルが最も高価で、ゲントとブルージュはその魅力から人気があります。

投資として不動産を購入する際は、立地（公共交通機関やアメニティへの近接）、賃貸需要、管理費、資本の評価の可能性などの要因を考慮してください。ブリュッセルのような大都市の賃貸市場は依然として強力であり、賃料収入を得るための良い選択肢となっています。